- Betreiber: Humano Care GmbH
- Mietrendite: 3,40 %
- Bundesland: Schleswig-Holstein
- Nächste Großstadt: Hamburg (22 km)
- 36 Einzelpflegeapartments
- Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption (seit dem 01.09.2021)
- Kaufpreise: 213.750,00 € bis 261.908,00 €
- Wohnflächen: 44,90 m² bis 55,01 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
- Fertigstellung: Baujahr 1992
Wissenswertes über Wedel
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg, die mit ihren insgesamt rund 5,3 Millionen Einwohnern zu den wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas zählt. Die Stadt ist von modernen Wirtschaftsfaktoren geprägt. Unternehmen der Hochtechnologie und Pharmabranche haben sich hier angesiedelt. Wedel steht durch die Nähe zu Hamburg für maritimes, weltoffenes Flair. Aber auch die ländliche Ruhe und die Lage an der Elbe prägen das Bild der Stadt. Bei Wedel öffnet sich die Elbmarsch. Kulturlandschaft und unberührte Natur sind hier eng verwoben und schaffen einmalige Lebensräume für die Tierwelt und Erholungs-Refugien für den Menschen.
Alle Infos zu dem Bestandsobjekt
Etwa 150 Meter vom historischen Wedeler Marktplatz entfernt liegt die Fachpflegeeinrichtung „Humano Care“ mit 36 Apartments. Die Einrichtung richtet sich an Patienten mit neurologischen Erkrankungen, die einen hohen Bedarf an Betreuung und Pflege haben. Die ansprechende polygone Architektur hat zweierlei zum Ziel: Einerseits wird den Bewohnern ein wohltuendes Umfeld geboten – andererseits wurden auch optimale Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter geschaffen. Die Pflegeapartments – ihnen ist jeweils ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zugeordnet – verteilen sich auf das Erd-, Ober- sowie das Dachgeschoss. Letzteres verfügt zudem über einen hellen Wintergarten, der gleichzeitig den Zugang zur geräumigen Dachterrasse bildet. Zur guten Lage trägt der sehr ruhige und dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebundene Standort bei: Die Gärtnerstraße verbindet die Einrichtung direkt mit der ins Hamburger Zentrum führenden B43. Der S-Bahnhof Wedel liegt fußläufig rund zehn Minuten entfernt.
Die anfängliche Brutto-Mietrendite beträgt 3,40 %. Der Pachtvertrag wurde über eine Laufzeit von 20 Jahren mit Verlängerungsoption um weitere 2 x 5 Jahre geschlossen. Die Pre-Opening-Phase entfällt. Die erste Mieteinnahme erfolgt nach Kaufpreiszahlung.
