- Betreiber: Landhausquartier Schaumberg gGmbH
- Garantiegeber: Victor’s Bau und Wert AG (über 18.500 Pflegeplätze an über 130 Standorten)
- Klimafreundlicher Neubau: Förderdarlehen von bis zu 150.000 €
- Bevorzugtes Belegungsrecht an allen Standorten der Victor‘s Group
- Bundesland: Saarland
Kapitalanlage mit Weitblick: Das Landhaus Quartier Schaumberg in Tholey
Investieren Sie in eine Immobilie, die soziale Verantwortung mit wirtschaftlicher Stabilität verbindet. Das Landhaus Quartier Schaumberg in Tholey bietet Anlegern eine einzigartige Kombination aus staatlicher Förderung, langfristiger Mietsicherheit und einem exklusiven Mehrwert für die eigene Familie.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Betreiber: Landhausquartier Schaumberg gGmbH
- Garantiegeber: Victor’s Bau und Wert AG (über 18.500 Pflegeplätze an über 130 Standorten)
- Klimafreundlicher Neubau: Förderdarlehen von bis zu 150.000 €
- Bevorzugtes Belegungsrecht an allen Standorten der Victor‘s Group
- Bundesland: Saarland
- Mietrendite: (Pflege: 3,4 %, Betreutes Wohnen: 3,1 %)
- Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (ab September 2024)
Tholey: Ein Standort mit Zukunft und Weitsicht
Die Gemeinde Tholey im Norden des Saarlands erweist sich als idealer Standort für eine Investition in den Pflegemarkt. Das Projekt „Landhaus Quartier Schaumberg“ entsteht am Rande des malerischen Schaumbergs und verbindet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung an wirtschaftsstarke Zentren wie Saarbrücken, Neunkirchen und St. Wendel.,
Für Investoren ist besonders die demographische Entwicklung entscheidend: Das Einzugsgebiet zeichnet sich durch eine stabile Kaufkraft und eine stetig wachsende Zahl pflegebedürftiger Menschen aus. Da die Zahl der über 80-Jährigen in Deutschland bis 2050 massiv ansteigen wird, ist der Bedarf an modernen Pflegeplätzen an attraktiven Standorten wie Tholey langfristig gesichert.,
Innovatives Baukonzept: Nachhaltigkeit trifft Komfort
Das Landhaus Quartier Schaumberg setzt neue Maßstäbe in der Architektur von Seniorenimmobilien. Das Gebäude wird in innovativer, energieeffizienter Holzmodulbauweise errichtet. Dieser nachhaltige Ansatz sorgt nicht nur für ein helles und wohnliches Ambiente im Landhausstil, sondern ermöglicht es Anlegern auch, von attraktiven KfW-Förderungen für klimafreundliche Neubauten zu profitieren.
Details zur Kapitalanlage: Pflegeapartments und Betreutes Wohnen
Im saarländischen Tholey entsteht ein zukunftsweisendes Projekt, das Kapitalanlegern eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit bietet. Auf einem innovativen Pflegecampus entstehen 52 Pflegeapartments (48 Ein-Personen- und 4 Zwei-Personen-Einheiten) sowie 16 Wohnungen für Betreutes Wohnen.
Zahlen und Fakten zum Investment
- Wohnflächen: Die Apartments variieren zwischen ca. 36 m² und 75 m², jeweils inklusive anteiliger Gemeinschaftsflächen wie dem lichtdurchfluteten Innenhof oder dem Café mit Terrasse.,
- Kaufpreise: Der Einstieg ist bereits ab ca. 189.775 € möglich, wobei die Preise je nach Größe und Typ bis zu 360.206 € reichen.
- Fertigstellung: Die Übergabe der Pflegeeinheiten ist für das 2. Quartal 2027 geplant, die Wohnungen für Betreutes Wohnen folgen voraussichtlich im 3. Quartal 2027.
Sicherheit durch einen starken Partner: Die Victor’s Group
Mit über 18.500 Pflegeplätzen an mehr als 130 Standorten deutschlandweit zählt die Victor’s Group zu den Top-Betreibern am Markt. Ein Pachtvertrag über 20 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen bietet Ihnen als Eigentümer eine außergewöhnliche Planungssicherheit. Da der Betreiber als Generalmieter auftritt, erhalten Sie Ihre Miete auch bei vorübergehendem Leerstand Ihrer Einheit.
Das exklusive Belegungsrecht PLUS: Soziale Absicherung für die Familie
Ein herausragendes Merkmal dieser Investition ist das Bevorzugte Belegungsrecht. Es fungiert als eine Art „Versicherung“ für die eigene Zukunft und die der Familie.
Dieses Recht gilt nicht nur für Sie als Erwerber, sondern umfasst auch Ihre Eltern, Lebens- und Ehepartner sowie Ihre leiblichen Kinder. Im Bedarfsfall erhalten diese Personen Wartelistenpriorität in jeder der über 130 Einrichtungen der Victor’s Group in ganz Deutschland. In Zeiten eines massiven Mangels an Pflegeplätzen ist dieser soziale Mehrwert oft wertvoller als die finanzielle Rendite selbst.,
Steuerliche Vorteile und Finanzierung
Neben den Mieteinnahmen profitieren Sie von erheblichen steuerlichen Vorzügen. Dank der degressiven Abschreibung (AfA) können Sie einen Teil der Anschaffungskosten steuerlich geltend machen und so Ihre Steuerlast senken. Zudem ist ein möglicher Verkaufsgewinn nach einer Haltedauer von zehn Jahren steuerfrei.
Fazit:
Das Landhaus Quartier Schaumberg in Tholey ist die ideale Wahl für Anleger, die eine wertstabile Sachwertanlage ohne Verwaltungsaufwand suchen. Sie profitieren von einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt, modernster Bauqualität und der Sicherheit eines Marktführers als Betreiber.
