- Betreiber: Haus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH
- Mietrendite: 3,60 % (Haupthaus) und 3,40 % (Anbau)
- Bundesland: Niedersachsen
- Nächste Großstadt: Braunschweig (44 km)
- 67 Pflegeplätze in 50 Wohneinheiten (33 Einzelzimmer und 17 Doppelzimmer)
- Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise: 227.063,00 € bis 332.299,00 €
- Zimmergrößen: 41,84 m² bis 57,83 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
- Fertigstellung: bereits fertiggestellt (Haupthaus: 1996; Anbau: 2005)
Wissenswertes über Langelsheim
Die Stadt Langelsheim liegt im nordwestlichen Harz und setzt sich aus acht Ortsteilen zusammen. Sie hat den Charme, industriell und touristisch geprägte Gebiete voneinander getrennt vorzuhalten. Neben der Industrie zählen natürlich auch eine Vielzahl anderer Gewerbe zur Wirtschaft. Einzelhändler, Hotels oder Gaststätten sind nur einige Beispiele für die bunte Vielfalt vor Ort. Touristisch lädt die Stadt Langelsheim mit ihren staatlich anerkannten Luftkurorten Bergstadt Lautenthal und Wolfshagen im Harz zur Erholung ein. Wolfshagen im Harz liegt eingebettet in die traumhafte Harz-Landschaft zwischen Innerste- und Granetalsperre. Schon seit langem ist die intakte Natur ein Kriterium für beste Wohnqualität und ungestörten Urlaubsgenuss. Der renaturierte Steinbruch und das Landschaftsschutzgebiet in unmittelbarer Ortsnähe sind Refugien seltener Tier- und Pflanzenarten. In den letzten Jahren hat sich Langelsheim-Wolfshagen zu einem Ort des regen Miteinanders im sportlichen, kulturellen und sozialen Bereich entwickelt. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind z.B. die Steinwaykonzerte. Langelsheim liegt an der Bundesstraße B 82, über die in Richtung Goslar Anschluss an die (vierspurige) B 6 (Hannover – Halle (Saale)), die Bundesautobahn A 395 (Braunschweig – Vienenburg) sowie in Richtung Seesen an die Bundesautobahn A 7 besteht.
Alle Infos zu dem Senioren- und Pflegeheim
Das Senioren- und Pflegeheim “Haus Linde” befindet sich rund 5 km des Langelsheimer Zentrums im Stadtteil Wolfshagen im Harz gelegen, vis-à-vis der historischen St.-Thomas-Kirche. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bietet Platz für 67 vollstationäre Pflegeplätze in 50 Pflegeapartments (33 Einzelzimmer und 17 Doppelzimmer). Die komfortabel ausgestatteten Wohneinheiten verfügen jeweils über ein eigenes, seniorengerechtes Bad; 24 Zimmer haben einen eigenen Balkon. Das Haus steht unter der Leitung der Haus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH, welche im Jahr 1996 gegründet wurde.
Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum ein bevorzugtes Belegungsrecht. Ist dieses bereits bezogen, genießt er eine Wartelistenpriorität in dieser Einrichtung. Damit erhöht sich im Bedarfsfall die schnelle Verfügbarkeit eines Pflege- und Betreuungsplatzes erheblich. Das bevorzugte Belegungsrecht gilt für den Investor selbst und für seine nächsten Angehörigen.
Die anfängliche Mietrendite liegt bei 3,60 % brutto für das Haupthaus und bei 3,40 % brutto für den Anbau. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 20 Jahre mit zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre. Eine Pre-Opening-Phase entfällt, die erste Mieteinnahme erfolgt am ersten Tag des Folgemonats nach Eingang der Kaufpreiszahlung.