- Betreiber: MPG Care GmbH
- Attraktive Mietrendite: 4,6 % bis 5,1 %
- Sichere Investition: 16 Einheiten mit eigenem Grundbuchblatt
- Langfristiger Pachtvertrag: 20 Jahre + 2x 5 Jahre Verlängerungsoption (ab Mai 2022)
- Sofortige Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen MPG Care Einrichtungen
- Bundesland:Hessen
Pflegeimmobilien kaufen:
Hier finden Sie eine kleine Auswahl von uns geprüften Pflegeobjekten, die aktuell im Teileigentum veräußert werden. Für weitere Renditeobjekte in Ihrer Region, sprechen Sie uns gerne an.
Seniorenwohnen Salzmann Quartier Kassel
- Renommierter Betreiber: compaserv OWL GmbH (Patronin: Compassio Gruppe BV & Co KG)
- Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 14.200 Pflegeplätze
- Einzigartige Mietsicherheit im Fall der Betreiberinsolvenz
- Steuerliche Vorteile: 5% Degressive + Denkmal AfA
- Förderfähig: KfW 55 EE (Programm 261)
- KfW-Zuschuss: 45.000 € pro Wohnung
Seniorenzentrum Bad Lauterberg
- Betreiber: Lebenswert Bad Lauterberg Osterhagen GmbH
- Außerordentliche Mietrendite von 6,0 %
- Attraktiver Standort im Harz (zwischen Göttingen, Goslar und Nordhausen)
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Langjähriger Pachtvertrag: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
-
Sofortige Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung
- Bundesland: Niedersachsen
Pflegeimmobilie Seniorenresidenz Verl
- Sicherer Betreiber: compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH (Tochter der renommierten compassio Gruppe)
- 25.000 € Tilgungszuschuss für die ersten 30 Einheiten
- Attraktive Mietrendite: Stabile Mietrendite von 3,50 %
- Fertigstellung: bereits fertiggestellt (Februar 2025)
- Bevorzugtes Belegungsrecht für alle Erwerber sowie deren nächsten Angehörigen
- Steuerliche Vorteile Degressive Abschreibung (bei Kauf im Jahr 2025)
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ambulante Pflegeeinrichtung Horn-Bad Meinberg
- Erfahrener Betreiber: Pflegebote GmbH
- Stabile Mietrendite: 3,60 %
- Fertigstellung im Juli erfolgt
- Attraktive Finanzierung: Gesichertes, zinsgünstiges Darlehen von 150.000 € zu einem Zinssatz von 1,83 %
- Hohe Sicherheit: Bürgschaft über 12 Monatsmieten durch Klinik am Kurpark GmbH
- Moderner Neubau nach KfW-Standard (KFWG‑Q+)
- Steuervorteile durch Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- Bundesland Nordrhein-Westfalen
Pflegeimmobilie Eschenburg
- Betreiber: Kursana Care GmbH
- Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 440 Standorte
- Mietrendite: 4,0 %
- Fertigstellung: bereits erfolgt im Oktober 2019
- Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (seit 1. Oktober 2019)
- Bundesland: Hessen
Betreutes Wohnen Gera
- Betreiber: Landhaus Geraer Hof gGmbH (Mitglied der Victor’s Group)
- Victor‘s Group als Top-Betreiber mit langjährigem Mietvertrag
- Zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 €
- Bevorzugtes Belegungsrecht: in über 130 Einrichtungen der Victor’s Group
- Keine Gemeinschaftsflächen: mietrelevante Fläche = reine Wohnfläche
- Steuerliche Vorteile: degressive AfA und Sonder-AfA gem. § 7 Abs. 5a EStG
- Bundesland: Thüringen
Design-Apartments Magdeburg
- Bis zu 150.000 € zinsvergünstigtes KfW-Darlehen
- KfW-40 Effizienzhaus mit QNG+ Zertifizierung
- Doppelte Abschreibung: 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA
- Garantie: Bis zu drei Monatsmieten – unabhängig vom tatsächlichen Leerstand
- Mietrendite: ca. 4,0 %
- Bundesland: Sachsen-Anhalt
Seniorenpflege Waldesruh
- Betreiber: MPG Care GmbH
- Attraktive Mietrendite: 5,0 % bis 5,2 %
- Sichere Investition: 35 Einheiten mit eigenem Grundbuchblatt
- Langfristiger Pachtvertrag: 20 Jahre + 2x 5 Jahre Verlängerungsoption (ab Sept. 2024)
- Sofortige Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen MPG Care Einrichtungen
- Bundesland:Hessen
Betreutes Wohnen Olching
- Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 440 Standorte
- Zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 € zu einem Zinssatz ab 1,12 %
- Steuervorteile durch Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
-
Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2026
- Bundesland: Bayern
Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Burhave
- Erfahrener Betreiber: Seniorenbetreuung Burhave-GmbH
- Bewährte Bestandseinrichtung: Baujahr 2005 (An- und Umbau in 2020)
- Attraktiver Standort in einer gefragten Nordsee-Region
- Stabile Mietrendite von 3,60 %
- Pre-Opening: entfällt, sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
- Bundesland: Niedersachsen
Pflegeimmobilie Betreutes Wohnen Grassau
- Betreiber: ANTHOJO-Unternehmensgruppe
- Top-Lage unweit des malerischen Chiemsees in Bayern
- Bevorzugtes Belegungsrecht an über 440 Standorten
- Pre-Opening-Phase: entfällt – sofortige Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung
- Fertigstellung: Baujahr 2021
- Bundesland: Bayern
Seniorenresidenz Osterholz-Scharmbeck
-
Betreiber: compaserv Nord II GmbH (85 Standorten bundesweit, über 14.200 Pflegeplätzen)
-
Patronin: compassio Gruppe BV & Co. KG und compassio holding GmbH)
- Hohe Mietsicherheit: Einzigartige Mietsicherheit selbst bei Betreiberinsolvenz
- Stabile Mietrendite: 3,60 %
- Langfristiger Pachtvertrag: 25 Jahre Laufzeit mit der Betreibergesellschaft
- Steuerliche Vorteile: Degressive Abschreibung mit 5 % pro Jahr gemäß § 7 Abs. 5a EStG
- Exklusives
Sozialtherapeutisches Zentrum Hallthurm-Untersberg
- Attraktive Rendite: Brutto-Mietrendite von 5 %
- Maximale Sicherheit: Mietgarantie der Specht Gruppe, langfristiger Pachtvertrag (25 Jahre + Option)
- Sofortige Einnahmen: Immobilie ist bereits fertiggestellt, keine Pre-Opening-Phase.
- Investition mit Mehrwert: Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Specht Gruppe
- Geringe Grunderwerbsteuer: Nur 3,5 %
- Flexible Investition: Wählen Sie aus 92 Pflegeapartments in Top-Lage
- Bundesland:
Betreutes Wohnen Zirndorf
- Betreiber/Ambulanter Dienst: AWO
- Einzigartiges Belegungsrecht: Für 440 Standorte
- Förderung nach KfW 298: 150.000 € Darlehen (ab 1,99 %)
- Steuervorteile: 3 % oder 5 % Abschreibung (AfA) zzgl. 5% Sonder-AfA
- Niedrige Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Bundesland: Bayern
Seniorenzentrum Marienheide
- Betreiber: Compaserv Ostwestfalen Lippe (TOP 10 Betreiber Deutschlands)
- Fertigstellung: Bereits Januar 2025 fertiggestellt
- Stabile Mietrendite: 3,60 % Brutto-Mietrendite
- Pachtvertrag: bis 30. September 2049
- Steuervorteile: Degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG
- Belegungsrecht: Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen
- Standort: Nordrhein-Westfalen
Seniorenzentrum am Gausebrink
- Betreiber: Seniorenzentrum am Gausebrink GmbH (Tochterfirma der La Vida Pflegepartner GmbH)
- Attraktive Mietrendite: 3,60 % Brutto
- Langfristiger Pachtvertrag: 25 Jahre plus 5‑Jahres-Verlängerungsoption
- KfW-förderfähig: bis zu 100.000 € zu 1,03 %
- Erhebliche steuerliche Vorteile: 5 % degressive Abschreibung (AfA)
- 76 moderne Einzelpflegeapartments in einem Neubau nach KfW-Effizienzhaus-Stufe 40
-
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Pflegeimmobilie Landshut
- Verlässlicher Betreiber: aiutanda GmbH mit über 3.200 Mitarbeitenden
- Steuervorteile: 5 % degressive Abschreibung und bis zu 5 % Sonderabschreibung nach § 7b EStG
- Grunderwerbsteuer: nur 3,5 % in Bayern
- Top-Lage in Landshut nahe Isar und Grieserwiese
- Fertigstellung bereits im März 2025
- Bundesland: Bayern
Senioreneinrichtung Schenklengsfeld
- Top-Betreiber Victor’s Group
- Stabile 3,60% Mietrendite
- Langfristiger Pachtvertrag: 20 Jahre + 2×5 Jahre Option
- Gefördertes KfW-Darlehen von 150.000 Euro (KfW-Programm 298)
- Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
- Bundesland: Hessen
Pflegeeinrichtung Hachenburg
- Renommierter Betreiber Humano Care Nord GmbH
- KfW-Förderung bis zu 150.000 € ab 1,03 % Zins
- 100 moderne Einzelapartments in gefragter Lage
- 20 Jahre Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
- Steuerliche Vorteile (lineare & Sonder-AfA)
- Bevorzugtes Belegungsrecht gesichert
- Bundesland: Rheinland-Pfalz
Pflegezentrum Lechbruck am See
- Betreiber: Arche Noris gGmbH
- Stabile Mietrendite von 3,20 %
- Langfristiger Pachtvertrag: 25 Jahre + 5 Jahre Option
- Demografisch gestützte Nachfrage mit 81 Pflegeplätzen
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Familie
- Fertigstellung bereits erfolgt (August 2025)
- Niedrige Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Bundesland: Bayern
Pflegeheim Salzgitter-Lichtenberg
- Sicherer Betreiber: Domus Cura Pflegezentrum Bayreuth GmbH
- Stabile Mietrendite von 3,20 %
- Zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 € beanspruchbar
- Maximale Steuervorteile durch Doppel-AfA (5 % degressive AfA plus 20 % Sonderabschreibung nach § 7b EStG)
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen
- Bundesland: Niedersachsen
Pflegeimmobilien kaufen
Inflationsschutz für Ihr Kapital
Eine Investition in Pflegeapartments ist eine überaus sichere Form der Kapitalanlage. In jeder Region in Deutschland bieten Investitionen in Pflegeapartments die optimale Möglichkeit, in den Wachstumsmarkt „Pflege“ einzusteigen. Insbesondere in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten, wie sie auch in Deutschland zu erwarten sind, ist der Bedarf an Pflegeheimen konstant und unterliegt daher nicht der Konjunktur. Mit der Investition in ein Pflegeapartment profitieren Sie von hoher Mietsicherheit, Inflationsschutz und günstigen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gerne.
Warum Sie eine Pflegeimmobilie als Renditeobjekte in Betracht ziehen sollten:
✔ Großer Inflationsschutz
✔ Nachhaltige Investition in die Zukunft
✔ Renditestark und gleichzeitig kein Verwaltungsaufwand
In Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zu investieren ist lukrativ, benötigt aber kompetente Beratung. Als Ziel unserer Beratungsleistungen werden wir gemeinsam mit Ihnen herausfinden, ob diese Form der Kapitalanlage auch die für Sie passende ist.
Pflegeapartment kaufen mit Expertise und geprüfter Auswahl
Unser Team analysiert einzelne Objekte aus individueller Sicht und können so eine fundierte Empfehlung aussprechen. Gerne sondieren wir auch für Sie den Markt hinsichtlich Objekten, die es zu kaufen lohnt. Hierbei beurteilen wir insbesondere den Standort, die Bauqualität und den Betreiber der Pflegeeinrichtungen. Mit unserer persönlichen Unterstützung, fachlichem Know-how und einem starken Netzwerk bieten wir Ihnen eine ehrliche, objektive und überzeugende Beratung. Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie beim Kauf Ihrer Pflegeimmobilie.
Inflation und Kapitalanlage
Vorteile des Pflegeimmobilien-Investments nutzen

Wenn auch Sie von den Vorteilen beim Kauf einer Pflegeimmobilie als inflationssichere Geldanlage profitieren möchten, stellen wir Ihnen gerne weitere attraktive Objekte an interessanten Standorten vor.
Welche Vorteile haben Pflegeimmobilien:
✔ Renditen bis ca. 5,2 %
✔ Geringer Verwaltungsaufwand
✔ Sichere Mietzahlungen garantiert
Der Kauf eines Pflegeobjekts bedeutet eine Investition in die Zukunft. Denn durch eine immer älter werdende Bevölkerung steigt der Bedarf an Pflegeplätzen stetig an.






















