“Residenz Sonnenhof“ Boxberg

• Betreiber: Familienunternehmen Kunze GmbH (aiutanda Gruppe)
• Mietrendite: 3,80 %
• Bundesland: Sachsen
• Nächste Großstadt: Cottbus (49 km)

• Betreiber: Familienunternehmen Kunze GmbH (Unternehmen der aiutanda Gruppe)
• Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (seit 01.09.2022)
• 56 Einheiten (51 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer)
• Kaufpreise: 146.883,25 € bis 164.091,33 €
• Zimmergrößen ca. 56,11 m² bis 62,68 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
• Mietrendite: 3,80 %
• Fertigstellung: bereits fertiggestellt (Baujahr: 2005)
• Pre-Opening-Phase für den Käufer: entfällt
• Erste Mieteinnahme: sofort nach Kaufpreiszahlung und Besitzübergang

Wissenswertes über Boxberg

Die Gemein­de Box­berg liegt inner­halb des Städ­te­drei­ecks Weißwasser/Oberlausitz – Hoyers­wer­da – Nies­ky. Die Kreis­stadt Gör­litz liegt rund 50 Kilo­me­ter süd­öst­lich, nach Baut­zen sind es etwa 30 Kilo­me­ter in süd­west­li­cher Rich­tung. Die Regi­on um Box­berg ist durch den Berg­bau geprägt. Inzwi­schen zeigt sich aller­dings ein Struk­tur­wan­del. Der Land­kreis Gör­litz arbei­tet dar­auf hin, die deutsch-pol­nisch-tsche­chi­schen Wirt­schafts­be­zie­hun­gen zu stär­ken, vor allem in den Schlüs­sel­bran­chen Metall­bau, Kunst­stoff­in­dus­trie, Glas­in­dus­trie und erneu­er­ba­re Ener­gien. Das Ziel ist die Bil­dung eines gemein­sa­men tri­na­tio­na­len Wirt­schafts­rau­mes. Die Flu­tung ehe­ma­li­ger Tage­baue lässt der­zeit das auf viel­fäl­ti­ge Wei­se reiz­vol­le Lau­sit­zer Seen­land ent­ste­hen. Mit dem dazu gehö­ren­den Bär­wal­der See liegt das größ­te Gewäs­ser Sach­sens direkt vor den Toren Box­bergs. Ein Teil der Gemein­de liegt inner­halb des UNESCO Bio­sphä­ren­re­ser­va­tes Ober­lau­sit­zer Hei­de- und Teich­land­schaft. Durch die Gemein­de ver­läuft die Bun­des­stra­ße 156, über die die Bun­des­au­to­bahn 4 (Dres­den – Gör­litz) in Baut­zen erreicht wird. Zwei Bahn­hö­fe befin­den sich in den Orts­tei­len Uhyst und Jah­men (Bahn­hof Klit­ten) an der Bahn­stre­cke Węg­li­niec – Roß­lau und der Flug­ha­fen Dres­den ist in 80 Kilo­me­ter Ent­fer­nung gelegen.

Alle Infos zur Residenz Sonnenhof

Die im Jahr 2005 eröff­ne­te und seit­her eta­blier­te „Resi­denz Son­nen­hof“ befin­det sich nur weni­ge hun­dert Meter vom See­ufer des Bär­wal­der Sees ent­fernt. Das in ruhi­ger Umge­bung gele­ge­ne Anwe­sen ist umsäumt von altem Baum­be­stand. Die Ein­rich­tung bie­tet 61 sta­tio­nä­re Pfle­ge­plät­ze in 51 Ein­zel- und fünf Dop­pel­zim­mern. Die Apart­ments ver­tei­len sich auf Erd‑, Ober- und Dach­ge­schoss, wobei den Bewoh­ne­rin­nen und Bewoh­nern auf allen Ebe­nen dar­über hin­aus anspre­chen­de und stil­voll möblier­te Auf­ent­halts­be­rei­che zur Ver­fü­gung ste­hen. Park­ähn­lich gestal­te­te Außen­an­la­gen laden zum Ver­wei­len an der fri­schen Luft ein.

Der Pacht­ver­trag wur­de mit der Betrei­ber­ge­sell­schaft über eine Lauf­zeit von 20 Jah­ren mit einer Ver­län­ge­rungs­op­ti­on um wei­te­re 2 x 5 Jah­re geschlos­sen. Das Objekt ist bereits fer­tig­ge­stellt. Eine Pre-Ope­ning-Pha­se ent­fällt, somit kön­nen Sie die ers­ten Miet­ein­nah­men direkt nach der Kauf­preis­zah­lung gene­rie­ren. Die anfäng­li­che Brut­to-Miet­ren­di­te liegt bei 3,80 %. Die Ver­wal­ter­ge­bühr beträgt 30,00 € (inkl. USt.) im Monat und die vor­aus­sicht­li­che Instand­hal­tungs­rück­la­ge jähr­lich 6,00 € pro m² der miet­re­le­van­ten Gesamt­flä­che. Das Bun­des­land Sach­sen erhebt eine Grund­er­werb­steu­er in Höhe von 5,5 %.

Der Betreiber: Familienunternehmen Kunze / aiutanda GmbH

Das Objekt ist an das Fami­li­en­un­ter­neh­men Kun­ze GmbH ver­pach­tet, wel­ches auf eine mitt­ler­wei­le 25-jäh­ri­ge Unter­neh­mens­ge­schich­te zurück­bli­cken kann. Mit rund 600 Mit­ar­bei­te­rIn­nen bie­ten sie neben indi­vi­du­el­ler Ser­vice-Leis­tun­gen und ambu­lan­ter Pfle­ge auch sta­tio­nä­re Pfle­ge, Tages­pfle­ge, Inten­siv­pfle­ge und Betreu­tes Woh­nen an. Dar­über hin­aus bil­det das Unter­neh­men Kun­ze den Pfle­ge-Nach­wuchs in einer eige­nen Pfle­ge­aka­de­mie aus. Das Fami­li­en­un­ter­neh­men Kun­ze GmbH ist Teil der aiut­an­da Grup­pe. aiut­an­da mit Haupt­sitz in Mün­chen ist ein 2017 gegrün­de­ter und deutsch­land­weit täti­ger Zusam­men­schluss von ambu­lan­ten Gesund­heits­un­ter­neh­men, die ein gemein­sa­mes Ziel ver­fol­gen: eine moder­ne, indi­vi­du­el­le und gene­ra­tio­nen­ge­rech­te Ver­sor­gung von Men­schen mit Hil­fe- und Pfle­ge­be­darf zu schaf­fen. Für die­ses Ziel set­zen sich die der­zeit über 30 Part­ner mit ins­ge­samt ca. 2.500 Mit­ar­bei­ten­den jeden Tag ein – indem sie bestehen­de Tech­no­lo­gien nut­zen, indem sie Inno­va­tio­nen schaf­fen und indem sie anders den­ken, als es in der Bran­che üblich ist. So ist es aiut­an­da mög­lich, attrak­ti­ve, indi­vi­du­el­le und pro­fes­sio­nel­le Gesund­heits- und Lebens­hil­fe-Leis­tun­gen anzu­bie­ten. Die­se rei­chen von Hil­fe­leis­tun­gen aus dem Bereich der ambu­lan­ten Pfle­ge über Hilfs­mit­tel in Form von medi­zi­ni­schen Pro­duk­ten bis hin zur Kom­bi­na­ti­on von bei­dem, sprich der ambu­lan­ten Ver­sor­gung von Men­schen durch Men­schen mit­hil­fe von Produkten.