Pflegezentrum Hohenlockstedt

  • Betreiber: Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt GmbH
  • Mietrendite: 3,30 %
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • Nächste Großstadt: Hamburg (61 km)

  • 35 Einzelpflegeapartments
  • Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Kaufpreise: 166.920,17 € bis 210.624,41 €
  • Wohnflächen: 49,42 m² bis 62,35 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
  • Übergabe an den Betreiber: voraussichtlich 3. Quartal 2022

Wissenswertes über Hohenlockstedt

Die Gemein­de Hohen­lock­s­tedt liegt mit rund 6.610 Ein­woh­nern etwa 10 km nord­öst­lich von Itze­hoe, 60 km nörd­lich von Ham­burg und 60 km süd­west­lich von Kiel im Natur­park Aukrug. Der Ort ent­wi­ckel­te sich aus einem frü­he­ren kai­ser­li­chen Trup­pen­übungs­platz. Ab Mit­te des ver­gan­ge­nen Jahr­hun­derts wur­de die Ent­wick­lung von einem ste­ti­gen Anwach­sen von Indus­trie und Gewer­be gekenn­zeich­net. Die Infra­struk­tur wur­de unter ande­rem durch den Ein­satz von Städ­te­bau­för­der­mit­teln aus­ge­baut. Das Neben­ein­an­der von Woh­nen und Gewer­be­tä­tig­keit nimmt dabei einen beson­de­ren Platz ein.

Alle Infos zu dem Pflegezentrum

Als im Ort eta­blier­te Ein­rich­tung erfreut sich das Pfle­ge­zen­trum bereits einer bestän­di­gen Aus­las­tung. Zu den umfas­sen­den Moder­ni­sie­rungs­maß­nah­men gehört der Abriss eines ursprüng­lich von der Ein­rich­tung genutz­ten Gebäu­des aus dem Jahr 1911. Die­ses Haus war im Jahr 2001 um einen Erwei­te­rungs­bau ergänzt wor­den. Der Erwei­te­rungs­bau bleibt als Bestand erhal­ten, wird aller­dings umfas­send saniert. Der weit fort­ge­schrit­te­ne Ersatz­bau für den abge­ris­se­nen Alt­bau schließt an die­sen Bestands­bau an, sodass bei­de Gebäu­de­tei­le eine Ein­heit als ins­ge­samt rund­erneu­er­tes Pfle­ge­zen­trum bil­den. Eine sich ange­nehm ins Orts­bild ein­fü­gen­de Archi­tek­tur und die hel­le Außen­fas­sa­de des Neu­baus tra­gen zum posi­ti­ven Gesamt­erschei­nungs­bild der Ein­rich­tung bei. Im Erd­ge­schoss ver­fügt das Gebäu­de neben Räum­lich­kei­ten für die Ver­wal­tung sowie die Ein­rich­tungs- und Pfle­ge­dienst­lei­tung unter ande­rem über ein vor­neh­mes Club­zim­mer und ein geräu­mi­ges Café. Gro­ße Ter­ras­sen rund um die Erd­ge­schoss­be­rei­che stel­len die Ver­bin­dung zu den park­ähn­lich gestal­te­ten Grün- und Außen­an­la­gen dar. Allen Wohn­ein­hei­ten ist ein sepa­ra­tes, senio­ren­ge­rech­tes Bad mit Dusche, Wasch­be­cken und WC zuge­ord­net. Zudem ste­hen den Bewoh­ne­rin­nen und Bewoh­nern auf jeder Eta­ge behag­li­che Auf­ent­halts- bzw. Grup­pen­räu­me zur Ver­fü­gung. Für das leib­li­che Wohl sorgt eine haus­ei­ge­ne Voll­kü­che. Ein wei­te­rer Plus­punkt des Senio­ren­zen­trums ist die zen­tra­le und ver­kehrs­güns­ti­ge Lage inner­halb der Gemein­de Hohen­lock­s­tedt. Ver­schie­de­ne Lebens­mit­tel­ein­zel­händ­ler, Restau­rants, Cafés und Bäcke­rei­en sind fuß­läu­fig von der Ein­rich­tung aus erreichbar.

Die anfäng­li­che Brut­to-Miet­ren­di­te liegt bei 3,30 %. Der Pacht­ver­trag wur­de mit der Betrei­ber­ge­sell­schaft über eine Lauf­zeit von 20 Jah­ren mit einer Ver­län­ge­rungs­op­ti­on um wei­te­re 2 x 5 Jah­re geschlossen.

Der Betreiber: Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt GmbH

Betrie­ben wird die Ein­rich­tung von der Pfle­ge­zen­trum Brei­te Stra­ße Hohen­lock­s­tedt GmbH, die Teil der über­re­gio­nal agie­ren­den Argen­tum Grup­pe ist. Die Argen­tum Grup­pe wur­de im Jahr 2018 gegrün­det und legt Wert auf nach­hal­ti­gen, gesun­den Auf­bau der Qua­li­täts­füh­rer­schaft im deut­schen Pfle­ge­markt. Seit der Grün­dung konn­te die Grup­pe bereits ca. 4.000 Bet­ten der sta­tio­nä­ren Pfle­ge mit rund 30 Ein­rich­tun­gen über­neh­men. Wei­te­re Neu­bau­pro­jek­te sind an unter­schied­li­chen Stand­or­ten bereits in der Ent­ste­hungs- und Eröffnungsphase.

Der Inves­tor erhält für sein erwor­be­nes Eigen­tum ein bevor­zug­tes Bele­gungs­recht. Ist die­ses bereits bezo­gen, genießt er eine War­te­lis­ten­prio­ri­tät in die­ser und in allen von der Argen­tum Hol­ding GmbH betrie­be­nen Ein­rich­tun­gen. Damit erhöht sich im Bedarfs­fall die schnel­le Ver­füg­bar­keit eines Pfle­ge- und Betreu­ungs­plat­zes erheb­lich. Das bevor­zu­ge Bele­gungs­recht gilt für den Inves­tor selbst und für sei­ne nächs­ten Angehörigen.

Die Standorte der Argentum Holding GmbH

Hier fin­den Sie die Stand­or­te der Argen­tum Hol­ding GmbH: Stand­or­te Argentum

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