- Mieter: Kreiskliniken Böblingen gGmbH
- Mietrendite: 3,40 %
- Bundesland: Baden-Württemberg
- Nächste Großstadt: Stuttgart (25 km)
- 28 Mikroapartments
- Mietvertrag: 15 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (seit dem 01.01.2023)
- Kaufpreise: 259.013 € bis 313.172 €
- Wohnflächen: 34,96 m² bis 42,27 m² (zzgl. Abstellraum)
- Fertigstellung: bereits fertiggestellt im Jahr 2009
Wissenswertes über Ehningen
Ehningen ist eine Gemeinde in der Region Stuttgart in Baden-Württemberg, die direkt im Südwesten an die Kreisstadt Böblingen angrenzt. Der Ort liegt an der Bundesautobahn 81 von Würzburg nach Gottmadingen bei Singen. Hier trifft Hightech auf Tradition. Ehningen ist ein typischer Ort im Einzugsgebiet von Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart mit einem sehr hohen Anteil an Pendlern. Es gibt drei Gewerbegebiete in Ehningen: Letten, Birkensee und Bernrain. Wichtige Arbeitgeber sind die IBM (seit 2009 ist Ehningen Standort der Deutschland-Zentrale von IBM), die Bertrandt AG und die Großbäckerei Sehne. Im Nordwesten befindet sich ein großer Steinbruch der Firma Baresel. Des Weiteren finden sich im Ort Betriebe aus Handel, Gewerbe, Gastronomie und Landwirtschaft. Die örtliche Landwirtschaft trägt mit ihren Hofläden und -festen maßgeblich zur Attraktivität von Ehningen bei und stellt eine wichtige Komponente in der Versorgung mit regionalen Lebensmitteln dar. Eine tragende Säule in der Gemeinde sind außerdem die über 80 Vereine, die über Sport, Kunst und Kultur zahlreiche Möglichkeiten bieten, Gleichgesinnte zu treffen oder sich ehrenamtlich zu engagieren.
Alle Infos zu den Mikroapartments
Im Altdorfer Weg 2 in Ehningen stehen im Rahmen einer im Jahr 2009 errichteten Bestandsimmobilie insgesamt 28 Mikroapartments zum Verkauf, die als Wohnungen für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Klinikverbunds Südwest beziehungsweise der Kreiskliniken Böblingen gGmbH genutzt werden. Die Wohneinheiten sind in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten unter optimaler Raumnutzung mit einem offenen, hellen und ansprechend kombinierten Wohn-, Koch und Essbereich und einem voll ausgestatteten Duschbad mit WC ausgeführt.
Die anfängliche Brutto-Mietrendite liegt bei 3,40 %. Eine Pre-Opening-Phase entfällt, somit können Sie die ersten Mieteinnahmen direkt nach der Kaufpreiszahlung generieren.
Der Mieter: Kreiskliniken Böblingen gGmbH
Beim Klinikum Sindelfingen-Böblingen handelt es sich um ein Krankenhaus an zwei Standorten. Ein Teil der Fachdisziplinen ist in Böblingen, der andere Teil in Sindelfingen angesiedelt. Beide Häuser verfügen über bedeutende Leistungszentren, wie beispielsweise das Onkologische Zentrum oder das Perinatalzentrum. Im Vordergrund steht die hochqualifizierte Medizin, was sowohl Kompetenz wie Ausstattung betrifft, nach topaktuellen Leistungsrichtlinien und medizinischen Kenntnissen. Der Patient mit seinen individuellen Bedürfnissen steht dabei immer an erster Stelle. Die Kreiskliniken Böblingen gGmbH gehört zum Klinikverbund Südwest. Dieser ist ein Zusammenschluss der Krankenhäuser Böblingen, Calw, Herrenberg, Leonberg, Nagold und Sindelfingen. Gemeinsam mit den Medizinischen Gesundheitszentren und der Krankenhaus Service GmbH Schwarzwald, zählt er zu den größten und leistungsfähigsten kommunalen Gesundheitseinrichtungen in Süddeutschland. Träger sind die beiden Nachbarlandkreise Böblingen und Calw. Der Klinikverbund Südwest hat einen Versorgungsauftrag für ca. 550.000 Menschen in seinem Kerneinzugsgebiet. Rund 6.000 Mitarbeitende aus über 70 Nationen und 125 Berufsgruppen bieten an den Standorten über die Grund- und Regelversorgung hinaus auch die Versorgung komplexer Erkrankungen in hochspezialisierten Zentren an.
