- Generalmieterin: Cairful med Baden-Württemberg Pflege- und Betreuungsgesellschaft mbH (Tochterunternehmen der Villa Vitalia Gruppe)
- Mietrendite: 4,00 %
- KfW-55 Förderung
Geld sicher investieren:
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie und ausführliche Beratung zur renditesicheren Geldanlage im Wachstumsmarkt „Pflege“.
Investieren in Pflegeimmobilien – die Vorteile:
✓ Renditen bis 4,5% (ohne Vermieteraufwand)
Trotz der attraktiven Rendite entfallen für Sie als Eigentümer die vermietertypischen Aufgaben – Ihr Mieter, also der Pflegeheimbetreiber, kümmert sich um alle evtl. nötigen Leistungen.
✓ Teileigentum mit Grundbucheintrag
Als Teileigentümer haben Sie alle Rechte eines Immobilieneigentümers und können das Eigentum beleihen, veräußern oder vererben.
✓ Langlaufende Mietverträge
Da mit den Betreibern von Pflegeheimen langfristige Mietverträge abgeschlossen werden (20 Jahre und mehr), gibt es praktisch keinen Mietausfall durch Leerstand Ihres Teileigentums.
Unsere TOP 3
Pflegeimmobilien-Anlageobjekte
Seniorendomizil Bernau
- Betreiber: Seniorendomizil Bernau SDB GmbH
- Mietrendite: 3,50 %
- Pachtvertrag: 29 Jahre + 11 Monate
Neubauprojekt Wohn- und Pflegezentrum Neuenstein
- Betreiber: Wohn- und Pflegezentrum Neuenstein GmbH (Charleston Holding GmbH)
- Mietrendite: 3,50 %
- KfW-55 Förderung
Informationsmaterial
kostenlos und unverbindlich anfordern
Gerne senden wir Ihnen unsere Informationsbroschüre, eine aktuelle Objektliste und spezielle Objektvergleiche zu.
Der Film:
Pflegeimmobilie als Geldanlage
Ihre Vorteile:
Beim Kauf von Pflegeobjekten
- Grundbucheintrag statt Finanzkonstrukt
- Weitestgehend konjunkturunabhängige Anlage im Wachstumsmarkt „Pflege“
- Außergewöhnliche Mietsicherheit und Inflationsschutz
- Kein Verwaltungsaufwand
- Günstige Finanzierung durch „KfW-Effizienzhaus-Darlehen“
- Neubau nach Heimmindestbauverordnung (HeimMindBauV)
- Hohe Standort- und Konzeptsicherheit
- Geringe Instandhaltungsrücklage
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Steuerliche Vorteile
- Keine separate Courtage
Fremdfinanzierung
Gründe für Fremdkapital
Wir sagen Ihnen, warum es durchaus Sinn macht, Ihre Pflegeimmobilie als Wertanlage mit Fremdkapital zu finanzieren.
Neben zur Zeit niedrigen Zinsen und diversen Förderungen kommen vor allem Steuervorteile durch Zinszahlungen zum Tragen.
Sichere Geldanlage?
Risiken des Investments
Natürlich gibt es bei der Wertanlage Pflegeimmobilie – wie bei jeder Kapitalanlage – auch Risiken.
Wir informieren und beraten Sie über alle Chancen und Risiken von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.
Konzept
Pflegeimmobilie
Wir analysieren für Sie alle aktuellen Entwicklungen am Pflegemarkt.
Die Zukunftsprognose für die „Geldanlage in Pflegeimmobilien“ ist auf jeden Fall positiv.
