Betreute Wohnungen in Magdeburg

• Betrei­ber: RENAFAN GmbH
• Sicher­heit: Bürg­schaft der RENAFAN Hol­ding GmbH über 3 Monatsmieten
• Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht in allen Ein­rich­tun­gen der RENAFAN GmbH
• Sofor­ti­ge Miet­ein­nah­men nach Kaufpreiszahlung
• Miet­ren­di­te: 4,00 %
• Bun­des­land: Sach­sen-Anhalt

• 103 Ein­hei­ten (102 Woh­nun­gen + 1 ambu­lan­ter Dienst)
• Miet­ver­trag: 20 Jah­re + 2 x 5 Jah­re Ver­län­ge­rungs­op­ti­on (seit dem 15.01.2024)
• Kauf­prei­se: 104.445,00 € bis 273.501,00 €
• Zim­mer­grö­ßen: 27,35 m² bis 71,63 m² (inkl. Anteil Tages­pfle­ge (Ein­heit 5 + 15))
• Bau­jahr: ca. 1967 / Umbau durch Vor­ei­gen­tü­mer ca. 2001 – 2002 / Zur Neu­ver­mie­tung 2024 durch Carestone:
  Schön­heits­re­pa­ra­tu­ren, neue Küchen und ästhe­ti­sche Auf­wer­tung der Bäder
• Pre-Ope­ning-Pha­se: ent­fällt – sofor­ti­ge Miet­ein­nah­me nach Kaufpreiszahlung

Das Betreu­te Woh­nen in Magdeburg

Direkt am Elb­ufer befin­den sich 102 Wohn­ein­hei­ten (plus ein ambu­lan­tes Pfle­ge­bü­ro), die spe­zi­ell für die Erfor­der­nis­se des Betreu­ten Woh­nens aus­ge­legt sind. Im Rah­men der Neu­ver­mie­tung 2024 wur­den Schön­heits­re­pa­ra­tu­ren vor­ge­nom­men, neue Küchen ein­ge­baut und die Bäder ästhe­tisch auf­ge­wer­tet. Die­se gefrag­te Wohn­form rich­tet sich an Senio­rin­nen und Senio­ren, die zwar nicht die umfas­sen­de Pfle­ge einer sta­tio­nä­ren Ein­rich­tung benö­ti­gen, aber den­noch die Sicher­heit einer auf sie zuge­schnit­te­nen All­tags­un­ter­stüt­zung in Anspruch neh­men wol­len. So ver­bin­det sich exklu­si­ve Indi­vi­dua­li­tät mit gemein­schaft­li­cher Gebor­gen­heit. Die Woh­nun­gen ver­fü­gen über Bal­ko­ne, moder­ne Ein­bau­kü­chen, alters­ge­rech­te Bäder und ein inte­grier­tes Notrufsystem.

Der Miet­ver­trag mit der Betrei­ber­ge­sell­schaft wur­de über einen Zeit­raum von 20 Jah­ren mit zwei­ma­li­ger Ver­län­ge­rungs­op­ti­on um jeweils 5 Jah­re geschlos­sen und läuft bereits seit dem 15.01.2024. Eine Pre-Ope­ning-Pha­se ent­fällt, daher erhal­ten Sie die ers­ten Miet­ein­nah­men direkt nach der Kauf­preis­zah­lung Die anfäng­li­che Brut­to-Miet­ren­di­te liegt bei 4,00 %. Die Ver­wal­ter­ge­bühr liegt bei 47,60 € (inkl. USt.) im Monat und die vor­aus­sicht­li­che Instand­hal­tungs­rück­la­ge beträgt jähr­lich 2,00 € pro m² der miet­re­le­van­ten Gesamt­flä­che. Das Bun­des­land Sach­sen-Anhalt erhebt eine Grund­er­werb­steu­er in Höhe von 5,0 %.

Der Betrei­ber

Betrei­ber ist die renom­mier­te RENAFAN GmbH, die im Erd­ge­schoss auch eine Tages­pfle­ge und unmit­tel­bar neben­an eine voll­sta­tio­nä­re Ein­rich­tung unter­hält. Die Unter­neh­mens­grup­pe star­te­te 1995 als ambu­lan­te Pfle­ge­sta­ti­on in Ber­lin Tegel. Gegrün­det wur­de sie von der dama­li­gen Pfle­ge­dienst­lei­te­rin RENA­te Gün­ther und dem chi­ne­si­schen Elek­tro­nik- und Phy­sik­stu­den­ten Sha­odong FAN. Die ers­te Kun­din war Rena­te Gün­thers Mut­ter. RENAFAN ist mitt­ler­wei­le einer der größ­ten pri­va­ten Pfle­ge­an­bie­ter in Deutsch­land und betreut eige­nen Anga­ben zufol­ge mehr als 9.900 Kun­din­nen und Kun­den. Neben 90 Stand­or­ten in Deutsch­land betreibt RENAFAN dem­nach auch sie­ben Pfle­ge­hei­me in Öster­reich und bie­tet sei­ne Pfle­ge­an­ge­bo­te dar­über hin­aus an 20 Stand­or­ten in Chi­na an.Zum Leit­bild gehört, indi­vi­du­el­le Lösun­gen anzu­bie­ten, „die sich mög­lichst naht­los den Bedürf­nis­sen anpas­sen und Gesund­heit und Selbst­stän­dig­keit för­dern“, so RENAFAN. „Damit das klappt, haben wir ein Ver­sor­gungs­netz­werk auf­ge­baut, das für jeden Pfle­ge­be­darf das rich­ti­ge Ange­bot bereit­hält.“ 2023 wur­de RENAFAN mit dem Wirt­schafts­preis „Gro­ßer Preis des Mit­tel­stan­des“ für Per­so­nal­stra­te­gie, Pfle­ge­ver­ständ­nis & Unter­neh­mens­ent­wick­lung ausgezeichnet.