Yuma Apartments Leipzig

• Betreiber: YUMA Service GmbH
• Mietrendite: 3,41 %
• Bundesland: Sachsen
• Nächste Großstadt: Leipzig (1 km)

• 83 komplett möblierte Apartments
• Pachtvertrag: 30 Jahre
• Kaufpreise: 172.748,00 € bis 384.773,00 €
• Wohnungsgrößen: 25,52 m² bis 57,84 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
• Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2022

Wissenswertes über Leipzig

Die bei­den Apart­ment­häu­ser von YUMA Leip­zig befin­den sich in der Ber­li­ner Stra­ße im Leip­zi­ger Zen­trum-Nord. Der Stadt­teil gilt als eine der Top Wohn­la­gen mit beson­de­rer Nähe zur Innen­stadt, zum Haupt­bahn­hof und zum Zoo Leip­zig. Die City ist auf kur­zen Wegen und fuß­läu­fig erreich­bar. Damit genie­ßen die Bewoh­ner der Long­s­tay-Apart­ments den Vor­zug, als Bewoh­ner der Mes­se­stadt auf Zeit alle zen­tra­len Punk­te fast vor der Haus­tür zu haben. Nicht zuletzt wohnt man im Zen­trum-Nord auch in guter Posi­ti­on zum Flug­ha­fen Leipzig/Halle. Die Ger­ber­stra­ße bzw. Eutritz­scher Stra­ße führt nach weni­gen hun­dert Metern auf den Leip­zi­ger Alt­stadt­ring. Für beque­me Fahr­ten ins Zen­trum oder den Nor­den der Stadt bie­ten sich zwei Stra­ßen­bahn­li­ni­en an. Mit dem nahe gele­ge­nen Trönd­lin­ring am Richard-Wag­ner-Platz befin­det sich ein wich­ti­ger Ver­kehrs­kno­ten­punkt in güns­ti­ger Reich­wei­te, von dem aus man schnell in alle Rich­tun­gen im Stadt­ge­biet unter­wegs ist.

Leip­zig ist die am schnells­ten wach­sen­de Stadt in Deutsch­land. Dies hat Aus­wir­kun­gen auf das Wohn­raum­an­ge­bot. Ins­be­son­de­re Geschäfts­rei­sen­de, Besu­cher auf Fort­bil­dun­gen oder Pro­jekt­lei­ter fin­den nur eine begrenz­te Aus­wahl an Mög­lich­kei­ten zum Woh­nen auf Zeit vor. In die­se Markt­lü­cke sto­ßen unse­re YUMA Long­s­tay-Apart­ments. YUMA steht für „Your Urban Mana­ged Apart­ment“ und greift gesell­schaft­li­che Mega­trends wie Urba­ni­sie­rung, E‑Mobilität und Nach­hal­tig­keit auf.

Alle Infos zu den Yuma Apartments

YUMA Leip­zig umfasst zwei city­na­he moder­ne Apart­ment­häu­ser, in denen der Gast Aus­stat­tung und Ser­vice frei wäh­len kann. Die Apart­ments wer­den, anders als typi­sche Betrei­ber­im­mo­bi­li­en, digi­tal gema­nagt. Die YUMA-App macht zusätz­li­che Ser­vices und Dienst­leis­tun­gen bequem auf dem Smart­pho­ne ver­füg­bar. Hier­bei liegt der Fokus auf Eigen­ver­sor­gung des Mie­ters, der die dort bereit­ge­stell­ten Ange­bo­te wie Car Sharing, Wasch­ma­schi­nen­nut­zung oder Essens­lie­fe­run­gen über die App buchen kann.

Die Long­s­tay-Apart­ments wer­den gewerb­lich genutzt, sind somit robust gegen eine mög­li­che Miet­markt­re­gu­lie­rung und berech­ti­gen zum Abzug der Vor­steu­er. Der Neu­bau soll bereits Ende die­ses Jah­res fer­tig­ge­stellt wer­den. Unter fol­gen­dem Link sehen Sie ein kur­zes Video zum Bau­fort­schritt Stand März 2022:

YUMA — Droh­nen­flug vom Bau­fort­schritt März 2022

Die anfäng­li­che Brut­to-Miet­ren­di­te liegt bei 3,41 %. Der Pacht­ver­trag wur­de mit der Betrei­ber­ge­sell­schaft über eine Lauf­zeit von 30 Jah­ren geschlos­sen. Die Fer­tig­stel­lung der Ein­rich­tung erfolgt vor­aus­sicht­lich bereits im 4. Quar­tal 2022. Die Pre-Ope­ning-Pha­se dau­ert 4 Mona­te. Die ers­te Miet­zah­lung erfolgt somit ab dem 2. Quar­tal 2023.