- Betreiber: ERL Wohnen GmbH
- Mietpool (Mieteinnahmengemeinschaft – monatliche Ausschüttung)
- Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 440 Standorte
- Top Lage im Zentrum von Ingolstadt
- Gesichertes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € zu einem Zins von 2,19 % möglich
- Steuervorteile durch Degressive und Sonder-AfA
- Niedrigste Grunderwerbsteuer Deutschlands von 3,5%
- Bundesland: Bayern
Pflegeimmobilien kaufen
Hier finden Sie eine kleine Auswahl von uns geprüfter Pflegeobjekte, die aktuell im Teileigentum veräußert werden. Für weitere Renditeobjekte in Ihrer Region, sprechen Sie uns gerne an.
Ambulante Pflegeeinrichtung Lübbecke
- Betreiber: HAKO Holding GmbH (Pflegebote GmbH)
- Klimafreundlicher Neubau (KFWG‑Q+)
- Fertigstellung: bereits fertiggestellt (Ende Februar 2026)
- Gesicherte KfW Zinsen: Förderdarlehen von 150.000 € mit einem Zinssatz von 1,83 %
- Erheblicher Steuervorteil durch degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- Mietrendite: 3,40 %
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Betreutes Wohnen Plus Raubling
- Betreiber: Obermühl Wohnen GmbH (Unternehmen der ANTHOJO-Unternehmensgruppe)
- Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 440 Standorte
- Zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 € möglich
- Steuervorteile durch Degressive und Sonder-AfA
- Niedrigste Grunderwerbsteuer Deutschlands von 3,5%
- Bundesland: Bayern
Pflegeimmobilie Landhaus Quartier Schaumberg Tholey
- Betreiber: Landhausquartier Schaumberg gGmbH
- Garantiegeber: Victor’s Bau und Wert AG (über 18.500 Pflegeplätze an über 130 Standorten)
- Klimafreundlicher Neubau: Förderdarlehen von bis zu 150.000 €
- Bevorzugtes Belegungsrecht an allen Standorten der Victor‘s Group
- Bundesland: Saarland
Eigentumswohnungen Magdeburg an der Zollelbe
- Garantiegeber: Carestone Group GmbH
- Mietgarantie von 3 Jahren
- Mietrendite: 3,65 bis 3,75 %
- Erhaltungsrücklage: aktuell ca. 55.000 €
- Pre-Opening-Phase: entfällt für den Käufer
- Bodenrichtwert: ca. 3,5 mal so hoch wie der Landesdurchschnitt
- Bundesland: Sachsen-Anhalt
Betreutes Wohnen Springe
- Betreiber: medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Erheblicher Steuervorteil durch degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- KfW-Förderkredit 298: Darlehen von bis zu 150.000 € möglich
- Bundesland: Niedersachsen
Exklusives Wohnen Rosenheim
- Top-Lage mitten im Herzen von Rosenheim
- Zinsgünstiges Darlehen von 150.000 € zu einem aktuellen Zinssatz ab 1,42 %
- Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 440 Standorte
- Niedrige Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 %
- Steuervorteile durch Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- Bundesland: Bayern
Seniorenzentrum Bad Lauterberg
- Betreiber: Lebenswert Bad Lauterberg Osterhagen GmbH
- Außerordentliche Mietrendite von 6,0 %
- Attraktiver Standort im Harz (zwischen Göttingen, Goslar und Nordhausen)
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Bundesland: Niedersachsen
Pflegeimmobilie Seniorenresidenz Verl
- Sicherer Betreiber: compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH (Tochter der renommierten compassio Gruppe)
- Bevorzugtes Belegungsrecht für alle Erwerber sowie deren nächsten Angehörigen
- Fertigstellung: bereits fertiggestellt (Februar 2025)
- Attraktive Mietrendite: Stabile Mietrendite von 3,50 %
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Altena
- Betreiber: Seniorenzentrum Linscheider Bach GmbH
- Mietrendite: 4,50 %
- Mietsicherheit: Mietzahlung bei Leerstand
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Pre-Opening-Phase: entfällt für den Käufer
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Seniorenpflege Waldesruh (Gebäudeteil Teichstraße)
- Betreiber: MPG Care GmbH
- Attraktive Mietrendite: 4,6 % bis 5,1 %
- Sichere Investition: 16 Einheiten mit eigenem Grundbuchblatt
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen MPG Care Einrichtungen
- Bundesland:Hessen
Pflegeimmobilie Betreutes Wohnen Grassau
- Betreiber: ANTHOJO-Unternehmensgruppe
- Top-Lage unweit des malerischen Chiemsees in Bayern
- Bevorzugtes Belegungsrecht an über 440 Standorten
- Pre-Opening-Phase: entfällt – sofortige Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung
- Fertigstellung: Baujahr 2021
- Bundesland: Bayern
Betreutes Wohnen Senioren-Campus Troisdorf
- Betreiber: Alloheim Senioren Residenzen Achte SE & Co. KG (mit Abstand größter privater Pflegeheimbetreiber Deutschlands)
- Etablierter Standort seit über 50 Jahren
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers
- Steuervorteile: 2 % Abschreibung p.a. der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
- Sondergutachten: 5 % p.a. über 20 Jahre
- Attraktive Mietrendite von 3,70 %
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ambulante Pflegeeinrichtung Marl
- Etablierter Hauptmieter aus Nordrhein-Westfalen
- 100% Finanzierung für alle Einheiten
- Steuervorteile durch degressive Abschreibung
- Klimafreundlicher Neubau nach KfW-55 EE-Standard
- Zeitnahe Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2026
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Pflegeeinrichtung Hachenburg
- Renommierter Betreiber Humano Care Nord GmbH
- Patronat: Bankbürgschaft über 3 Monatsmieten + Abtretung Investitionskosten über 12 Monate
- KfW-Förderung bis zu 150.000 € ab 1,03 % Zins
- 100 moderne Einzelapartments in gefragter Lage
- 20 Jahre Pachtvertrag mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Steuerliche Vorteile (degressive & Sonder-AfA)
- Bevorzugtes Belegungsrecht gesichert
- Bundesland: Rheinland-Pfalz
Pflegeimmobilie Betreutes Wohnen Vilshofen
- Steuerliche Vorteile: Degressive AfA & Sonder-AfA
- 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Bevorzugtes Belegungsrecht für alle Einrichtungen des Betreibers
- Deutschlandweit niedrigster Grunderwerbsteuersatz in Höhe von 3,5 %
-
Bundesland:Bayern
Pflegeimmobilie Altenzentrum Am Südpark Münster
- Renommierter Betreiber: Caritas Betriebsführungs- und Trägergesellschaft Münster mbH (CBM)
- Seit +50 Jahren tätig mit einer Top-Bonität
- Bevorzugtes Belegungsrecht im MYCARE+ Netzwerk an über 300 Standorten
- Erhöhte AfA von 4,17 % (durch ein Sondergutachten sichergestellt)
- Mietrendite: 3,56 %
-
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Pflegeimmobilie Gailingen
- Erfahrener Betreiber: MeVita Pflegedienst GmbH
- Attraktive Region in direkter Grenzlage zur Schweiz
- Fertigstellung: bereits fertiggestellt (Baujahr 2023)
- Stabile Rendite: ca. 3,61 %
- Bundesland:Baden-Württemberg
Pflegeimmobilie Seniorenpalais Wuppertal
- Betreiber: A & A Seniorenpalais Wuppertal-Heckinghausen GmbH & Co. KG
- Moderate Kaufpreise: 196.800,00 € bis 238.600,00 €
- Bevorzugtes Belegungsrecht
-
Attraktive Mietrendite von 4,0 %
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Seniorenwohnen Salzmann Quartier Kassel
- Renommierter Betreiber: compaserv OWL GmbH (Patronin: Compassio Gruppe BV & Co KG)
- Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 14.200 Pflegeplätze
- Einzigartige Mietsicherheit im Fall der Betreiberinsolvenz
- Steuerliche Vorteile: 5% Degressive + Denkmal AfA
- Förderfähig: KfW 55 EE (Programm 261)
- KfW-Zuschuss: 45.000 € pro Wohnung
-
Bundesland: Hessen
Pflegeimmobilie Eschenburg
- Betreiber: Kursana Care GmbH
- Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 440 Standorte
- Mietrendite: 4,0 %
- Fertigstellung: bereits erfolgt im Oktober 2019
- Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (seit 1. Oktober 2019)
- Bundesland: Hessen
Betreutes Wohnen Gera
- Betreiber: Landhaus Geraer Hof gGmbH (Mitglied der Victor’s Group)
- Victor‘s Group als Top-Betreiber mit langjährigem Mietvertrag
- Zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 €
- Bevorzugtes Belegungsrecht: in über 130 Einrichtungen der Victor’s Group
- Keine Gemeinschaftsflächen: mietrelevante Fläche = reine Wohnfläche
- Steuerliche Vorteile: degressive AfA und Sonder-AfA gem. § 7 Abs. 5a EStG
- Bundesland: Thüringen
Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Burhave
- Erfahrener Betreiber: Seniorenbetreuung Burhave-GmbH
- Bewährte Bestandseinrichtung: Baujahr 2005 (An- und Umbau in 2020)
- Attraktiver Standort in einer gefragten Nordsee-Region
- Stabile Mietrendite von 3,60 %
- Pre-Opening: entfällt, sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
- Bundesland: Niedersachsen
Seniorenresidenz Osterholz-Scharmbeck
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Betreiber: compaserv Nord II GmbH (85 Standorten bundesweit, über 14.200 Pflegeplätzen)
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Patronin: compassio Gruppe BV & Co. KG und compassio holding GmbH)
- Stabile Mietrendite: 3,60 %
- Steuerliche Vorteile: Degressive Abschreibung mit 5 % pro Jahr gemäß § 7 Abs. 5a EStG
- Exklusives Belegungsrecht: In allen Einrichtungen des Betreibers (bundesweit über 14.200 Pflegeplätze)
- Bundesland: Niedersachsen
Sozialtherapeutisches Zentrum Hallthurm-Untersberg
- Attraktive Rendite: Brutto-Mietrendite von 5 %
- Maximale Sicherheit: Mietgarantie der Specht Gruppe, langfristiger Pachtvertrag (25 Jahre + Option)
- Sofortige Einnahmen: Immobilie ist bereits fertiggestellt, keine Pre-Opening-Phase.
- Investition mit Mehrwert: Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Specht Gruppe
- Geringe Grunderwerbsteuer: Nur 3,5 %
- Flexible Investition: Wählen Sie aus 92 Pflegeapartments in Top-Lage
Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Marienheide
- Betreiber: Compaserv Ostwestfalen Lippe (TOP 10 Betreiber Deutschlands)
- Fertigstellung: Bereits Januar 2025 fertiggestellt
- Stabile Mietrendite: 3,60 % Brutto-Mietrendite
- Pachtvertrag: bis 30. September 2049
- Belegungsrecht: Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen
- Standort: Nordrhein-Westfalen
Pflegeimmobilie Landshut
- Verlässlicher Betreiber: aiutanda GmbH mit über 3.200 Mitarbeitenden
- Steuervorteile: 5 % degressive Abschreibung und bis zu 5 % Sonderabschreibung nach § 7b EStG
- Grunderwerbsteuer: nur 3,5 % in Bayern
- Pre-Opening-Phase: entfällt
- Top-Lage in Landshut nahe Isar und Grieserwiese
- Fertigstellung bereits im März 2025
- Bundesland: Bayern
Pflegeimmobilie Schenklengsfeld
- Top-Betreiber Victor’s Group
- Stabile 3,60% Mietrendite
- Langfristiger Pachtvertrag: 20 Jahre + 2×5 Jahre Option
- Gefördertes KfW-Darlehen von 150.000 Euro (KfW-Programm 298)
- Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
- Bundesland: Hessen
Pflegezentrum Lechbruck am See
- Betreiber: Arche Noris gGmbH
- Mietrendite von 3,20 %
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers
- Fertigstellung bereits erfolgt (August 2025)
- Niedrige Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Bundesland: Bayern
Betreutes Wohnen Bergkamen
- Betreiber: Pflegebüro Bahrenberg GmbH (Patronatserklärung durch Holding Absicherung)
- Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 150 Standorte (über 12.000 Pflegeplätze)
- Mietrendite: 3,70 %
- Zentrale Lage: Nur 19 km von Dortmund entfernt.
- Keine Wartezeit: Eine Pre-Opening-Phase entfällt
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Pflegeimmobilien kaufen
Inflationsschutz für Ihr Kapital
Eine Investition in Pflegeapartments ist eine überaus sichere Form der Kapitalanlage. In jeder Region in Deutschland bieten Investitionen in Pflegeapartments die optimale Möglichkeit, in den Wachstumsmarkt „Pflege“ einzusteigen. Insbesondere in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten, wie sie auch in Deutschland zu erwarten sind, ist der Bedarf an Pflegeheimen konstant und unterliegt daher nicht der Konjunktur. Mit der Investition in ein Pflegeapartment profitieren Sie von hoher Mietsicherheit, Inflationsschutz und günstigen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gerne.
Warum Sie eine Pflegeimmobilie als Renditeobjekte in Betracht ziehen sollten:
✔ Großer Inflationsschutz
✔ Nachhaltige Investition in die Zukunft
✔ Renditestark und gleichzeitig kein Verwaltungsaufwand
In Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zu investieren ist lukrativ, benötigt aber kompetente Beratung. Als Ziel unserer Beratungsleistungen werden wir gemeinsam mit Ihnen herausfinden, ob diese Form der Kapitalanlage auch die für Sie passende ist.
Pflegeapartment kaufen mit Expertise und geprüfter Auswahl
Unser Team analysiert einzelne Objekte aus individueller Sicht und können so eine fundierte Empfehlung aussprechen. Gerne sondieren wir auch für Sie den Markt hinsichtlich Objekten, die es zu kaufen lohnt. Hierbei beurteilen wir insbesondere den Standort, die Bauqualität und den Betreiber der Pflegeeinrichtungen. Mit unserer persönlichen Unterstützung, fachlichem Know-how und einem starken Netzwerk bieten wir Ihnen eine ehrliche, objektive und überzeugende Beratung. Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie beim Kauf Ihrer Pflegeimmobilie.






























