- Betreiber: aiutanda Projektgesellschaft Süd-West GmbH
- Mietrendite: 3,70 %
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- Nächste Großstadt: Essen (26 km)
- 24 Betreute Wohnungen
- Pachtvertrag: 20 Jahre + 6 Monate + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise: 229.950,00 €
- Wohnflächen: 53,10 m² bis 54,23 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
- Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024
Wissenswertes über Marl
Marl gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr und zählt aktuell rund 85.000 Einwohner. Im östlichen Teil des Stadtteils Stadtkern-Mitte befindet sich die Demenz-WG in der Bergstraße 198. Verkehrstechnisch ist Marl hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen, durch die Stadt führen die A 43 (Wuppertal Münster) und die A 52 (Marl Essen Düsseldorf Roermond). Mit dem Schiff erreicht man Marl über den Wesel-Datteln-Kanal, dazu bietet Marl durch einige Bahnhöfe noch unterschiedliche bundesweite Zugverbindungen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt. Von hier fahren acht Buslinien sowie ein Nachtexpress. Das große Einkaufszentrum „Marler Stern“ ist fußläufig in 650 m Entfernung, die S-Bahn Haltestelle in 950 m und die A 52 ist in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Parkanlage Gänsebrink ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln 20 Minuten entfernt.
Alle Infos zu dem Seniorenzentrum
Am Standort Marl entsteht eine Demenz-WG nach höchsten Qualitätsansprüchen. Ziel ist es, den Gesundheitssektor nachhaltig zu gestalten, aktiv zu prägen und mit aufzubauen. Das Gebäude wird nach Anforderungen des KfW Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) in umweltgerechter und zertifizierter Holzrahmenbauweise mit PV-Anlage errichtet. Die Größen der Einzelzimmer und der Gemeinschaftsräume sowie Außenanlagen sind großzügig bemessen. Die gesamte Immobilie ist hochwertig ausgestattet und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die anfängliche Brutto-Mietrendite liegt bei 3,70 %. Der Pachtvertrag wurde mit der Betreibergesellschaft über eine Laufzeit von 20 Jahren + 6 Monate mit einer Verlängerungsoption um weitere 2 x 5 Jahre geschlossen.Die Fertigstellung wird für das 4. Quartal 2024 erwartet. Die ersten Mieteinnahmen erhalten Sie nach endfälliger Kaufpreiszahlung und Ablauf der 6-monatigen Pre-Opening-Phase.
Der Betreiber: aiutanda Projektgesellschaft Süd-West GmbH
aiutanda ist ein 2017 gegründeter und deutschlandweit tätiger Zusammenschluss von ambulanten Gesundheitsunternehmen, die ein gemeinsames Ziel verfolgen: eine moderne, individuelle und generationengerechte Versorgung von Menschen mit Pflegebedarf zu schaffen. Für dieses Ziel setzen sich die derzeit über 30 Partner mit über 2.600 Mitarbeitenden jeden Tag ein und versorgen rund 6.100 hilfsbedürftige Menschen. Die expandierende aiutanda-Gruppe betreut an über 20 Standorten mehr als 1.000 Personen. Die einzelnen Partner und Standorte sind regional organisiert: die aiutanda-Regionen Süd-Ost, Süd-West, Nord und Berlin-Brandenburg.
aiutanda ist Experte für die Rundumversorgung: Die Wohnformen sind altersgerecht, barrierefrei und zeichnen sich durch einen hohen Komfortfaktor aus. Um Menschen mit Demenz den Verbleib in der gewohnten häuslichen Umgebung zu ermöglichen, ist das oberste Ziel, die individuellen Fähigkeiten der Menschen zu fördern und zu erhalten. Pflege und Betreuung bedeuten eine Atmosphäre zu schaffen, in der sich die Menschen wohl fühlen.
Der Betreiber bedient die Geschäftsfelder des betreuten Wohnens, Demenzwohngruppen, ambulante Tagespflege, ambulante Krankenhauspflege und Kindertagespflege. Die Bonität der aiutanda-Gruppe ist laut Creditreform als sehr gut zu bewerten. Hier finden Sie alle Standorte der aiutanda Projektgesellschaft Süd-West GmbH:
aiutanda Projektgesellschaft Süd-West GmbH
