“Unser kleines Heim” Herford

  • Betreiber: Bonitas GmbH & Co. KG
  • Mietrendite: 3,00 %
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Nächste Großstadt: Bielefeld (15 km)

  • 18 Einzelpflegeapartments
  • Pachtvertrag: 20 Jahre (seit 01.02.2021) + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Kaufpreise: 205.538,54 € bis 229.533,70 €
  • Zimmergrößen: 45,83 m² bis 51,18 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
  • Fertigstellung: 2020

Wissenswertes über Herford

Die Stadt Her­ford liegt im Nord­os­ten von Nord­rhein-West­fa­len und ist das Zuhau­se von rund 66.500 Men­schen. Die Kreis­stadt des gleich­na­mi­gen Krei­ses gehört zum Regie­rungs­be­zirk Det­mold, dem unter ande­rem auch die Krei­se Güters­loh, Pader­born und die kreis­freie Stadt Bie­le­feld ange­hö­ren und den mehr als zwei Mil­lio­nen Men­schen bewoh­nen. Seit der Indus­tria­li­sie­rung im 19. Jahr­hun­dert ist Her­ford über­re­gio­nal für die Her­stel­lung von Ober­be­klei­dung und Ein­rich­tungs­ge­gen­stän­den bekannt.

Alle Infos zu dem Bestandsobjekt “Unser kleines Heim”

Süd­lich der Her­for­der Kern­stadt und damit bereits angren­zend an die Aus­läu­fer der Stadt Bie­le­feld mit ihren 334.000 Ein­woh­nern gele­gen, befin­det sich der Orts­teil Elver­dis­sen. In der Elver­dis­ser Stra­ße 337 hat der Fach­pfle­ge­dienst Boni­tas im Juli 2020 die neu­ge­bau­te Ein­rich­tung „Unser klei­nes Heim in Elver­dis­sen“ bezo­gen. Die Bewoh­ner leben hier in einer Wohn­ge­mein­schaft zusam­men und erhal­ten gleich­zei­tig die Sicher­heit einer qua­li­ta­tiv hoch­wer­ti­gen Rund­um­ver­sor­gung durch einen ambu­lan­ten Pfle­ge­dienst. Ins­ge­samt ste­hen 18 exqui­si­te Pfle­ge­apart­ments zur Ver­fü­gung. Im Ober­ge­schoss befin­den sich dar­über hin­aus zwei Mit­ar­bei­ter-Woh­nun­gen. So ste­hen im Rah­men die­ser Pfle­ge­im­mo­bi­lie ins­ge­samt 21 Wohn­ein­hei­ten zum Ver­kauf und bie­ten eine ein­zig­ar­ti­ge Chan­ce für Investoren.

Der Betreiber: Bonitas GmbH & Co. KG

Der Betrieb der Ein­rich­tung wird ver­ant­wor­tet von dem Fach­pfle­ge­dienst Boni­tas, der in der Regi­on stark ver­wur­zelt ist und hier der­zeit 20 ambu­lant betreu­te WGs zum Port­fo­lio zählt. Der Betrei­ber Boni­tas ist ein ambu­lan­ter Fach­pfle­ge­dienst, der pfle­ge- und hilfs­be­dürf­ti­ge Men­schen in ihrem Zuhau­se betreut. Das Ziel ist es, die Lebens­qua­li­tät der Pati­en­ten und ihrer Fami­li­en zu erhal­ten oder sogar zu ver­bes­sern. Boni­tas legt viel Wert dar­auf, dass im Ver­gleich zu klas­si­schen sta­tio­nä­ren Pfle­ge­ein­rich­tun­gen mit die­ser Wohn­form durch einen wesent­lich höhe­ren Per­so­nal­ein­satz die pfle­ge­ri­schen und haus­wirt­schaft­li­chen Leis­tun­gen bes­ser und indi­vi­du­el­ler gestal­tet wer­den kön­nen. Neben der ambu­lan­ten Pfle­ge von Men­schen in der eige­nen Woh­nung sind die eben­falls zum Port­fo­lio gehö­ren­den Senio­ren-Wohn­ge­mein­schaf­ten an 15 Stand­or­ten (plus einer WG für jun­ge Pfle­ge­be­dürf­ti­ge) eine logi­sche Ergän­zung und für die Bewoh­ner eine attrak­ti­ve Alter­na­ti­ve zum klas­si­schen Pfle­ge­heim. Die Wohn­ge­mein­schaf­ten ver­ste­hen sich dabei als ein Ange­bot an Men­schen, die im höhe­ren Lebens­al­ter pfle­ge- und betreu­ungs­be­dürf­tig sind – auch bis zum höchs­ten Pfle­ge­grad 5. Die Stand­or­te befin­den sich haupt­säch­lich im nord­öst­li­chen Nord­rhein-West­fa­len, zwei lie­gen im angren­zen­den Niedersachsen.

Der Inves­tor erhält für sein erwor­be­nes Eigen­tum ein bevor­zug­tes Bele­gungs­recht. Ist die­ses bereits bezo­gen, genießt er eine War­te­lis­ten­prio­ri­tät in die­ser und allen von der Boni­tas betrie­be­nen Ein­rich­tun­gen. Damit erhöht sich im Bedarfs­fall die schnel­le Ver­füg­bar­keit eines Pfle­ge- und Betreu­ungs­plat­zes erheb­lich. Das bevor­zug­te Bele­gungs­recht gilt für den Inves­tor selbst und für sei­ne nächs­ten Angehörigen.

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