- Betreiber: inter pares Sozialholding GmbH
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Steuerliche Vorteile: lineare und degressive Abschreibung
- Mietrendite: 3,70 % bis 4,50 %
- Bundesland: Hessen
- 104 Wohneinheiten (88 Pflegeapartments, 16 Betreute Wohnungen)
- Pachtvertrag: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise: 205.300,00 € bis 412.600,00 €
- Wohnflächen: 45,50 m² bis 178,25 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
- Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2027
- Pre-Opening-Phase: 4 Monate
- Nächste Großstadt: Kassen (49 km)
Wissenswertes über die Pflegeeinrichtung
In Alheim entsteht ein neues Pflegezentrum mit modernen Apartments für die stationäre Pflege. Gegenüber entsteht ein separates Gebäude mit 16 Apartments für Betreutes Wohnen. Verteilt auf mehrere Etagen wird besonderer Wert auf eine durchdachte Architektur gelegt, die sowohl Funktionalität als auch ein wohnliches Ambiente gewährleistet. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Empfangsbereich die hauseigene Küche sowie die meisten Räumlichkeiten für die Versorgung durch den Betreiber. Die Räumlichkeiten sind optimal auf eine qualitativ hochwertige Betreuung durch eine enge Abstimmung mit dem Betreiber inter pares ausgerichtet, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Neben einem gemütlichen Wohnraum mit Bett, Schrank und Kommode sowie einer Sitzecke mit Tisch und Stühlen verfügen die Apartments über ein seniorengerechtes innenliegendes Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die Pantryküchen, mit denen jedes Pflegeapartment ausgestattet wird, um den Bewohnern ein möglichst eigenständiges Wohnen zu ermöglichen. Alle Pflegeapartments sind mit ausgesuchten Materialien, ansprechender Keramik in den Bädern und strapazierfähigen Böden ausgestattet. Die Ausstattung unserer Pflegeapartments entspricht den aktuellen Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung der Bewohner auf höchstem Niveau.
Alle Infos zu der Pflegeeinrichtung
- der Pachtvertrag wurde über eine Laufzeit von 25 Jahren + 5 Jahre Verlängerungsoption geschlossen
- die anfängliche Brutto-Mietrendite beträgt 3,70 % bis 4,50 %
- die Immobilie wird voraussichtlich 4. Quartal 2027 fertiggestellt
- die Pre-Opening-Phase beträgt 4 Monate
- die monatliche Verwaltungsgebühr beträgt 33,32 € (inkl. USt.)
- die voraussichtliche Instandhaltungsrücklage liegt bei jährlich 0,80 € pro m² der mietrelevanten Gesamtfläche
- das Bundesland Hessen erhebt eine Grunderwerbsteuer von 6,0 %.
Der Betreiber: inter pares Unternehmensgruppe
Der Name inter pares, lateinisch für „unter Gleichen“, beschreibt dabei die gelebte Philosophie: Jeder Mensch verdient Respekt, Würde und ein selbstbestimmtes Leben – unabhängig von seinem Alter oder Pflegebedarf. Ziel ist es, nicht nur Pflegeeinrichtungen zu betreiben, sondern echte Lebensräume zu schaffen, die Sicherheit, Gemeinschaft und Individualität vereinen. Zusätzlich entstehen in der Region Alheim durch das neue Wohn- und Pflegezentrum ca. 80 neue Arbeitsplätze. Die inter pares Unternehmensgruppe versorgt derzeit mit Ihren knapp 1300 Mitarbeitern über 1400 Pflegeplätze und mehr als 100 Apartments im Betreuten Wohnen.
Steuerliche Vorteile durch lineare und degressive Abschreibung
- Mit dem Kauf eines Pflegeapartments können Sie die lineare Abschreibung in Höhe von 3 % jährlich geltend zu machen
- Im Betreuten Wohnen kann eine degressive Abschreibung von 5 % genutzt werden.
Mit dem Erwerb eines Apartments im Wohn- und Pflegezentrum Alheim erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht.
