Pflegeimmobilien kaufen 
Unsere aktuellen Angebote

Hier fin­den Sie eine klei­ne Aus­wahl von uns geprüf­ter Pfle­ge­ob­jek­te, die aktu­ell im Teil­ei­gen­tum ver­äu­ßert wer­den. Für wei­te­re Ren­di­te­ob­jek­te in Ihrer Regi­on, spre­chen Sie uns ger­ne an.

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Pflegeimmobilie Coburg

  • Betrei­ber: Dia­ko­ni­sches Werk Coburg e.V.
  • Attrak­ti­ver Standort
  • Aktu­ell voll belegt
  • Mode­ra­te Kauf­prei­se ab 148.230,00 €
  • Star­ke Miet­ren­di­te: 5,0 % (Berech­nung: Pacht abzgl. Erbpacht)
  • Nied­ri­ge Grund­er­werb­steu­er von 3,5 % (bun­des­weit güns­tigs­ter Steuersatz)
  • Bun­des­land: Bay­ern
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Pflegeimmobilie Landhaus Quartier Schaumberg Tholey

  • Betrei­ber: Land­haus­quar­tier Schaum­berg gGmbH
  • Garan­tie­ge­ber: Victor‘s Group (über 18.500 Pfle­ge­plät­ze an über 130 Standorten)
  • Kli­ma­freund­li­cher Neu­bau: För­der­dar­le­hen von bis zu 150.000 €
  • Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht an allen Stand­or­ten der Victor‘s Group
  • Erheb­li­che Steu­er­vor­tei­le durch degres­si­ve Abschrei­bung und Sonderabschreibung
  • Bun­des­land: Saar­land
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Betreutes Wohnen Plus Gottfrieding

  • Betrei­ber: Pichl­mayr Wohn-und Pfle­ge­heim GmbH
  • Kli­ma­freund­li­cher Neu­bau (QNG)
  • Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht an über 440 Standorten
  • Zins­güns­ti­ges KfW-Dar­­­le­hen von bis zu 150.000 €
  • Steu­er­vor­tei­le durch Degres­si­ve Abschrei­bung und Sonderabschreibung
  • Nied­ri­ge Grund­er­werb­steu­er von 3,5 % (bun­des­weit güns­tigs­ter Steuersatz)
  • Bun­des­land: Bay­ern
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Ambulante Pflegeeinrichtung Lübbecke

  • Betrei­ber: HAKO Hol­ding GmbH (Pfle­ge­bo­te GmbH)
  • Kli­ma­freund­li­cher Neu­bau (KFWG‑Q+)
  • Fer­tig­stel­lung: bereits fer­tig­ge­stellt (Ende Febru­ar 2026)
  • Gesi­cher­te KfW Zin­sen: För­der­dar­le­hen von 150.000 € mit einem Zins­satz von 1,83 %
  • Erheb­li­cher Steu­er­vor­teil durch degres­si­ve Abschrei­bung und Sonderabschreibung
  • Miet­ren­di­te: 3,40 %
  • Bun­des­land: Nor­­d­rhein-Wes­­t­­­fa­­­len

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Betreutes Wohnen Olching

  • Top Lage unweit von Mün­chen entfernt
  • Ein­zig­ar­ti­ges Bele­gungs­recht für bun­des­weit mehr als 440 Standorte
  • Zins­güns­ti­ges Dar­le­hen von bis zu 150.000 € zu einem Zins­satz ab 1,12 %
  • Steu­er­vor­tei­le durch Degres­si­ve Abschrei­bung und Sonderabschreibung
  • Bun­des­land: Bay­ern
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Betreutes Wohnen Springe

  • Betrei­ber: medi ter­ra Gesell­schaft für sozia­le Ein­rich­tun­gen gGmbH
  • Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht
  • Erheb­li­che Steu­er­vor­tei­le durch degres­si­ve Abschrei­bung und Sonderabschreibung
  • KfW-För­­­der­­k­­re­­­dit 298: Dar­le­hen von bis zu 150.000 € möglich
  • Bun­des­land: Nie­der­sach­sen
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exklusives wohnen rosenheim header02

Exklusives Wohnen Rosenheim

  • Top-Lage mit­ten im Her­zen von Rosenheim
  • Zins­güns­ti­ges Dar­le­hen von 150.000 € zu einem aktu­el­len Zins­satz ab 1,42 %
  • Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht für bun­des­weit mehr als 440 Standorte
  • Nied­ri­ge Grund­er­werb­steu­er in Höhe von 3,5 %
  • Steu­er­vor­tei­le durch Degres­si­ve Abschrei­bung und Sonderabschreibung
  • Bun­des­land: Bay­ern
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Pflegeimmobilie Seniorenresidenz Verl

  • Siche­rer Betrei­ber: com­pa­serv Ost­­­wes­­t­­­fa­­­len-Lip­­­pe GmbH (Toch­ter der renom­mier­ten com­pas­sio Gruppe)
  • Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht für alle Erwer­ber sowie deren nächs­ten Angehörigen
  • Fer­tig­stel­lung: bereits fer­tig­ge­stellt (Febru­ar 2025)
  • Attrak­ti­ve Miet­ren­di­te: Sta­bi­le Miet­ren­di­te von 3,50 %
  • Bun­des­land: Nor­­d­rhein-Wes­­t­­­fa­­­len
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Betreutes Wohnen Senioren-Campus Troisdorf

  • Eta­blier­ter Betrei­ber: Allo­heim Senio­ren Resi­den­zen Ach­te SE & Co. KG (mit Abstand größ­ter pri­va­ter Pfle­ge­heim­be­trei­ber Deutschlands)
  • Eta­blier­ter Stand­ort seit über 50 Jahren
  • Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht in allen Ein­rich­tun­gen des Betreibers
  • Steu­er­vor­tei­le: 2 % Abschrei­bung p.a. der Gebäu­de­her­stel­lungs­kos­ten über 50 Jahre
  • Son­der­gut­ach­ten: 5 % p.a. über 20 Jahre
  • Attrak­ti­ve Miet­ren­di­te von 3,70 %
  • Bun­des­land: Nor­­d­rhein-Wes­­t­­­fa­­­len
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Header Seniorenwohnen Salzmann Quartier Kassel 2

Seniorenwohnen Salzmann Quartier Kassel

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Geldanlage Pflegeimmobilen: Pflegeimmobilie Gera Landhaus Geraer Hof

Betreutes Wohnen Gera

  • Betrei­ber: Land­haus Gera­er Hof gGmbH (Mit­glied der Victor’s Group)
  • Victor‘s Group als Top-Betrei­­­ber mit lang­jäh­ri­gem Mietvertrag
  • Zins­güns­ti­ges Dar­le­hen bis zu 150.000 €
  • Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht: in über 130 Ein­rich­tun­gen der Victor’s Group
  • Kei­ne Gemein­schafts­flä­chen: miet­re­le­van­te Flä­che = rei­ne Wohnfläche
  • Steu­er­li­che Vor­tei­le: degres­si­ve AfA und Son­­­der-AfA gem. § 7 Abs. 5a EStG
  • Bun­des­land: Thü­rin­gen
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Seniorenzentrum Burhave

Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Burhave

  • Erfah­re­ner Betrei­ber: Senio­ren­be­treu­ung Burhave-GmbH
  • Bewähr­te Bestands­ein­rich­tung: Bau­jahr 2005 (An- und Umbau in 2020)
  • Attrak­ti­ver Stand­ort in einer gefrag­ten Nordsee-Region
  • Sta­bi­le Miet­ren­di­te von 3,60 %
  • Pre-Ope­­­ning: ent­fällt, sofor­ti­ge Miet­zah­lung nach Kaufpreiszahlung
  • Bun­des­land: Nie­der­sach­sen
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header seniorenresidenz osterholz

Seniorenresidenz Osterholz-Scharmbeck

  • Betrei­ber: com­pa­serv Nord II GmbH (85 Stand­or­ten bun­des­weit, über 14.200 Pflegeplätzen)
  • Patro­nin: com­pas­sio Grup­pe BV & Co. KG und com­pas­sio hol­ding GmbH)
  • Sta­bi­le Miet­ren­di­te: 3,60 %
  • Steu­er­li­che Vor­tei­le: Degres­si­ve Abschrei­bung mit 5 % pro Jahr gemäß § 7 Abs. 5a EStG
  • Exklu­si­ves Bele­gungs­recht: In allen Ein­rich­tun­gen des Betrei­bers (bun­des­weit über 14.200 Pflegeplätze)
  • Bun­des­land: Nie­der­sach­sen
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Pflegeimmobilien kaufen
Inflationsschutz für Ihr Kapital

Eine Inves­ti­ti­on in Pfle­ge­apart­ments ist eine über­aus siche­re Form der Kapi­tal­an­la­ge. In jeder Regi­on in Deutsch­land bie­ten Inves­ti­tio­nen in Pfle­ge­apart­ments die opti­ma­le Mög­lich­keit, in den Wachs­tums­markt „Pfle­ge“ ein­zu­stei­gen. Ins­be­son­de­re in wirt­schaft­lich schwie­ri­ge­ren Zei­ten, wie sie auch in Deutsch­land zu erwar­ten sind, ist der Bedarf an Pfle­ge­hei­men kon­stant und unter­liegt daher nicht der Kon­junk­tur. Mit der Inves­ti­ti­on in ein Pfle­ge­apart­ment pro­fi­tie­ren Sie von hoher Miet­si­cher­heit, Infla­ti­ons­schutz und güns­ti­gen Finan­zie­rungs­mög­lich­kei­ten. Wir bera­ten Sie gerne.

War­um Sie eine Pfle­ge­im­mo­bi­lie als Ren­di­te­ob­jek­te in Betracht zie­hen sollten:

✔ Gro­ßer Infla­ti­ons­schutz
✔ Nach­hal­ti­ge Inves­ti­ti­on in die Zukunft
✔ Ren­di­te­stark und gleich­zei­tig kein Verwaltungsaufwand

In Pfle­ge­im­mo­bi­li­en als Kapi­tal­an­la­ge zu inves­tie­ren ist lukra­tiv, benö­tigt aber kom­pe­ten­te Bera­tung. Als Ziel unse­rer Bera­tungs­leis­tun­gen wer­den wir gemein­sam mit Ihnen her­aus­fin­den, ob die­se Form der Kapi­tal­an­la­ge auch die für Sie pas­sen­de ist.

Pfle­ge­apart­ment kau­fen mit Exper­ti­se und geprüf­ter Auswahl

Unser Team ana­ly­siert ein­zel­ne Objek­te aus indi­vi­du­el­ler Sicht und kön­nen so eine fun­dier­te Emp­feh­lung aus­spre­chen. Ger­ne son­die­ren wir auch für Sie den Markt hin­sicht­lich Objek­ten, die es zu kau­fen lohnt. Hier­bei beur­tei­len wir ins­be­son­de­re den Stand­ort, die Bau­qua­li­tät und den Betrei­ber der Pfle­ge­ein­rich­tun­gen. Mit unse­rer per­sön­li­chen Unter­stüt­zung, fach­li­chem Know-how und einem star­ken Netz­werk bie­ten wir Ihnen eine ehr­li­che, objek­ti­ve und über­zeu­gen­de Bera­tung. Wir bera­ten Sie ger­ne und unter­stüt­zen Sie beim Kauf Ihrer Pflegeimmobilie.

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