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osterholz scharmbeck 1

Seniorenresidenz Osterholz-Scharmbeck

Sascha Larrass
Betreiber: compaserv Nord II GmbH (Patronin: compassio Gruppe BV & Co. KG und compassio holding GmbH) Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers (bundesweit über 14.200 Pflegeplätze) Einzigartige Mietsicherheit im Fall der Betreiberinsolvenz Steuerliche Vorteile durch degressive Abschreibung …
waldesruh

Seniorenpflege Waldesruh

Sascha Larrass
Betreiber: MPG Care GmbH Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der MPG Care Mietrendite: 5,0 % bis 5,2 % Bundesland: Hessen …
Betreutes Wohnen Zirndorf

Betreutes Wohnen Zirndorf

Sascha Larrass
Betreiber/Ambulanter Dienst: AWO Kreisverband Fürth-Land e.V. Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 440 Standorte Gesicherte Förderung nach KfW 298 – 150.000 € Darlehen (ab 1,99 % Zinsen) 3 % lineare Abschreibung (AfA) oder 5 % degressive AfA zzgl. 5% Sonder-AfA…
Hallthurm

Sozialtherapeutisches Zentrum Hallthurm-Untersberg

Sascha Larrass
Betreiber: Bayerisch Gmain Pflege- und Therapiezentrum GmbH Toplage in der Nähe des Königssees Bevorzugtes Belegungsrecht für alle Einrichtungen der Specht Gruppe Zusätzliche Garantieerklärung der Mietzahlungen durch die Specht Gruppe Niedrige Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % Bundesland: Bayern …
marienheide

Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Marienheide

Sascha Larrass
Fertigstellung: Bereits Januar 2025 fertiggestellt Mietrendite: 3,70 % Brutto-Mietrendite Betreiber: Compaserv Ostwestfalen Lippe (TOP 10 Betreiber Deutschlands) Pachtvertrag: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption Steuervorteile: Degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG Belegungsrecht: Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und …
magdeburg

Betreute Wohnungen in Magdeburg

Sascha Larrass
Betreiber: RENAFAN GmbH Sicherheit: Bürgschaft der RENAFAN Holding GmbH über 3 Monatsmieten Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der RENAFAN GmbH Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung Mietrendite: 4,00 % Bundesland: Sachsen-Anhalt …
balingen

Pflegedomizil Balingen

Sascha Larrass
Betreiber: Servicehaus Sonnenhalde Pflegeheim Balingen GmbH (ein Unternehmen der Servicehaus Sonnenhalde Gruppe) Mietrendite: 3,60 % Fertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2027 Besonderheit: die Grunderwerbsteuer und die Kosten der Kaufvertragsbeurkundung werden durch den Verkäufer übernommen Bundesland: Baden Württemberg …
ochtrup

Seniorenzentrum am Gausebrink

Sascha Larrass
Betreiber: Seniorenzentrum am Gausebrink GmbH (eine Tochterfirma der La Vida Pflegepartner GmbH) Gesichertes, zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank von 100.000 € zu einem Zinssatz von 1,03 % Steuerliche Vorteile: 5 % degressive AfA Mietrendite: 3,60 % Bundesland: Nordrhein-Westfalen …
ehningen 3

Mikroapartments Ehningen

Sascha Larrass
Betreiber: Kreiskliniken Böblingen gGmbH Mietrendite: 3,80 % Bundesland: Baden-Württemberg Nächste Großstadt: Stuttgart (24 km) …
alheim

Wohn- und Pflegezentrum Alheim

Sascha Larrass
Betreiber: inter pares Sozialholding GmbH Bevorzugtes Belegungsrecht Steuerliche Vorteile: lineare und degressive Abschreibung Mietrendite: 3,70 % bis 4,50 % Bundesland: Hessen …
landshut

Lebenspark Kupfereck Landshut

Sascha Larrass
Top Lage (Nur wenige Schritte von der Isar und der Grieserwiese entfernt) Betreiber: aiutanda GmbH Niedrige Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % Steuervorteile: degressive Abschreibung von 5 %, Sonderabschreibung nach § 7b bis zu 5 % Mietrendite: 2,80 % bis …
Senioreneinrichtung Schenklengsfeld

Senioreneinrichtung Schenklengsfeld

Sascha Larrass
Victor‘s Group als Top-Betreiber mit langjährigem Mietvertrag Betreiber: SenVital Schenklengsfeld gGmbH Bevorzugtes Belegungsrecht Mietrendite: 3,60 % KfW QNG-PLUS Standard mit KFW-Fördermöglichkeit Bundesland: Hessen …
Seniorenzentrum Altena

Pflegeimmobilie Ambulante Pflegeeinrichtung Melle

Sascha Larrass
Betreiber: Pflegebote GmbH (Tochtergesellschaft der HAKO Holding GmbH) Gesicherte KfW Zinsen: Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 1,03 % Abschreibungsfähig: Nach § 7 Abs. 5a EStG: Anschaffungskosten können mit 5 % degressiv abgeschrieben werden, Wechsel zur linearen AfA möglich Mietrendite: 3,30 …
hachenburg

Pflegeimmobilie Pflegeeinrichtung Hachenburg

Sascha Larrass
Betreiber: Humano Care Nord GmbH Gesichertes Förderdarlehen: 150.000 € zu 1,03 % Zinsen Steuerliche Vorteile: 3 % lineare AfA Zusätzlich 20 % Sonderabschreibung Mietrendite: 3,03 % Bundesland: Rheinland-Pfalz …
leipzig

Betreutes Wohnen am Volkspark Leipzig

Sascha Larrass
Erstvermietungsgarantie Steuerliche Vorteile: 3% lineare Absschreibung (AfA) oder 5% degressive AfA zzgl. Sonder-AfA Mietrendite: 2,90 % KfW-Effizienzhaus 298 (Bundesförderung für effiziente Gebäude) Förderdarlehen: 150.000 € ab 2,43 % Zins Bundesland: Sachsen …
Pflegeobjekt