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Pflegeimmobilien ‚Äď Was ist das eigentlich?

Wir emp¬≠feh¬≠len Pfle¬≠ge¬≠im¬≠mo¬≠bi¬≠li¬≠en als opti¬≠ma¬≠le Kapi¬≠tal¬≠an¬≠la¬≠ge. Doch was genau ver¬≠steht man dar¬≠un¬≠ter? Bei Pfle¬≠ge¬≠im¬≠mo¬≠bi¬≠li¬≠en bzw. Pfle¬≠ge¬≠apart¬≠ments han¬≠delt es sich um Wohn¬≠ein¬≠hei¬≠ten in einem Pfle¬≠ge¬≠heim f√ľr pfle¬≠ge¬≠be¬≠d√ľrf¬≠ti¬≠ge Men¬≠schen oder in einer Senio¬≠ren¬≠ein¬≠rich¬≠tung f√ľr betreu¬≠tes Wohnen.

So funktioniert das Konzept Pflegeapartment

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Ein Bau¬≠tr√§¬≠ger plant mit dem zuk√ľnf¬≠ti¬≠gen Betrei¬≠ber den Bau eines Pfle¬≠ge¬≠ob¬≠jekts. Die¬≠ses wird gem√§√ü Woh¬≠nungs¬≠ei¬≠gen¬≠tums¬≠ge¬≠setz (WEG) in meh¬≠re¬≠re Pfle¬≠ge¬≠apart¬≠ments auf¬≠ge¬≠teilt und dar¬≠auf¬≠hin ein¬≠zeln ver¬≠kauft. Mit dem Kauf und dem Ein¬≠trag in das Grund¬≠buch wer¬≠den Sie recht¬≠m√§¬≠√üi¬≠ger Eigen¬≠t√ľ¬≠mer des Pfle¬≠ge¬≠apart¬≠ments und k√∂n¬≠nen Ihr Eigen¬≠tum jeder¬≠zeit ver¬≠kau¬≠fen, ver¬≠schen¬≠ken, ver¬≠er¬≠ben oder beleihen.

W√§h¬≠rend der gesam¬≠ten Lauf¬≠zeit oblie¬≠gen dem Betrei¬≠ber und einer Ver¬≠wal¬≠tungs¬≠ge¬≠sell¬≠schaft alle ver¬≠miet¬≠er¬≠ty¬≠pi¬≠schen Auf¬≠ga¬≠ben, bei¬≠spiels¬≠wei¬≠se die Neben¬≠kos¬≠ten¬≠ab¬≠rech¬≠nung, anfal¬≠len¬≠de Repa¬≠ra¬≠tu¬≠ren und nat√ľr¬≠lich auch die Mie¬≠ter¬≠su¬≠che. Als Eigen¬≠t√ľ¬≠mer eines Pfle¬≠ge¬≠apart¬≠ments erhal¬≠ten Sie jeden Monat die Mie¬≠te direkt vom Betrei¬≠ber, nicht vom Bewoh¬≠ner Ihres Apart¬≠ments. Das Risi¬≠ko von Miet¬≠aus¬≠fall wegen Leer¬≠stand oder Zah¬≠lungs¬≠un¬≠f√§¬≠hig¬≠keit des Mie¬≠ters ent¬≠f√§llt daher f√ľr Sie. Der Betrei¬≠ber des Pfle¬≠ge¬≠ob¬≠jekts wird zum Gene¬≠ral¬≠mie¬≠ter und unter¬≠schreibt einen Miet¬≠ver¬≠trag mit einer Lauf¬≠zeit von min¬≠des¬≠tens 20 Jah¬≠ren plus Verl√§ngerungsoption.

Auch erm√∂g¬≠li¬≠chen Pfle¬≠ge¬≠apart¬≠ments durch ihre beson¬≠de¬≠re Struk¬≠tur einen umfas¬≠sen¬≠den Schutz Ihres ein¬≠ge¬≠setz¬≠ten Kapi¬≠tals vor Infla¬≠ti¬≠on. Zudem k√∂n¬≠nen Sie durch Ihre Kapi¬≠tal¬≠an¬≠la¬≠ge in Pfle¬≠ge¬≠apart¬≠ments von vie¬≠len steu¬≠er¬≠li¬≠chen Vor¬≠tei¬≠len pro¬≠fi¬≠tie¬≠ren. Die Inves¬≠ti¬≠ti¬≠on in Pfle¬≠ge¬≠im¬≠mo¬≠bi¬≠li¬≠en ist auch immer eine Inves¬≠ti¬≠ti¬≠on in die Zukunft. Bedingt durch den demo¬≠gra¬≠fi¬≠schen Wan¬≠del ist zu erwar¬≠ten, dass der Bedarf an Pfle¬≠ge¬≠pl√§t¬≠zen zuk√ľnf¬≠tig noch wei¬≠ter stei¬≠gen wird.

Spre¬≠chen Sie uns auf die M√∂g¬≠lich¬≠kei¬≠ten einer Inves¬≠ti¬≠ti¬≠on in Pfle¬≠ge¬≠apart¬≠ments an, wir bera¬≠ten Sie gerne.

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Warum sich das Investieren in Pflegeimmobilien auszahlt

Das Inves¬≠tie¬≠ren in Pfle¬≠ge¬≠im¬≠mo¬≠bi¬≠li¬≠en bringt im Ver¬≠gleich zu ande¬≠ren Anla¬≠ge¬≠for¬≠men deut¬≠li¬≠che Vor¬≠tei¬≠le mit sich.

Beim Inves¬≠tie¬≠ren in Pfle¬≠ge¬≠im¬≠mo¬≠bi¬≠li¬≠en k√∂n¬≠nen Sie mit attrak¬≠ti¬≠ven Miet¬≠ren¬≠di¬≠ten von ca. 4 % rech¬≠nen. Ren¬≠di¬≠ten ver¬≠mie¬≠te¬≠ter Wohn¬≠im¬≠mo¬≠bi¬≠li¬≠en lie¬≠gen ‚Äď trotz Risi¬≠ken und wesent¬≠lich h√∂he¬≠rem Ver¬≠wal¬≠tungs¬≠auf¬≠wand ‚Äď deut¬≠lich unter die¬≠sem Wert. Da der Bedarf an sta¬≠tio¬≠n√§¬≠ren Pfle¬≠ge¬≠pl√§t¬≠zen mit¬≠tel¬≠fris¬≠tig enorm anstei¬≠gen wird, kann das zu einem √ľber¬≠durch¬≠schnitt¬≠li¬≠chen Wert¬≠zu¬≠wachs Ihres Ren¬≠di¬≠te¬≠ob¬≠jekts f√ľh¬≠ren. Durch das direk¬≠te Inves¬≠tie¬≠ren in Pfle¬≠ge¬≠im¬≠mo¬≠bi¬≠li¬≠en mit Ein¬≠trag ins Grund¬≠buch ver¬≠mei¬≠den Sie zuver¬≠l√§s¬≠sig die Risi¬≠ken ande¬≠rer Invest¬≠ment¬≠for¬≠men und Finanz¬≠kon¬≠struk¬≠te. Haben wir Ihr Inter¬≠es¬≠se geweckt? Dann rufen Sie uns doch gleich an und las¬≠sen Sie sich unver¬≠bind¬≠lich zum The¬≠ma ‚ÄěInves¬≠tie¬≠ren in Pfle¬≠ge¬≠im¬≠mo¬≠bi¬≠li¬≠en‚Äú beraten.

Das sind die Vor­tei­le von Pflegeimmobilien

‚úĒ Schutz vor Inflation
‚úĒ Sicher¬≠heit f√ľr Ihre Mieteinnahmen
‚úĒ kein Verwaltungsaufwand
‚úĒ G√ľns¬≠ti¬≠ge Finan¬≠zie¬≠rung durch KfW-Effi¬≠¬≠zi¬≠en¬≠z¬≠haus Darlehen
‚úĒ Hoher Stan¬≠dard und Konzeptsicherheit
‚úĒ Gerin¬≠ge Instandhaltungsr√ľcklage
‚úĒ Boni¬≠t√§ts¬≠star¬≠ker Betreiber.

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Kapitalanlage Pflegeimmobilie ‚Äď ein nachhaltiges Investment!

Als Kapi¬≠tal¬≠an¬≠la¬≠ge ist eine Pfle¬≠ge¬≠im¬≠mo¬≠bi¬≠lie weit mehr als ‚Äěnur‚Äú eine Anla¬≠ge¬≠form mit hoher Sicher¬≠heit und attrak¬≠ti¬≠ver Ren¬≠di¬≠te. Denn der zuk√ľnf¬≠tig zu erwar¬≠ten¬≠de Bedarf an sta¬≠tio¬≠n√§¬≠ren Pfle¬≠ge¬≠pl√§t¬≠zen stellt den Staat ‚Äď und damit uns alle ‚Äď vor eine gro¬≠√üe Her¬≠aus¬≠for¬≠de¬≠rung. Durch den Bau neu¬≠er Pfle¬≠ge¬≠hei¬≠me und die Sanie¬≠rung von Bestands¬≠ob¬≠jek¬≠ten ent¬≠steht in den kom¬≠men¬≠den Jah¬≠ren ein enor¬≠mer Bedarf an finan¬≠zi¬≠el¬≠len Mit¬≠teln. Durch Ihre Kapi¬≠tal¬≠an¬≠la¬≠ge in Pfle¬≠ge¬≠im¬≠mo¬≠bi¬≠li¬≠en tra¬≠gen Sie unmit¬≠tel¬≠bar zur Sicher¬≠stel¬≠lung die¬≠ses Bedarfs bei.

Die von uns emp¬≠foh¬≠le¬≠ne Kapi¬≠tal¬≠an¬≠la¬≠ge in Pfle¬≠ge¬≠im¬≠mo¬≠bi¬≠li¬≠en bedeu¬≠tet au√üer¬≠dem, dass Sie in KfW-Effi¬≠¬≠zi¬≠en¬≠z¬≠h√§u¬≠¬≠ser inves¬≠tie¬≠ren k√∂n¬≠nen. Die¬≠se Bau¬≠wei¬≠se steht f√ľr einen aus¬≠ge¬≠spro¬≠chen nied¬≠ri¬≠gen Ener¬≠gie¬≠be¬≠darf und somit f√ľr Nach¬≠hal¬≠tig¬≠keit. Ein wich¬≠ti¬≠ger Punkt, auch und ins¬≠be¬≠son¬≠de¬≠re f√ľr zuk√ľnf¬≠ti¬≠ge Generationen.

APH Bad Oeynhausen | Wir vermitteln Pflegeapartments | pflegeobjekt.de

Das leis­tet eine Kapi­tal­an­la­ge in Pflegeapartments:

  • Inves¬≠ti¬≠ti¬≠on in Nachhaltigkeit
  • Schutz des Kapi¬≠tals vor Inflation
  • Hohe Ren¬≠di¬≠te und gleich¬≠zei¬≠tig ohne Verwaltungsaufwand
  • Inves¬≠ti¬≠ti¬≠on in den demo¬≠gra¬≠fi¬≠schen Wandel
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