Pflegezentrum Hohenlockstedt

Betreiber: Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt GmbH
Mietrendite: 3,30 %
Bundesland: Schleswig-Holstein
Nächste Großstadt: Hamburg (61 km)

35 Einzelpflegeapartments
Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Kaufpreise: 166.920,17 € bis 210.624,41 €
Wohnflächen: 49,42 m² bis 62,35 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
Übergabe an den Betreiber: voraussichtlich 3. Quartal 2022

Wissenswertes über Hohenlockstedt

Die Gemeinde Hohenlockstedt liegt mit rund 6.610 Einwohnern etwa 10 km nordöstlich von Itzehoe, 60 km nördlich von Hamburg und 60 km südwestlich von Kiel im Naturpark Aukrug. Der Ort entwickelte sich aus einem früheren kaiserlichen Truppenübungsplatz. Ab Mitte des vergangenen Jahrhunderts wurde die Entwicklung von einem stetigen Anwachsen von Industrie und Gewerbe gekennzeichnet. Die Infrastruktur wurde unter anderem durch den Einsatz von Städtebaufördermitteln ausgebaut. Das Nebeneinander von Wohnen und Gewerbetätigkeit nimmt dabei einen besonderen Platz ein.

Alle Infos zu dem Pflegezentrum

Als im Ort etablierte Einrichtung erfreut sich das Pflegezentrum bereits einer beständigen Auslastung. Zu den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen gehört der Abriss eines ursprünglich von der Einrichtung genutzten Gebäudes aus dem Jahr 1911. Dieses Haus war im Jahr 2001 um einen Erweiterungsbau ergänzt worden. Der Erweiterungsbau bleibt als Bestand erhalten, wird allerdings umfassend saniert. Der weit fortgeschrittene Ersatzbau für den abgerissenen Altbau schließt an diesen Bestandsbau an, sodass beide Gebäudeteile eine Einheit als insgesamt runderneuertes Pflegezentrum bilden. Eine sich angenehm ins Ortsbild einfügende Architektur und die helle Außenfassade des Neubaus tragen zum positiven Gesamterscheinungsbild der Einrichtung bei. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude neben Räumlichkeiten für die Verwaltung sowie die Einrichtungs- und Pflegedienstleitung unter anderem über ein vornehmes Clubzimmer und ein geräumiges Café. Große Terrassen rund um die Erdgeschossbereiche stellen die Verbindung zu den parkähnlich gestalteten Grün- und Außenanlagen dar. Allen Wohneinheiten ist ein separates, seniorengerechtes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zugeordnet. Zudem stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern auf jeder Etage behagliche Aufenthalts- bzw. Gruppenräume zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgt eine hauseigene Vollküche. Ein weiterer Pluspunkt des Seniorenzentrums ist die zentrale und verkehrsgünstige Lage innerhalb der Gemeinde Hohenlockstedt. Verschiedene Lebensmitteleinzelhändler, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind fußläufig von der Einrichtung aus erreichbar.

Die anfängliche Brutto-Mietrendite liegt bei 3,30 %. Der Pachtvertrag wurde mit der Betreibergesellschaft über eine Laufzeit von 20 Jahren mit einer Verlängerungsoption um weitere 2 x 5 Jahre geschlossen.

Der Betreiber: Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt GmbH

Betrieben wird die Einrichtung von der Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt GmbH, die Teil der überregional agierenden Argentum Gruppe ist. Die Argentum Gruppe wurde im Jahr 2018 gegründet und legt Wert auf nachhaltigen, gesunden Aufbau der Qualitätsführerschaft im deutschen Pflegemarkt. Seit der Gründung konnte die Gruppe bereits ca. 4.000 Betten der stationären Pflege mit rund 30 Einrichtungen übernehmen. Weitere Neubauprojekte sind an unterschiedlichen Standorten bereits in der Entstehungs- und Eröffnungsphase.

Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum ein bevorzugtes Belegungsrecht. Ist dieses bereits bezogen, genießt er eine Wartelistenpriorität in dieser und in allen von der Argentum Holding GmbH betriebenen Einrichtungen. Damit erhöht sich im Bedarfsfall die schnelle Verfügbarkeit eines Pflege- und Betreuungsplatzes erheblich. Das bevorzuge Belegungsrecht gilt für den Investor selbst und für seine nächsten Angehörigen.