- Top Lage unweit von Nürnberg entfernt
- Betreiber/Ambulanter Dienst (Pflegeapartments): AWO Kreisverband Fürth-Land e.V.
- Mietpool (Personalwohnungen)
- Einzigartiges Belegungsrecht : Für 440 Standorte
- Gefördertes KfW-Darlehen von 150.000 Euro (KfW-Programm 298)
- Steuervorteile durch lineare/degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- Niedrige Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Bundesland: Bayern
Pflegeimmobilien kaufen
Hier finden Sie eine kleine Auswahl von uns geprüfter Pflegeobjekte, die aktuell im Teileigentum veräußert werden. Für weitere Renditeobjekte in Ihrer Region, sprechen Sie uns gerne an.
Betreutes Wohnen am Parksee Leonberg
- Top-Lage unweit von Stuttgart
- Klimafreundlicher Neubau – KfW Effizienzhaus 55 (EH 55)
- KfW-Förderkredit: Darlehen von bis zu 150.000 € möglich
- Zusätzlicher WPB-Bonus (Worst Performing Building) möglich
- Mietsicherheit: Bankbürgschaft über 3 Monatsmieten + verpfändetes Konto (3 Monatsmieten)
- Bundesland: Baden-Württemberg
Pflegeimmobilie Coburg
- Betreiber: Diakonisches Werk Coburg e.V.
- Attraktiver Standort
- Aktuell voll belegt
- Moderate Kaufpreise ab 148.230,00 €
- Starke Mietrendite: 5,0 % (Berechnung: Pacht abzgl. Erbpacht)
- Niedrige Grunderwerbsteuer von 3,5 % (bundesweit günstigster Steuersatz)
- Bundesland: Bayern
Pflegeimmobilie Landhaus Quartier Schaumberg Tholey
- Betreiber: Landhausquartier Schaumberg gGmbH
- Garantiegeber: Victor‘s Group (über 18.500 Pflegeplätze an über 130 Standorten)
- Klimafreundlicher Neubau: Förderdarlehen von bis zu 150.000 €
- Bevorzugtes Belegungsrecht an allen Standorten der Victor‘s Group
- Erhebliche Steuervorteile durch degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- Bundesland: Saarland
Betreutes Wohnen Dalsheimer Hof
- Top-Betreiber Victor’s Group
- Stabile 3,10% Mietrendite
- Langfristiger Pachtvertrag: 20 Jahre + 2×5 Jahre Option
- Gefördertes KfW-Darlehen von 150.000 Euro (KfW-Programm 298)
- Steuerliche Vorteile durch Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- Bundesland: Rheinland-Pfalz
Seniorenpflege Waldesruh (Gebäudeteil Teichstraße)
- Betreiber: MPG Care GmbH
- Attraktive Mietrendite: 5,0 %
- Optionaler Anteilskauf
- Instandhaltungsrücklage: ca. 62.000 €
- Sichere Investition: 16 Einheiten mit eigenem Grundbuchblatt
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen MPG Care Einrichtungen
- Bundesland:Hessen
Betreutes Wohnen Zirndorf
- Klimafreundlicher Neubau (KfW-40-/QNG-Plus-Standard)
- Steuervorteile durch Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- Zinsgünstiges KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € zu 2,50 % Sollzin
- Moderne Energieversorgung: Wärmepumpe und Photovoltaik
- Neubau ohne Fertigstellungsrisiko – bezugsfertig 2026
- Bundesland: Bayern
Seniorenresidenz Halberstadt
- Betreiber compassio als einer der Top 5 Pflegeheimbetreiber Deutschlands
- Klimafreundlicher Neubau (KFWG‑Q+)
- Bis zu 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Steuervorteile durch degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- Bundesland: Sachsen-Anhalt
Ambulante Pflegeeinrichtung Marl
- Einzelvermietung (Mietpool)
- Kein globaler Pachtvertrag
- Das übliche Betreiberrisiko entfällt
- 100% Finanzierung für alle Einheiten möglich
- Steuervorteile durch degressive Abschreibung
- Klimafreundlicher Neubau nach KfW-55 EE-Standard
- Fertigstellung: bereits fertiggestellt (Juni 2026)
- Vermietungsstand: 100% zum 1. August 2026
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Betreutes Wohnen Plus Gottfrieding
- Betreiber: Pichlmayr Wohn-und Pflegeheim GmbH
- Klimafreundlicher Neubau (QNG)
- Bevorzugtes Belegungsrecht an über 440 Standorten
- Zinsgünstiges KfW-Darlehen von bis zu 150.000 €
- Steuervorteile durch Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- Niedrige Grunderwerbsteuer von 3,5 % (bundesweit günstigster Steuersatz)
- Bundesland: Bayern
Betreutes Wohnen Ingolstadt
- Betreiber: ERL Wohnen GmbH
- Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 440 Standorte
- Top Lage im Zentrum von Ingolstadt
- KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich
- Steuervorteile durch Degressive und Sonder-AfA
- Niedrigste Grunderwerbsteuer Deutschlands von 3,5 %
- Bundesland: Bayern
Kulturdenkmal Schloss Lenoir
- Anlagetyp: Denkmalimmobilie
- Top Lage, sehr gute Infrastruktur
- KfW-Förderung: Denkmal 261 EE bis 150.000 €/Wohneinheit
- Tilgungszuschuss: 10% (max. 15.000/ Wohneinheit)
- Kostenfreie Erstvermietungsgarantie
- Bundesland: Hessen
Betreutes Wohnen Olching
- Top Lage unweit von München entfernt
- Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 440 Standorte
- Zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 € zu einem Zinssatz ab 1,12 %
- Steuervorteile durch Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- Bundesland: Bayern
Betreutes Wohnen Springe
- Betreiber: medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Erhebliche Steuervorteile durch degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- KfW-Förderkredit 298: Darlehen von bis zu 150.000 € möglich
- Bundesland: Niedersachsen
Exklusives Wohnen Rosenheim
- Top-Lage mitten im Herzen von Rosenheim
- Zinsgünstiges Darlehen von 150.000 € zu einem aktuellen Zinssatz ab 1,42 %
- Bevorzugtes Belegungsrecht für bundesweit mehr als 440 Standorte
- Niedrige Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 %
- Steuervorteile durch Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung
- Bundesland: Bayern
Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Altena
- Betreiber: Seniorenzentrum Linscheider Bach GmbH
- Mietrendite: 4,50 %
- Mietsicherheit: Mietzahlung bei Leerstand
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Pre-Opening-Phase: entfällt für den Käufer
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Pflegeimmobilie Betreutes Wohnen Grassau
- Betreiber: ANTHOJO-Unternehmensgruppe
- Top-Lage unweit des malerischen Chiemsees in Bayern
- Bevorzugtes Belegungsrecht an über 440 Standorten
- Pre-Opening-Phase: entfällt – sofortige Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung
- Fertigstellung: Baujahr 2021
- Bundesland: Bayern
Betreutes Wohnen Senioren-Campus Troisdorf
- Etablierter Betreiber: Alloheim Senioren Residenzen Achte SE & Co. KG (mit Abstand größter privater Pflegeheimbetreiber Deutschlands)
- Etablierter Standort seit über 50 Jahren
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers
- Steuervorteile: 2 % Abschreibung p.a. der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
- Sondergutachten: 5 % p.a. über 20 Jahre
- Attraktive Mietrendite von 3,70 %
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Pflegeeinrichtung Hachenburg
- Renommierter Betreiber Humano Care Nord GmbH
- Patronat: Bankbürgschaft über 3 Monatsmieten + Abtretung Investitionskosten über 12 Monate
- KfW-Förderung bis zu 150.000 € möglich
- 100 moderne Einzelapartments in gefragter Lage
- 20 Jahre Pachtvertrag mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Steuerliche Vorteile (degressive & Sonder-AfA)
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Bundesland: Rheinland-Pfalz
Betreute Wohnungen in Magdeburg
- Top Lage direkt an der Elbe
- Betreiber: RENAFAN GmbH
- Mietrendite: 4,00 %
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der RENAFAN GmbH
- Fertigstellung: Bereits fertiggestellt
- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
- Bundesland: Sachsen-Anhalt
Pflegeimmobilie Betreutes Wohnen Vilshofen
- Steuerliche Vorteile: Degressive AfA & Sonder-AfA
- 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Bevorzugtes Belegungsrecht für alle Einrichtungen des Betreibers
- Deutschlandweit niedrigster Grunderwerbsteuersatz in Höhe von 3,5 %
-
Bundesland:Bayern
Pflegeimmobilie Altenzentrum Am Südpark Münster
- Renommierter Betreiber: Caritas Betriebsführungs- und Trägergesellschaft Münster mbH (CBM)
- Seit +50 Jahren tätig mit einer Top-Bonität
- Bevorzugtes Belegungsrecht im MYCARE+ Netzwerk an über 300 Standorten
- Erhöhte AfA von 4,17 % (durch ein Sondergutachten sichergestellt)
- Mietrendite: 3,56 %
-
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Seniorenwohnen Salzmann Quartier Kassel
- Renommierter Betreiber: compaserv OWL GmbH (Patronin: Compassio Gruppe BV & Co KG)
- Einzigartiges Belegungsrecht für bundesweit mehr als 14.200 Pflegeplätze
- Einzigartige Mietsicherheit im Fall der Betreiberinsolvenz
- Steuerliche Vorteile: 5% Degressive + Denkmal AfA
- Förderfähig: KfW 55 EE (Programm 261)
- KfW-Zuschuss: 45.000 € pro Wohnung
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Bundesland: Hessen
Premium Wohnungen Grimmershörn Cuxhaven
- Renommierter Betreiber: Specht Gruppe
- Top Lage mit Seeblick
- Bevorzugtes Belegungsrecht für alle Einrichtungen des Betreibers
- Zeitnahe Fertigstellung: bereits feriggestellt (Ende Juni 2026)
- Attraktive Mietrendite: 4,0 %
- Bundesland: Niedersachsen
Betreutes Wohnen Gera
- Betreiber: Landhaus Geraer Hof gGmbH (Mitglied der Victor’s Group)
- Victor‘s Group als Top-Betreiber mit langjährigem Mietvertrag
- Zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 €
- Bevorzugtes Belegungsrecht: in über 130 Einrichtungen der Victor’s Group
- Keine Gemeinschaftsflächen: mietrelevante Fläche = reine Wohnfläche
- Steuerliche Vorteile: degressive AfA und Sonder-AfA gem. § 7 Abs. 5a EStG
- Bundesland: Thüringen
Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Burhave
- Erfahrener Betreiber: Seniorenbetreuung Burhave-GmbH
- Bewährte Bestandseinrichtung: Baujahr 2005 (An- und Umbau in 2020)
- Attraktiver Standort in einer gefragten Nordsee-Region
- Stabile Mietrendite von 3,60 %
- Pre-Opening: entfällt, sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
- Bundesland: Niedersachsen
Seniorenresidenz Osterholz-Scharmbeck
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Betreiber: compaserv Nord II GmbH (85 Standorten bundesweit, über 14.200 Pflegeplätzen)
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Patronin: compassio Gruppe BV & Co. KG und compassio holding GmbH)
- Stabile Mietrendite: 3,60 %
- Steuerliche Vorteile: Degressive Abschreibung mit 5 % pro Jahr gemäß § 7 Abs. 5a EStG
- Exklusives Belegungsrecht: In allen Einrichtungen des Betreibers (bundesweit über 14.200 Pflegeplätze)
- Bundesland: Niedersachsen
Pflegeimmobilie Landshut
- Verlässlicher Betreiber: aiutanda GmbH mit über 3.200 Mitarbeitenden
- Grunderwerbsteuer: nur 3,5 % in Bayern
- Pre-Opening-Phase: entfällt
- Top-Lage in Landshut nahe Isar und Grieserwiese
- Fertigstellung bereits fertiggestellt (März 2025)
- Bundesland: Bayern
Pflegeimmobilie Schenklengsfeld
- Top-Betreiber Victor’s Group
- Stabile 3,60% Mietrendite
- Langfristiger Pachtvertrag: 20 Jahre + 2×5 Jahre Option
- Gefördertes KfW-Darlehen von 150.000 Euro (KfW-Programm 298)
- Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
- Bundesland: Hessen
Seniorenresidenz St. Benedikus Bad Kötzting
- Betreiber: Auvictum Holding GmbH
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers
- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
- Nebenkostenzuschuss auf Anfrage
- Mietrendite: 4,0 bis 4,3 %
- Niedrige Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 %
- Bundesland: Bayern
Pflegeimmobilien kaufen
Inflationsschutz für Ihr Kapital
Eine Investition in Pflegeapartments ist eine überaus sichere Form der Kapitalanlage. In jeder Region in Deutschland bieten Investitionen in Pflegeapartments die optimale Möglichkeit, in den Wachstumsmarkt „Pflege“ einzusteigen. Insbesondere in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten, wie sie auch in Deutschland zu erwarten sind, ist der Bedarf an Pflegeheimen konstant und unterliegt daher nicht der Konjunktur. Mit der Investition in ein Pflegeapartment profitieren Sie von hoher Mietsicherheit, Inflationsschutz und günstigen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gerne.
Warum Sie eine Pflegeimmobilie als Renditeobjekte in Betracht ziehen sollten:
✔ Großer Inflationsschutz
✔ Nachhaltige Investition in die Zukunft
✔ Renditestark und gleichzeitig kein Verwaltungsaufwand
In Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zu investieren ist lukrativ, benötigt aber kompetente Beratung. Als Ziel unserer Beratungsleistungen werden wir gemeinsam mit Ihnen herausfinden, ob diese Form der Kapitalanlage auch die für Sie passende ist.
Pflegeapartment kaufen mit Expertise und geprüfter Auswahl
Unser Team analysiert einzelne Objekte aus individueller Sicht und können so eine fundierte Empfehlung aussprechen. Gerne sondieren wir auch für Sie den Markt hinsichtlich Objekten, die es zu kaufen lohnt. Hierbei beurteilen wir insbesondere den Standort, die Bauqualität und den Betreiber der Pflegeeinrichtungen. Mit unserer persönlichen Unterstützung, fachlichem Know-how und einem starken Netzwerk bieten wir Ihnen eine ehrliche, objektive und überzeugende Beratung. Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie beim Kauf Ihrer Pflegeimmobilie.






























