Mikroapartments Ehningen

• Betrei­ber: Kreis­kli­ni­ken Böb­lin­gen gGmbH
• Miet­ren­di­te: 3,80 %
• Bun­des­land: Baden-Württemberg
• Nächs­te Groß­stadt: Stutt­gart (24 km)

• 28 Mikro­a­part­ments
• Pacht­ver­trag: 15 Jah­re + 5 Jah­re Ver­län­ge­rungs­op­ti­on (seit dem 01.01.2023)
• Kauf­prei­se: 231.749,00 € bis 289.168,00 €
• Wohn­flä­chen: 34,96 m² bis 42,27 m² (zzgl. Son­der­nut­zungs­flä­che und Gemeinschaftsfläche)
• Fer­tig­stel­lung: bereits fer­tig­ge­stellt im Jahr 2009
• Pre-Ope­ning-Pha­se: ent­fällt – sofor­ti­ge Miet­ein­nah­me nach Kaufpreiszahlung

Wis­sens­wer­tes über Ehningen

Ehn­in­gen ist eine Gemein­de in der Regi­on Stutt­gart in Baden-Würt­tem­berg, die direkt im Süd­wes­ten an die Kreis­stadt Böb­lin­gen angrenzt. Der Ort liegt an der Bun­des­au­to­bahn 81 von Würz­burg nach Gott­ma­din­gen bei Sin­gen. Hier trifft High­tech auf Tra­di­ti­on. Ehn­in­gen ist ein typi­scher Ort im Ein­zugs­ge­biet von Böb­lin­gen, Sin­del­fin­gen und Stutt­gart mit einem sehr hohen Anteil an Pend­lern. Es gibt drei Gewer­be­ge­bie­te in Ehn­in­gen: Let­ten, Bir­ken­see und Bern­rain. Wich­ti­ge Arbeit­ge­ber sind die IBM (seit 2009 ist Ehn­in­gen Stand­ort der Deutsch­land-Zen­tra­le von IBM), die Bert­randt AG und die Groß­bä­cke­rei Seh­ne. Im Nord­wes­ten befin­det sich ein gro­ßer Stein­bruch der Fir­ma Bare­sel. Des Wei­te­ren fin­den sich im Ort Betrie­be aus Han­del, Gewer­be, Gas­tro­no­mie und Land­wirt­schaft. Die ört­li­che Land­wirt­schaft trägt mit ihren Hof­lä­den und ‑fes­ten maß­geb­lich zur Attrak­ti­vi­tät von Ehn­in­gen bei und stellt eine wich­ti­ge Kom­po­nen­te in der Ver­sor­gung mit regio­na­len Lebens­mit­teln dar. Eine tra­gen­de Säu­le in der Gemein­de sind außer­dem die über 80 Ver­ei­ne, die über Sport, Kunst und Kul­tur zahl­rei­che Mög­lich­kei­ten bie­ten, Gleich­ge­sinn­te zu tref­fen oder sich ehren­amt­lich zu engagieren.

Alle Infos zu der Pflegeeinrichtung

Im Alt­dor­fer Weg 2 in Ehn­in­gen ste­hen im Rah­men einer im Jahr 2009 errich­te­ten Bestands­im­mo­bi­lie ins­ge­samt 28 Mikro­a­part­ments zum Ver­kauf, die als Woh­nun­gen für Mit­ar­bei­te­rin­nen und Mit­ar­bei­ter des Kli­nik­ver­bunds Süd­west bezie­hungs­wei­se der Kreis­kli­ni­ken Böb­lin­gen gGmbH genutzt wer­den. Die Wohn­ein­hei­ten sind in unter­schied­li­chen Grö­ßen und Zuschnit­ten unter opti­ma­ler Raum­nut­zung mit einem offe­nen, hel­len und anspre­chend kom­bi­nier­ten Wohn‑, Koch und Ess­be­reich und einem voll aus­ge­stat­te­ten Dusch­bad mit WC ausgeführt.

Die anfäng­li­che Brut­to-Miet­ren­di­te liegt bei 3,80 %. Der Miet­ver­trag wur­de mit den Kreis­kli­ni­ken Böb­lin­gen gGmbH über eine Lauf­zeit von 15 Jah­ren mit einer ein­ma­li­gen Ver­län­ge­rungs­op­ti­on um wei­te­re 5 Jah­re geschlos­sen und läuft bereits seit dem 01.01.2023. Die ers­ten Miet­ein­nah­men erhal­ten Sie direkt nach Kauf­preis­zah­lung. Die Ver­wal­ter­ge­bühr beträgt 30,00 € (inkl. USt.) im Monat und die vor­aus­sicht­li­che Instand­hal­tungs­rück­la­ge liegt bei jähr­lich 2,00 € pro m² der miet­re­le­van­ten Gesamt­flä­che. Das Bun­des­land Baden-Würt­tem­berg erhebt eine Grund­er­werb­steu­er in Höhe von 5,0 %.