- Betreiber: Seniorenzentrum im Else-Quartier GmbH
- Mietrendite: 3,45 %
- Bundesland: Niedersachsen
- Nächste Großstadt: Bielefeld (27 km)
- 99 Einzelpflegeapartments
- Pachtvertrag: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise: 189.530,00 € bis 230.322,00 €
- Zimmergrößen: 51,29 m² bis 62,33 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
- Fertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2024
Wissenswertes über Melle
Melle ist mit rund 49.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück (27 km), Herford (30 km) und Bielefeld (29 km). Die Stadt erreicht man über die Autobahn A 30 (Berlin-Hannover-Amsterdam) oder per Bahn (Bielefeld-Osnabrück oder Hannover-Osnabrück). Der Flughafen Hannover ist rund 100 Kilometer und der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) rund 60 Kilometer entfernt. Die reizvolle Umgebung, ein vielfältiges kulturelles Angebot und die aufstrebende Wirtschaft vor Ort machen Melle besonders attraktiv. Ob für einen Tagesausflug, Kurzurlaub oder eine Geschäftsreise oder als Ort zum Leben und Arbeiten – Melle präsentiert sich als sehr vielfältig und vor allem (er)lebenswert. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten verschiedene Museen und die beiden Sternwarten, das GrönegauBad sowie moderne Sport- und Freizeitanlagen. Der Grönenbergpark und zahlreiche attraktive Wanderrouten ermöglichen ausgedehnte Aufenthalte in der freien Natur. Die Else fließt von der Bifurkation bei Gesmold nach Osten durch die Stadt Melle. Dieser Fluss hat dem Else-Quartier seinen Namen gegeben, in dem nun ein modernes Seniorenzentrum errichtet wird.
Alle Infos zu dem Seniorenzentrum
Das „Seniorenzentrum im Else-Quartier“ entsteht auf einem Grundstück in der Bismarckstraße, direkt im Zentrum von Melle. Es wird als 5-geschossiges Gebäude errichtet und verfügt über 99 Pflegeapartments, die jeweils als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer konzipiert sind. Alle Bewohnerzimmer erhalten ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Es werden Wohngruppen gebildet, die über eigene Wohnküchen und Aufenthaltsräume verfügen. Die Gemeinschaftsräume bieten dabei jeweils Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. In jeder Etage befinden sich zudem ein Dienstzimmer sowie diverse Lager- und Abstellräume. Im unmittelbaren Umfeld des Seniorenzentrums erreicht man eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Zahlreiche niedergelassene Allgemeinmediziner und Fachärzte sorgen für eine ausgezeichnete ärztliche Betreuung. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants mit internationaler Küche.
Die anfängliche Mietrendite liegt bei 3,45 % brutto. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 25 Jahre mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Der Bau soll voraussichtlich im 1. Quartal 2024 fertiggestellt werden. Die erste Mietzahlung erfolgt 4 Monate nach der Übergabe.
Der Betreiber: Seniorenzentrum im Else-Quartier GmbH
Der Betreiber des Seniorenzentrums, die Seniorenzentrum im Else-Quartier GmbH, ist eine Tochtergesellschaft der La Vida Pflegepartner GmbH, welche aktuell Pflegeeinrichtungen in Niedersachsen und im nördlichen Nordrhein-Westfalen betreibt. Durch die Zusammenarbeit innerhalb der La Vida Unternehmensgruppe können schon bei der Planung der Pflegeeinrichtung die Bedürfnisse Pflegebedürftiger optimal berücksichtigt werden und in die Gestaltung einfließen. La Vida Pflegepartner bietet als Betreiber Langzeitpflege, eingestreute Kurzzeitpflege und Tagespflege an. Durch den Einsatz von hochqualifiziertem Personal sowie permanenten Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen wird den Bewohnern der Einrichtungen stets Pflege auf höchstem Niveau geboten.
Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum ein bevorzugtes Belegungsrecht des Betreibers für diese und im Bedarfsfall auch für Einrichtungen an anderen Standorten des Betreibers. Damit erhöht sich im Bedarfsfall die schnelle Verfügbarkeit eines Pflege- und Betreuungsplatzes erheblich. Das bevorzugte Belegungsrecht gilt für den Eigentümer selbst und für dessen Familienangehörige ersten Grades.
