Pflegeimmobilien kaufen: 
Unsere aktuellen Angebote

Hier fin­den Sie eine klei­ne Aus­wahl von uns geprüf­ten Pfle­ge­ob­jek­ten, die aktu­ell im Teil­ei­gen­tum ver­äu­ßert wer­den. Für wei­te­re Ren­di­te­ob­jek­te in Ihrer Regi­on, spre­chen Sie uns ger­ne an.

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Seniorenzentrum Bad Lauterberg

  • Betrei­ber: Lebens­wert Bad Lau­ter­berg Oster­ha­gen GmbH
  • Außer­or­dent­li­che Miet­ren­di­te von 6,0 %
  • Attrak­ti­ver Stand­ort im Harz (zwi­schen Göt­tin­gen, Gos­lar und Nordhausen)
  • Bevor­zug­tes Belegungsrecht
  • Lang­jäh­ri­ger Pacht­ver­trag: 25 Jah­re + 5 Jah­re Verlängerungsoption
  • Sofor­ti­ge Miet­ein­nah­me nach Kaufpreiszahlung
  • Bun­des­land: Nie­der­sach­sen
Wei­ter­le­sen
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Pflegeimmobilie Seniorenresidenz Verl

  • Siche­rer Betrei­ber: com­pa­serv Ost­­­wes­­t­­­fa­­­len-Lip­­­pe GmbH (Toch­ter der renom­mier­ten com­pas­sio Gruppe)
  • 25.000 € Til­gungs­zu­schuss für die ers­ten 30 Einheiten
  • Attrak­ti­ve Miet­ren­di­te: Sta­bi­le Miet­ren­di­te von 3,50 %
  • Fer­tig­stel­lung: bereits fer­tig­ge­stellt (Febru­ar 2025)
  • Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht für alle Erwer­ber sowie deren nächs­ten Angehörigen
  • Steu­er­li­che Vor­tei­le Degres­si­ve Abschrei­bung (bei Kauf im Jahr 2025)
  • Bun­des­land: Nor­­d­rhein-Wes­­t­­­fa­­­len
Wei­ter­le­sen
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Ambulante Pflegeeinrichtung Horn-Bad Meinberg

  • Erfah­re­ner Betrei­ber: Pfle­ge­bo­te GmbH
  • Sta­bi­le Miet­ren­di­te: 3,60 %
  • Fer­tig­stel­lung im Juli erfolgt
  • Attrak­ti­ve Finan­zie­rung: Gesi­cher­tes, zins­güns­ti­ges Dar­le­hen von 150.000 € zu einem Zins­satz von 1,83 %
  • Hohe Sicher­heit: Bürg­schaft über 12 Monats­mie­ten durch Kli­nik am Kur­park GmbH
  • Moder­ner Neu­bau nach KfW-Stan­­­dard (KFWG‑Q+)
  • Steu­er­vor­tei­le durch Degres­si­ve Abschrei­bung und Sonderabschreibung
  • Bun­des­land Nordrhein-Westfalen
Wei­ter­le­sen
Header Pflegeimmobilie Eschenburg1

Pflegeimmobilie Eschenburg

  • Betrei­ber: Kurs­a­na Care GmbH
  • Ein­zig­ar­ti­ges Bele­gungs­recht für bun­des­weit mehr als 440 Standorte
  • Miet­ren­di­te: 4,0 %
  • Fer­tig­stel­lung: bereits erfolgt im Okto­ber 2019
  • Pacht­ver­trag: 20 Jah­re + 2 x 5 Jah­re Ver­län­ge­rungs­op­ti­on (seit 1. Okto­ber 2019)
  • Bun­des­land: Hes­sen
Wei­ter­le­sen
Geldanlage Pflegeimmobilen: Pflegeimmobilie Gera Landhaus Geraer Hof

Betreutes Wohnen Gera

  • Betrei­ber: Land­haus Gera­er Hof gGmbH (Mit­glied der Victor’s Group)
  • Victor‘s Group als Top-Betrei­­­ber mit lang­jäh­ri­gem Mietvertrag
  • Zins­güns­ti­ges Dar­le­hen bis zu 150.000 €
  • Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht: in über 130 Ein­rich­tun­gen der Victor’s Group
  • Kei­ne Gemein­schafts­flä­chen: miet­re­le­van­te Flä­che = rei­ne Wohnfläche
  • Steu­er­li­che Vor­tei­le: degres­si­ve AfA und Son­­­der-AfA gem. § 7 Abs. 5a EStG
  • Bun­des­land: Thü­rin­gen
Wei­ter­le­sen
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Design-Apartments Magdeburg

  • Bis zu 150.000 € zins­ver­güns­tig­tes KfW-Darlehen
  • KfW-40 Effi­zi­enz­haus mit QNG+ Zertifizierung
  • Dop­pel­te Abschrei­bung: 5 % degres­si­ve AfA + 5 % Sonder-AfA
  • Garan­tie: Bis zu drei Monats­mie­ten – unab­hän­gig vom tat­säch­li­chen Leerstand
  • Miet­ren­di­te: ca. 4,0 %
  • Bun­des­land: Sach­­­sen-Anhalt
Wei­ter­le­sen
waldesruh

Seniorenpflege Waldesruh

  • Betrei­ber: MPG Care GmbH
  • Attrak­ti­ve Miet­ren­di­te: 5,0 % bis 5,2 %
  • Siche­re Inves­ti­ti­on: 35 Ein­hei­ten mit eige­nem Grundbuchblatt
  • Lang­fris­ti­ger Pacht­ver­trag: 20 Jah­re + 2x 5 Jah­re Ver­län­ge­rungs­op­ti­on (ab Sept. 2024)
  • Sofor­ti­ge Miet­ein­nah­me nach Kaufpreiszahlung
  • Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht in allen MPG Care Einrichtungen
  • Bun­des­land:Hes­sen
Wei­ter­le­sen
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Betreutes Wohnen Olching

  • Ein­zig­ar­ti­ges Bele­gungs­recht für bun­des­weit mehr als 440 Standorte
  • Zins­güns­ti­ges Dar­le­hen von bis zu 150.000 € zu einem Zins­satz ab 1,12 %
  • Steu­er­vor­tei­le durch Degres­si­ve Abschrei­bung und Sonderabschreibung
  • Fer­tig­stel­lung: vor­aus­sicht­lich 4. Quar­tal 2026
  • Bun­des­land: Bay­ern
Wei­ter­le­sen
Seniorenzentrum Burhave

Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Burhave

  • Erfah­re­ner Betrei­ber: Senio­ren­be­treu­ung Burhave-GmbH
  • Bewähr­te Bestands­ein­rich­tung: Bau­jahr 2005 (An- und Umbau in 2020)
  • Attrak­ti­ver Stand­ort in einer gefrag­ten Nordsee-Region
  • Sta­bi­le Miet­ren­di­te von 3,60 %
  • Pre-Ope­­­ning: ent­fällt, sofor­ti­ge Miet­zah­lung nach Kaufpreiszahlung
  • Bun­des­land: Nie­der­sach­sen
Wei­ter­le­sen
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Seniorenresidenz Osterholz-Scharmbeck

  • Betrei­ber: com­pa­serv Nord II GmbH (85 Stand­or­ten bun­des­weit, über 14.200 Pfle­ge­plät­zen)
  • Patro­nin: com­pas­sio Grup­pe BV & Co. KG und com­pas­sio hol­ding GmbH)
  • Hohe Miet­si­cher­heit: Ein­zig­ar­ti­ge Miet­si­cher­heit selbst bei Betreiberinsolvenz
  • Sta­bi­le Miet­ren­di­te: 3,60 %
  • Lang­fris­ti­ger Pacht­ver­trag: 25 Jah­re Lauf­zeit mit der Betreibergesellschaft
  • Steu­er­li­che Vor­tei­le: Degres­si­ve Abschrei­bung mit 5 % pro Jahr gemäß § 7 Abs. 5a EStG
  • Exklu­si­ves
Wei­ter­le­sen
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Sozialtherapeutisches Zentrum Hallthurm-Untersberg

  • Attrak­ti­ve Ren­di­te: Bru­­t­­­to-Mie­­t­­­ren­­­di­­­te von 5 %
  • Maxi­ma­le Sicher­heit: Miet­ga­ran­tie der Specht Grup­pe, lang­fris­ti­ger Pacht­ver­trag (25 Jah­re + Option)
  • Sofor­ti­ge Ein­nah­men: Immo­bi­lie ist bereits fer­tig­ge­stellt, kei­ne Pre-Opening-Phase.
  • Inves­ti­ti­on mit Mehr­wert: Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht in allen Ein­rich­tun­gen der Specht Gruppe
  • Gerin­ge Grund­er­werb­steu­er: Nur 3,5 %
  • Fle­xi­ble Inves­ti­ti­on: Wäh­len Sie aus 92 Pfle­ge­apart­ments in Top-Lage
  • Bun­des­land:
Wei­ter­le­sen
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Betreutes Wohnen Zirndorf

  • Betreiber/Ambulanter Dienst: AWO
  • Ein­zig­ar­ti­ges Bele­gungs­recht: Für 440 Standorte
  • För­de­rung nach KfW 298: 150.000 € Dar­le­hen (ab 1,99 %)
  • Steu­er­vor­tei­le: 3 % oder 5 % Abschrei­bung (AfA) zzgl. 5% Sonder-AfA
  • Nied­ri­ge Grund­er­werb­steu­er: 3,5 %
  • Bun­des­land: Bay­ern
Wei­ter­le­sen
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Seniorenzentrum Marienheide

  • Betrei­ber: Com­pa­serv Ost­west­fa­len Lip­pe (TOP 10 Betrei­ber Deutschlands)
  • Fer­tig­stel­lung: Bereits Janu­ar 2025 fertiggestellt
  • Sta­bi­le Miet­ren­di­te: 3,60 % Brutto-Mietrendite
  • Pacht­ver­trag: bis 30. Sep­tem­ber 2049
  • Steu­er­vor­tei­le: Degres­si­ve Abschrei­bung nach § 7 Abs. 5a EStG
  • Bele­gungs­recht: Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht für Sie und Ihre Angehörigen
  • Stand­ort: Nordrhein-Westfalen
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Seniorenzentrum am Gausebrink

  • Betrei­ber: Senio­ren­zen­trum am Gau­se­brink GmbH (Toch­ter­fir­ma der La Vida Pfle­ge­part­ner GmbH)
  • Attrak­ti­ve Miet­ren­di­te: 3,60 % Brutto
  • Lang­fris­ti­ger Pacht­ver­trag: 25 Jah­re plus 5‑Jah­­­res-Ver­­­län­­­ge­rungs­­­op­­­ti­on
  • KfW-för­­­der­­­fä­hig: bis zu 100.000 € zu 1,03 %
  • Erheb­li­che steu­er­li­che Vor­tei­le: 5 % degres­si­ve Abschrei­bung (AfA)
  • 76 moder­ne Ein­zel­pfle­ge­apart­ments in einem Neu­bau nach KfW-Effi­­­zi­en­­z­haus-Stu­­­fe 40
  • Bun­des­land Nordrhein-Westfalen
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Pflegeimmobilie Landshut

  • Ver­läss­li­cher Betrei­ber: aiut­an­da GmbH mit über 3.200 Mit­ar­bei­ten­den
  • Steu­er­vor­tei­le: 5 % degres­si­ve Abschrei­bung und bis zu 5 % Son­der­ab­schrei­bung nach § 7b EStG
  • Grund­er­werb­steu­er: nur 3,5 % in Bayern
  • Top-Lage in Lands­hut nahe Isar und Grieserwiese
  • Fer­tig­stel­lung bereits im März 2025
  • Bun­des­land: Bay­ern
Wei­ter­le­sen
lechbruck

Pflegezentrum Lechbruck am See

  • Betrei­ber: Arche Noris gGmbH
  • Sta­bi­le Miet­ren­di­te von 3,20 %
  • Lang­fris­ti­ger Pacht­ver­trag: 25 Jah­re + 5 Jah­re Option
  • Demo­gra­fisch gestütz­te Nach­fra­ge mit 81 Pflegeplätzen
  • Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht für Familie
  • Fer­tig­stel­lung bereits erfolgt (August 2025)
  • Nied­ri­ge Grund­er­werb­steu­er von 3,5%
  • Bun­des­land: Bay­ern
Wei­ter­le­sen
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Pflegeheim Salzgitter-Lichtenberg

  • Siche­rer Betrei­ber: Domus Cura Pfle­ge­zen­trum Bay­reuth GmbH
  • Sta­bi­le Miet­ren­di­te von 3,20 %
  • Zins­güns­ti­ges Dar­le­hen bis zu 150.000 € beanspruchbar
  • Maxi­ma­le Steu­er­vor­tei­le durch Dop­­­pel-AfA (5 % degres­si­ve AfA plus 20 % Son­der­ab­schrei­bung nach § 7b EStG)
  • Bevor­zug­tes Bele­gungs­recht für Sie und Ihre Angehörigen
  • Bun­des­land: Nie­der­sach­sen
Wei­ter­le­sen

Pflegeimmobilien kaufen
Inflationsschutz für Ihr Kapital

Eine Inves­ti­ti­on in Pfle­ge­apart­ments ist eine über­aus siche­re Form der Kapi­tal­an­la­ge. In jeder Regi­on in Deutsch­land bie­ten Inves­ti­tio­nen in Pfle­ge­apart­ments die opti­ma­le Mög­lich­keit, in den Wachs­tums­markt „Pfle­ge“ ein­zu­stei­gen. Ins­be­son­de­re in wirt­schaft­lich schwie­ri­ge­ren Zei­ten, wie sie auch in Deutsch­land zu erwar­ten sind, ist der Bedarf an Pfle­ge­hei­men kon­stant und unter­liegt daher nicht der Kon­junk­tur. Mit der Inves­ti­ti­on in ein Pfle­ge­apart­ment pro­fi­tie­ren Sie von hoher Miet­si­cher­heit, Infla­ti­ons­schutz und güns­ti­gen Finan­zie­rungs­mög­lich­kei­ten. Wir bera­ten Sie gerne.

War­um Sie eine Pfle­ge­im­mo­bi­lie als Ren­di­te­ob­jek­te in Betracht zie­hen sollten:

✔ Gro­ßer Infla­ti­ons­schutz
✔ Nach­hal­ti­ge Inves­ti­ti­on in die Zukunft
✔ Ren­di­te­stark und gleich­zei­tig kein Verwaltungsaufwand

In Pfle­ge­im­mo­bi­li­en als Kapi­tal­an­la­ge zu inves­tie­ren ist lukra­tiv, benö­tigt aber kom­pe­ten­te Bera­tung. Als Ziel unse­rer Bera­tungs­leis­tun­gen wer­den wir gemein­sam mit Ihnen her­aus­fin­den, ob die­se Form der Kapi­tal­an­la­ge auch die für Sie pas­sen­de ist.

Pfle­ge­apart­ment kau­fen mit Exper­ti­se und geprüf­ter Auswahl

Unser Team ana­ly­siert ein­zel­ne Objek­te aus indi­vi­du­el­ler Sicht und kön­nen so eine fun­dier­te Emp­feh­lung aus­spre­chen. Ger­ne son­die­ren wir auch für Sie den Markt hin­sicht­lich Objek­ten, die es zu kau­fen lohnt. Hier­bei beur­tei­len wir ins­be­son­de­re den Stand­ort, die Bau­qua­li­tät und den Betrei­ber der Pfle­ge­ein­rich­tun­gen. Mit unse­rer per­sön­li­chen Unter­stüt­zung, fach­li­chem Know-how und einem star­ken Netz­werk bie­ten wir Ihnen eine ehr­li­che, objek­ti­ve und über­zeu­gen­de Bera­tung. Wir bera­ten Sie ger­ne und unter­stüt­zen Sie beim Kauf Ihrer Pflegeimmobilie.

Inflation und Kapitalanlage
Vorteile des Pflegeimmobilien-Investments nutzen

Pflegeimmobilien kaufen in Leuna

Wenn auch Sie von den Vor­tei­len beim Kauf einer Pfle­ge­im­mo­bi­lie als infla­ti­ons­si­che­re Geld­an­la­ge pro­fi­tie­ren möch­ten, stel­len wir Ihnen ger­ne wei­te­re attrak­ti­ve Objek­te an inter­es­san­ten Stand­or­ten vor.

Welche Vorteile haben Pflegeimmobilien:

✔ Ren­di­ten bis ca. 5,2 %
✔ Gerin­ger Ver­wal­tungs­auf­wand
✔ Siche­re Miet­zah­lun­gen garantiert

Der Kauf eines Pfle­ge­ob­jekts bedeu­tet eine Inves­ti­ti­on in die Zukunft. Denn durch eine immer älter wer­den­de Bevöl­ke­rung steigt der Bedarf an Pfle­ge­plät­zen ste­tig an.

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Pflegeobjekt