Seniorenpflege Waldesruh

• Betrei­ber: MPG Care GmbH
• Attrak­ti­ve Miet­ren­di­te: 5,0 % bis 5,2 %
• Siche­re Inves­ti­ti­on: 35 Ein­hei­ten mit eige­nem Grundbuchblatt
• Lang­fris­ti­ger Pacht­ver­trag: 20 Jah­re + 2x 5 Jah­re Ver­län­ge­rungs­op­ti­on (ab Sept. 2024)
• Sofor­ti­ge Miet­ein­nah­me nach Kaufpreiszahlung
• Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht in allen MPG Care Einrichtungen
• Bun­des­land:Hes­sen

Seniorenpflege Waldesruh: Eine sichere Kapitalanlage in Bad Endbach

Die Inves­ti­ti­on in die Pfle­ge­im­mo­bi­lie Wal­des­ruh bie­tet Sta­bi­li­tät und attrak­ti­ve Ren­di­ten und stellt eine her­aus­ra­gen­de Gele­gen­heit dar, Ihr Kapi­tal sicher und gewinn­brin­gend anzulegen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Eige­nes Grund­buch­blatt: Jede der 35 Ein­hei­ten ver­fügt über ein eige­nes Grund­buch­blatt, was Ihnen maxi­ma­le Fle­xi­bi­li­tät beim Ver­kauf, der Schen­kung, Ver­er­bung oder Belei­hung ermöglicht.
• Lang­fris­ti­ger Pacht­ver­trag: Ein Pacht­ver­trag über 20 Jah­re mit zwei Optio­nen zur Ver­län­ge­rung um jeweils 5 Jah­re, begin­nend ab Sep­tem­ber 2024, sichert Ihre lang­fris­ti­gen Einnahmen
• Sofor­ti­ge Miet­ein­nah­me: Da kei­ne Pre-Ope­ning-Pha­se anfällt, erhal­ten Sie sofor­ti­ge Miet­ein­nah­men nach Kaufpreiszahlung
• Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht: Als Käu­fer erhal­ten Sie und Ihre Ange­hö­ri­gen ers­ten Gra­des ein bevor­zug­tes Bele­gungs­recht in allen Ein­rich­tun­gen der MPG Care GmbH
• Kauf­prei­se: 163.958,00 € bis 267.449,00 €
• Wohn­flä­chen: 69,10 m² bis 117,27 m² (inkl. antei­li­ger Gemeinschaftsflächen)
• Bau­jahr: 1987 und 1999, umfas­sen­de Moder­ni­sie­rung 2007
• Nächs­te Groß­stadt: Mar­burg (24 km)

Info­ma­te­ri­al anfordern

Der Standort Bad Endbach: Wirtschaftsstark und attraktiv

Bad End­bach, ein char­man­ter Kneipp-Kur­ort im hes­si­schen Land­kreis Mar­burg-Bie­den­kopf mit rund 8.000 Ein­woh­nern, liegt in einer inno­va­ti­ven und wirt­schafts­star­ken Regi­on Hes­sens. Die Nähe zu den Uni­ver­si­täts- und Wirt­schafts­stand­or­ten Mar­burg und Gie­ßen (ca. 25 km ent­fernt) sowie zur Metro­po­le Frank­furt am Main (ca. 70 km ent­fernt) trägt zur Attrak­ti­vi­tät des Stand­orts bei. Mar­burg ist ein Zen­trum der Phar­ma­in­dus­trie und ver­zeich­net hohe Wachs­tums­ra­ten in Phar­ma, Bio­tech­no­lo­gie, Medi­zin und Gesund­heits­wirt­schaft, was den Ort beson­ders attrak­tiv für Fach­kräf­te macht. Gesund­heit, Well­ness und Tou­ris­mus sind die Eck­pfei­ler der loka­len Wirtschaft.

Vorstellung der Heimleitung

Die Pflegeeinrichtung: Ein Ort zum Wohlfühlen

Die Senio­ren­pfle­ge Wal­des­ruh besteht aus zwei Gebäu­de­tei­len, wobei der in der Sebas­ti­an-Kneipp-Stra­ße 2007 umfas­send moder­ni­siert wur­de. Die­ser drei­ge­schos­si­ge Gebäu­de­teil mit aus­ge­bau­tem Dach­ge­schoss bie­tet Platz für 35 Bewoh­ner. Er ist über einen Ver­bin­dungs­trakt mit dem angren­zen­den Anbau in der Teich­stra­ße ver­bun­den. Die hel­le und freund­li­che Innen­ge­stal­tung mit sorg­sam aus­ge­wähl­ten Far­ben, ange­neh­mer Beleuch­tung und gemüt­li­chem Mobi­li­ar, das auch pfle­ge­ri­schen Ansprü­chen gerecht wird, schafft eine ech­te Wohl­fühl­at­mo­sphä­re. Ein Win­ter­gar­ten und ein senio­ren­ge­recht ange­leg­ter Außen­be­reich mit Treff­punk­ten, einem Pavil­lon und Hoch­bee­ten unter­strei­chen die hohe Lebens­qua­li­tät in der Einrichtung.

Der starke Betreiber: MPG Care GmbH

Die Ein­rich­tung wur­de im Sep­tem­ber 2022 von der MPG Care GmbH über­nom­men und umbe­nannt. Das Münch­ner Unter­neh­men ist ein inha­ber­ge­führ­ter Betrei­ber, der sich auf maß­ge­schnei­der­te Nach­fol­ge­lö­sun­gen für Fami­li­en­be­trie­be spe­zia­li­siert hat. Die MPG Care GmbH legt Wert dar­auf, den fami­liä­ren Cha­rak­ter und indi­vi­du­el­len Charme der Ein­rich­tun­gen zu erhal­ten, was sie zu einem erfolg­rei­chen Gegen­ent­wurf zu gro­ßen Pfle­ge­ket­ten macht.

Info­ma­te­ri­al anfordern

Alle stationären Altenpflegeeinrichtungen der MPG Care Familie sind:

• Lang­jäh­rig am Markt etabliert
• In den letz­ten fünf Jah­ren und auch aktu­ell profitabel
• Erfül­len sämt­li­che gefor­der­ten Per­so­nal­schlüs­sel und Quo­ten, ein­schließ­lich einer Fach­kraft-Quo­te von über 50 %
• Ver­fü­gen über eine sehr gute Per­so­nal­aus­stat­tung, die eine Aus­las­tung von über 95 % ermög­licht, oft sogar Per­so­nal für über 100 % Aus­las­tung bietet

Rundgang mit 360 Grad Panorama-Fotos

Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren

Ein beson­de­rer Vor­teil ist das bevor­zug­te Bele­gungs­recht, das allen Käu­fern für sich selbst und ihre Ange­hö­ri­gen ers­ten Gra­des zuge­si­chert wird. Dies ermög­licht Käu­fern den Zugriff auf freie oder frei wer­den­de Pfle­ge­zim­mer in allen Ein­rich­tun­gen der MPG Care, auch an even­tu­el­len War­te­lis­ten vorbei.

Fazit:

Die­se Kapi­tal­an­la­ge bie­tet nicht nur eine attrak­ti­ve Ren­di­te, son­dern auch die Sicher­heit eines bevor­zug­ten Bele­gungs­rechts für Ihre Zukunft und die Ihrer Fami­lie. Es ist eine Inves­ti­ti­on, die über rein finan­zi­el­le Aspek­te hinausgeht.