Pflegeimmobilien – Was ist das eigentlich?

So funktioniert das Konzept Pflegeapartment

Ein Bau­trä­ger plant mit dem zukünf­ti­gen Betrei­ber den Bau eines Pfle­ge­ob­jekts. Die­ses wird gemäß Woh­nungs­ei­gen­tums­ge­setz (WEG) in meh­re­re Pfle­ge­apart­ments auf­ge­teilt und dar­auf­hin ein­zeln ver­kauft. Mit dem Kauf und dem Ein­trag in das Grund­buch wer­den Sie recht­mä­ßi­ger Eigen­tü­mer des Pfle­ge­apart­ments und kön­nen Ihr Eigen­tum jeder­zeit ver­kau­fen, ver­schen­ken, ver­er­ben oder beleihen.

Wäh­rend der gesam­ten Lauf­zeit oblie­gen dem Betrei­ber und einer Ver­wal­tungs­ge­sell­schaft alle ver­miet­er­ty­pi­schen Auf­ga­ben, bei­spiels­wei­se die Neben­kos­ten­ab­rech­nung, anfal­len­de Repa­ra­tu­ren und natür­lich auch die Mie­ter­su­che. Als Eigen­tü­mer eines Pfle­ge­apart­ments erhal­ten Sie jeden Monat die Mie­te direkt vom Betrei­ber, nicht vom Bewoh­ner Ihres Apart­ments. Das Risi­ko von Miet­aus­fall wegen Leer­stand oder Zah­lungs­un­fä­hig­keit des Mie­ters ent­fällt daher für Sie. Der Betrei­ber des Pfle­ge­ob­jekts wird zum Gene­ral­mie­ter und unter­schreibt einen Miet­ver­trag mit einer Lauf­zeit von min­des­tens 20 Jah­ren plus Verlängerungsoption.

Auch ermög­li­chen Pfle­ge­apart­ments durch ihre beson­de­re Struk­tur einen umfas­sen­den Schutz Ihres ein­ge­setz­ten Kapi­tals vor Infla­ti­on. Zudem kön­nen Sie durch Ihre Kapi­tal­an­la­ge in Pfle­ge­apart­ments von vie­len steu­er­li­chen Vor­tei­len pro­fi­tie­ren. Die Inves­ti­ti­on in Pfle­ge­im­mo­bi­li­en ist auch immer eine Inves­ti­ti­on in die Zukunft. Bedingt durch den demo­gra­fi­schen Wan­del ist zu erwar­ten, dass der Bedarf an Pfle­ge­plät­zen zukünf­tig noch wei­ter stei­gen wird.

Spre­chen Sie uns auf die Mög­lich­kei­ten einer Inves­ti­ti­on in Pfle­ge­apart­ments an, wir bera­ten Sie gerne.

Kapitalanlage Pflegeimmobilie – ein nachhaltiges Investment!

Als Kapi­tal­an­la­ge ist eine Pfle­ge­im­mo­bi­lie weit mehr als „nur“ eine Anla­ge­form mit hoher Sicher­heit und attrak­ti­ver Ren­di­te. Denn der zukünf­tig zu erwar­ten­de Bedarf an sta­tio­nä­ren Pfle­ge­plät­zen stellt den Staat – und damit uns alle – vor eine gro­ße Her­aus­for­de­rung. Durch den Bau neu­er Pfle­ge­hei­me und die Sanie­rung von Bestands­ob­jek­ten ent­steht in den kom­men­den Jah­ren ein enor­mer Bedarf an finan­zi­el­len Mit­teln. Durch Ihre Kapi­tal­an­la­ge in Pfle­ge­im­mo­bi­li­en tra­gen Sie unmit­tel­bar zur Sicher­stel­lung die­ses Bedarfs bei.

Die von uns emp­foh­le­ne Kapi­tal­an­la­ge in Pfle­ge­im­mo­bi­li­en bedeu­tet außer­dem, dass Sie in KfW-Effi­­zi­en­z­häu­­ser inves­tie­ren kön­nen. Die­se Bau­wei­se steht für einen aus­ge­spro­chen nied­ri­gen Ener­gie­be­darf und somit für Nach­hal­tig­keit. Ein wich­ti­ger Punkt, auch und ins­be­son­de­re für zukünf­ti­ge Generationen.