- Betreiber: Bonitas Krankenpflege GmbH und Jasper Kranken- und Intensivpflege GmbH & Co.
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Mietrendite: 3,80 %
- Bundesland: NRW
- Nächste Großstadt: Bielefeld (10 km)
- 38 Pflegeapartments (18 Intensiv-Pflege, 20 ambulante Pflege)
- Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise: 263.896,00 € bis 309.033,00 €
- Wohnflächen: 60,86 m² bis 71,26 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
- Fertigstellung: voraussichtlich 3. Quartal 2024
- Pre-Opening-Phase: entfällt – sofortige Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung
Wissenswertes über Herford
Die Stadt Herford liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist das Zuhause von rund 67.000 Menschen. Die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises gehört zum Regierungsbezirk Detmold, dem auch die Kreise Gütersloh, Höxter, Lippe, Minden-Lübbecke, Paderborn und die kreisfreie Stadt Bielefeld angehören und den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen.
Der Kreis Herford ist zudem Teil des ostwestfälischen Verdichtungsraumes Gütersloh–Bielefeld– Herford–Minden und wird einerseits geprägt von einer allgemeinen Nähe zur Natur und den Höhenzügen des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes – und andererseits von der Lage an der zentralen Verkehrsachse zwischen Berlin und Hannover in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland sowie in die Niederlande.
Diese Lage begünstigte die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Herford wurde entsprechend bereits im Mittelalter zu einer florierenden Handelsstadt ausgebaut. Wie in anderen Landesteilen auch hielt in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts die Industrialisierung Einzug – und mit ihr ein Fokus auf die Textil- und die Möbelindustrie. Diese Branchenstruktur kann bis heute als prägend für die Stadt angesehen werden. So ist Herford nach wie vor überregional für Herstellung von Oberbekleidung und Einrichtungsgegenständen bekannt.
Alle Infos zu der Pflegeeinrichtung
Die Bewohnerinnen und Bewohner in der ambulant betreuten Wohngemeinschaft erleben in separaten Wohneinheiten die Behaglichkeit der „eigenen vier Wände“. Alle Räumlichkeiten sind hell, lichtdurchflutet und freundlich ausgestaltet. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht zudem eine Möblierung nach eigenem Geschmack und eine Dekoration mit persönlichen Einrichtungsgegenständen frei. Selbstverständlich verfügt jede Einheit über ein separates, seniorengerecht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Für Begegnung und Miteinander stehen die Gemeinschaftsräume. Ein Dreh- und Angelpunkt ist hier der 140 Quadratmeter große gemeinsame Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Auch im Bereich der Intensivpflege bestimmt jede Bewohnerin und jeder Bewohner den Tagesablauf – beispielsweise Aufsteh- und Badezeiten – selbst. Selbstverständlich kann auch hier das eigene Zimmer nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Die Wohngemeinschaft soll für alle Bewohnerinnen und Bewohner ein Zuhause sein, in dem das Wohlfühlen an erster Stelle steht. Auch hier schafft die moderne und gemütliche Einrichtung der Gemeinschaftsflächen daher eine familiäre Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt – ganz gleich ob zusammen mit anderen Bewohnerinnen und Bewohnern oder mit Familie und Freunden, die immer herzlich willkommen sind. Allen Räumen gemein ist eine hochwertige und stilvolle Möblierung sowie eine ansprechende Farbgebung. Eine Dachterrasse lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein, der parkähnlich gestalteten Außenbereich bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze.
Brutto-Mietrendite von 3,80 %
Die anfängliche Brutto-Mietrendite beträgt 3,80 %. Der Pachtvertrag wurde über eine Laufzeit von 20 Jahren mit Verlängerungsoption um weitere 2 x 5 Jahre geschlossen.Die Fertigstellung der Immobilie wird voraussichtlich für das 3. Quartal diesen Jahres erwartet. Die ersten Mieteinnahmen erhalten Sie sofort nach Übergabe – eine Pre-Opening-Phase entfällt. Die Verwaltergebühr beträgt 30,00 € (inkl. USt.) im Monat.
Pflegeapartment Eigentümer erhalten bevorzugtes Belegungsrecht
Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum ein bevorzugtes Belegungsrecht. Damit erhöht sich im Bedarfsfall die schnelle Verfügbarkeit eines Pflege- und Betreuungsplatzes erheblich. Das bevorzugte Belegungsrecht gilt für den Eigentümer selbst und für seine nächsten Familienangehörigen.
Der Betreiber: Bonitas Holding GmbH
Der Betrieb der Einrichtung wird verantwortet von der Bonitas Krankenpflege GmbH (ambulante Pflege) und der Jasper Kranken- und Intensivpflege GmbH & Co KG (Intensivpflege). Beide sind Teil der Bonitas Holding GmbH mit Sitz in der Heidestraße 13 in Herford.
Diese Pflegegruppe besteht seit über 25 Jahren. Einst als klassischer ambulanter Pflegedienst gestartet, ist das Portfolio auf Alten-, Kranken-, Intensiv- und Beatmungspflege und damit praktisch alle Arten von Pflege angewachsen – von Häuslicher Pflege über betreute Wohngemeinschaften und Tages- sowie Kurzzeitpflege bis hin zu stationären Einrichtungen.
Mittlerweile ist die Bonitas Holding einer der großen Pflegeanbieter auf dem deutschen Markt. 2019 hat sie sich mit der Deutschen Fachpflege Gruppe (DFG) und der Bundesweiten Intensivpflege Gruppe (BIP Gruppe) zusammengeschlossen. Gemeinsam sind die Unternehmen nun die DEUTSCHEFACHPFLEGE. Das bundesweite Angebot, das durch diese Zusammenarbeit entstanden ist, ist in dieser Form einmalig. Derzeit werden mit rund 11.000 Mitarbeitenden etwa 8.500 Klientinnen und Klienten in ganz Deutschland versorgt
