Seniorenresidenz Crailsheim

  • Betreiber: Domus Cura GmbH
  • Mietrendite: 3,20 %
  • Bundesland: Baden-Württemberg
  • Nächste Großstadt: Schwäbisch Hall (26 km)

  • 90 Einzelpflegeapartments
  • Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Kaufpreise: 228.000,00 €
  • Wohnflächen: 44,22 m² bis 50,30 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
  • Fertigstellung: frühestens 2. Quartal 2024, spätestens 4. Quartal 2024

Wissenswertes über Crailsheim

Crails­heim mit sei­nen knapp 35.000 Ein­woh­nern ist eine Stadt im frän­kisch gepräg­ten Nord­os­ten Baden-Würt­tem­bergs und liegt etwa 32 Kilo­me­ter öst­lich von Schwä­bisch Hall sowie cir­ca 84 km nord­öst­lich von Stutt­gart. Crails­heim ist der wirt­schaft­li­che Mit­tel­punkt der Regi­on Heil­bronn-Fran­ken; die Crails­hei­mer Unter­neh­men beschäf­ti­gen ins­ge­samt über 20.000 Arbeit­neh­mer. Voith Tur­bo betreibt Schwer­ma­schi­nen­bau in Crails­heim. Auch sind eini­ge Son­der­ma­schi­nen­bau­er ansäs­sig, vor allem Her­stel­ler von Ver­pa­ckungs­ma­schi­nen. Die Kon­sum­gü­ter­bran­che ist mit einem Werk der US-Fir­ma Proc­ter & Gam­ble und meh­re­ren Betrie­ben der Lebens­mit­tel­in­dus­trie ver­tre­ten: eine Pro­duk­ti­ons­stät­te der Fir­ma Bür­ger-Maul­ta­schen, eine Brot­fa­brik sowie die Pri­vat­braue­rei Engel. Crails­heim ist zudem die zen­tra­le Ein­kaufs­stadt für 100.000 Per­so­nen aus dem Land­kreis Schwä­bisch Hall. Im Umland wird haupt­säch­lich Land­wirt­schaft betrie­ben. Die Nähe zur Natur ist ein wesent­li­cher Vor­zug des Lebens in Crails­heim, die Stadt befin­det sich am Ein­gangs­tor zur Hohen­lo­her Ebe­ne und bie­tet mit Klein­oden wie Schö­ne­bürg, Burg­berg, Vil­la, Jagst oder dem Degen­bach­see natür­li­che Oasen für die Ent­span­nung in der Freizeit

Alle Infos zu der Seniorenresidenz

Auf einem zen­tral gele­ge­nen Grund­stück in Crails­heim-Alten­müns­ter in der Gail­dor­fer Str. 103 ent­steht eine Wohn­an­la­ge mit 90 Pflegeapartments
Die anfäng­li­che Miet­ren­di­te beträgt 3,20 % brut­to. Der Pacht­ver­trag mit der Betrei­ber­ge­sell­schaft wur­de über eine Lauf­zeit von 20 Jah­ren mit zwei­ma­li­ger Ver­län­ge­rungs­op­ti­on um jeweils 5 Jah­re geschlos­sen. Die Über­ga­be an den Betrei­ber erfolgt vor­aus­sicht­lich im 2. Quar­tal 2024, jedoch spä­tes­tens im 4. Quar­tal 2024. Die Pre-Ope­ning-Pha­se für den Käu­fer beträgt 6 Mona­te. Sie erhal­ten daher Ihre ers­ten Miet­ein­nah­men vor­aus­sicht­lich im 4. Quar­tal 2024 und spä­tes­tens im 2. Quar­tal 2024. Die Lauf­zeit des Miet­ver­tra­ges erstreckt sich über 20 Jah­re mit einer zwei­ma­li­gen Ver­län­ge­rungs­op­ti­on um wei­te­re 5 Jahre.

Der Betreiber: Domus Cura GmbH

Betrei­ber ist die Domus Cura GmbH, wel­che im Jahr 2014 gegrün­det wur­de und der­zeit acht Pfle­ge­ein­rich­tun­gen im süd­deut­schen Raum führt. Das Unter­neh­men legt neben der fach­li­chen Pro­fes­sio­na­li­tät beson­de­ren Wert auf eine spür­ba­re Mensch­lich­keit in der Bezie­hung sowohl zu den Bewoh­nern der Ein­rich­tun­gen, deren Ange­hö­ri­gen als auch zu sei­nen Mit­ar­bei­tern. Die mög­lichst hohe Lebens­qua­li­tät der Bewoh­ner und die Arbeits­zu­frie­den­heit der Mit­ar­bei­ter ste­hen dabei im Mit­tel­punkt. Domus Cura bie­tet an den ver­schie­de­nen Stand­or­ten voll­sta­tio­nä­re Pfle­ge, Kurz­zeit- und Ver­hin­de­rungs­pfle­ge mit ca. 660 sta­tio­nä­ren Plät­zen, 22 Tages­pfle­ge­plät­zen und 150 Plät­zen im Betreu­ten Woh­nen. Hier fin­den Sie einen Link zur Inter­net­sei­te des Betreibers:

Domus Cura

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