- Erfahrener Betreiber: Seniorenbetreuung Burhave-GmbH
- Bewährte Bestandseinrichtung: Baujahr 2005 (An- und Umbau in 2020)
- Attraktiver Standort in einer gefragten Nordsee-Region
- Stabile Mietrendite von 3,60 %
- Pre-Opening: entfällt, sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
- Bundesland: Niedersachsen
Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Burhave: Sichere Kapitalanlage mit Nordsee-Charme und stabiler Rendite
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Erfahrener Betreiber: Die Seniorenbetreuung Burhave-GmbH gewährleistet professionelle und zuverlässige Führung
- Moderne Bestandseinrichtung: Baujahr 2005, umfassend modernisiert und erweitert in 2020
- Attraktiver Nordsee-Standort: Beliebte Küstenregion mit Urlaubsflair auf der Nordsee-Halbinsel Butjadingen
- Stabile Mietrendite: Sichern Sie sich eine attraktive Rendite von 3,60 %
- Langjähriger Pachtvertrag: Garantierte Einnahmen durch einen 20-Jahres-Vertrag mit Verlängerungsoption
- 74 Einheiten (61 Einzelzimmer, 13 Doppelzimmer)
- Kaufpreise: 233.557 € bis 349.017 €
- Wohnflächen: 41,59 m² bis 62,15 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
- Pre-Opening: entfällt, sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
Die Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Burhave: Eine Investition mit besonderem Reiz
Das Seniorenzentrum in Burhave hebt sich durch eine einzigartige Kombination aus moderner Pflege und einem außergewöhnlichen Standort ab. Es bietet Kapitalanlegern eine Investition mit besonderem Reiz. Es handelt sich hierbei um bewährte Bestandseinrichtung, die im Ort als auch in der Region bereits bekannt und etabliert ist.
Ein einzigartiger Standort für höchste Lebensqualität auf der Nordsee-Halbinsel Butjadingen
Die Nordseegemeinde Butjadingen (Landkreis Wesermarsch) mit ihrem beliebten Ortsteil Burhave ist eine attraktive Ferien- und Wohnregion direkt an der Nordseeküste zwischen Bremerhaven und Wilhelmshaven. Weite Marschlandschaften, die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer sowie die Nordseebäder Tossens, Burhave und Eckwarderhörne prägen den Charakter der Gemeinde. Durch die Lage im Landkreis Wesermarsch besteht eine gute Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Bremerhaven, Oldenburg und Bremen. Butjadingen liegt ca. 20 km von Bremerhaven und rund 60 km von Oldenburg entfernt.
- Mit rund 6.000 Einwohnern, verteilt auf mehrere Ortsteile, ist Butjadingen eine der größten Halbinseln an der Nordseeküste Niedersachsens
- Das Objekt befindet sich im Ortsteil Burhave, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung in der direkten Umgebung
- ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe; Bahnhof Nordenham ca. 20 km entfernt; Autobahnanschluss A27 in ca. 35 km erreichbar
Professionelles Management und bewährte Einrichtung
Das Seniorenzentrum Burhave wird von der erfahrenen Seniorenbetreuung Burhave-GmbH geführt, einem Betreiber, der für sein qualifiziertes Fachpersonal und einen langfristig gesicherten Betrieb bekannt ist. Die Immobilie selbst ist eine bewährte Bestandsimmobilie, die im Jahr 2005 errichtet und 2020 umfassend erweitert und modernisiert wurde, um den neuesten Pflegestandards zu entsprechen.
Die regionale Ausrichtung des Betreibers, der weitere Einrichtungen in der Umgebung führt, stärkt den Verbund und ermöglicht Synergien in Personalplanung, Organisation und Versorgung. Dies trägt maßgeblich zur Effizienz und Stabilität des Betriebs bei. Mit 74 Wohneinheiten, darunter 61 Einzel- und 13 Doppelzimmer, bietet das Seniorenzentrum eine optimale Größe für einen wirtschaftlichen Betrieb, da Experten eine Spanne von 70 bis 120 Appartements als ideal ansehen, um Risiken von Überkapazitäten oder mangelnder Rentabilität zu minimieren.
Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Burhave: Finanzielle Stabilität und attraktive Konditionen für Anleger
Als Kapitalanleger im Seniorenzentrum Burhave profitieren Sie von einer Reihe finanzieller Vorteile, die Ihre Investition absichern:
- Stabile Mietrendite: Sie erhalten eine gesicherte Mietrendite von 3,60 %.
- Langjähriger Pachtvertrag: Ein Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren und einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre sichert Ihre Mieteinnahmen langfristig ab und minimiert das Mietausfallrisiko. Die Miete wird auch bei Leerstand des Apartments gezahlt.
- Sofortige Mietzahlung: Eine Pre-Opening entfällt, beginnen Ihre Mieteinnahmen direkt nach der Kaufpreiszahlung.
- Inflationsschutz: Die Mietzahlungen sind in der Regel an einen Verbraucherpreisindex gekoppelt, was Ihnen einen effektiven Inflationsschutz bietet und regelmäßige Mietsteigerungen erwarten lässt.
- Kein Verwaltungsaufwand: Der Betreiber übernimmt das gesamte Management des Pflegeheims, einschließlich der Mietersuche, der Nebenkostenabrechnungen und aller Instandhaltungsarbeiten. Damit ist Ihre Investition ein echtes „Rundum-Sorglos-Paket“.
Fazit:
Die Investition in eine Pflegeimmobilie wie das Seniorenzentrum in Burhave ist eine durchdachte Entscheidung für Privatanleger, die Wert auf eine sichere, langfristige und renditestarke Kapitalanlage legen. Mit dem Hintergrund des demografischen Wandels und der damit einhergehenden steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen bieten Pflegeimmobilien nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Gewissheit, in einen gesellschaftlich wichtigen Sektor zu investieren.Die Kombination aus attraktiver Mietrendite, steuerlicher Optimierung, minimalem Verwaltungsaufwand und der Sicherheit eines Grundbucheintrags macht Pflegeimmobilien zu einer idealen Vermögenssicherung und Altersvorsorge.
