Virtuelle Begehung Birkenhof

Schauen Sie sich im Pflegeobjekt Birkenhof um – starten Sie hier die virtuelle Begehung

Virtuelle Begehung Pflegeobjekt Birkenhof | pflegeobjekt.de

Schauen Sie sich im Pflegeobjekt Birkenhof um – starten Sie hier die virtuelle Begehung und überzeugen Sie sich von der durchdachten Planung der Einrichtung.

Ein Apartment besteht aus seiner Wohnfläche und einem Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Gemeinschaftsflächen sind beispielsweise Küchen, Speiseräume, Terrassen etc. Darüber hinaus beinhaltet der Kaufpreis häufig Inventar (Bett, Möbel, Küche). Der Betreiber wird zum Generalmieter und unterschreibt einen Mietvertrag über eine Laufzeit von mindestens 20 Jahren.

Die Mieten sind vertraglich indexiert und werden regelmäßig angepasst. Sollte das Apartment doch einmal leer stehen, erhält der Eigentümer trotzdem seine Miete vom Betreiber.

Während der gesamten Laufzeit kümmern sich der Betreiber und eine Verwaltungsgesellschaft um die Immobilie. Für die Eigentümer der Apartments entfallen vermietertypische Aufgaben, wie Nebenkostenabrechnung, Reparaturen, Suche neuer Mieter etc. Bei der Instandhaltung ist die Eigentümergemeinschaft lediglich für „Dach und Fach“ zuständig. Hierunter werden in der Regel das Dach und alle tragenden Gebäudeteile verstanden. Durch diese Regelung und die Größe der Eigentümergemeinschaft sind die Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten – im Vergleich zu einer Eigentumswohnung – gering.

Die Laufzeit des Mietvertrages von 20 bis 25 Jahren ist außergewöhnlich lang und bietet den Eigentümern eine hohe Sicherheit. Nach dieser Zeit ist die Immobilie, insbesondere hinsichtlich ihres Baustandards, noch jung und die Nachfrage nach Pflegeplätzen wird durch die steigende Zahl der Pflegebedürftigen hoch sein. Daher wird einer Mietvertragsverlängerung voraussichtlich nichts im Wege stehen. Aufgrund der demographischen Entwicklung müssen bis 2050 ca. 18.000 neue Pflegeheime gebaut werden. Deutsche Pflegeheime sind bereits heute durchschnittlich älter als 25 Jahre.

Das Pflegeobjekt Birkenhof steht stellvertretend für alle unserer angebotenen Einrichtungen für Sie zur virtuellen Begehung bereit.

Jederzeit mehr erfahren im Web unter www.pflegeobjekt.de, per Mail an info@pflegeobjekt.de oder direkt persönlich am Telefon unter 0202-76915620.

Pflegeobjekt – weil Kapital ein Fundament braucht.

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