- Betreiber: MENetatis GmbH
- Mietrendite: 4,00 %
- Bundesland: Rheinland-Pfalz
- Nächste Großstadt: Mainz (33 km)
- 49 Einzelpflegeapartments
- Pachtvertrag: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise: 153.870,00 € pro Einheit
- Wohnflächen: 44,88 m² bis 51,25 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
- 2013 (Komplette Modernisierung 2022)
- Pre-Opening-Phase: entfällt – sofortige Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung
Die anfängliche Mietrendite beträgt wie bereits erwähnt 4,00 %. Der Pachtvertrag läuft seit dem 01.05.2022 und wurde über eine Laufzeit von 25 Jahren mit einmaliger Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre geschlossen. Die ersten Mieteinnahmen erhalten Sie im Folgemonat der Kaufpreiszahlung. Die monatliche Verwaltungsgebühr beträgt 28,56 € (inkl. USt.), die voraussichtliche Instandhaltungsrücklage liegt bei monatlich 26,40 €. Das Bundesland Rheinland-Pfalz erhebt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,0 %.
Der Betreiber: MENetatis GmbH
Betreiber der Einrichtung ist die MENetatis GmbH mit Sitz in Bergheim bei Köln, welche im Jahr 2016 vom geschäftsführenden Gesellschafter, Mathias Neumayer, gegründet wurde. Seine langjährige Erfahrung im Bereich sozialer Dienstleistungen ist ein Garant für die erfolgreiche Unternehmensstrategie und die Entwicklung der MENetatis. Die stationäre Altenpflege bildet das Kerngeschäft. Je nach Standort und Konzeption bietet die MENetatis zudem teilstationäre und ambulante Versorgungsangebote. MENetatis ist eine mittelständische familiengeführte Unternehmensgruppe, die sich bewusst als Alternative zu großen, konzerngesteuerten Betreibergesellschaften aufstellt. Die angestrebte Größenordnung beläuft sich daher auf zehn bis zwölf Häuser. Hier finden Sie alle Standorte des Betreibers:
