- Betreiber: Titus Kranken- und Intensivpflege GmbH & Co. KG
- Mietrendite: 3,20 %
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- Nächste Großstadt: Osnabrück (25 km)
- 14 Einzelpflegeapartments
- Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise: 280.384,00 € bis 341.135,00 €
- Apartmentgrößen: 68,79 m² bis 83,69 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
- Fertigstellung: Übergabe an den Betreiber bereits erfolgt am 01.02.2021
Wissenswertes über Ibbenbüren
Die Stadt Ibbenbüren liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Kreis Steinfurt und damit – wie sich die Region selbst gerne verortet – „im Westen ganz oben“. Prägend für das Mittelzentrum im Regierungsbezirk Münster ist die naturnahe Lage am Nordwestende des Teutoburger Walds und die Nachbarschaft zu den Großstädten Osnabrück (164.000 Einwohner) und Münster (316.000 Einwohner), die 30 beziehungsweise 45 Autominuten entfernt liegen. Der Bahnhof Ibbenbüren bietet Verbindungen nach Bielefeld, Osnabrück, Hannover und Braunschweig. Zudem ist Ibbenbüren durch mehrere Stadt- und Regionalbuslinien erschlossen. Mit dem Aasee, der mitten in der Stadt liegt, bietet sich ein hoher Freizeitwert für die Region. Direkt am See befindet sich ein sehr beliebter Skatepark, der Kletterwald sowie der Freizeithof Bögel-Windmeyer mit angrenzendem Heimathaus. Eine Haltestelle an der Bahnstrecke Ibbenbüren–Hövelhof (Teutoburger Wald-Eisenbahn), von der aus in den Sommermonaten mit einer Dampflokomotive und historischen Waggons des Teuto-Express Ausflüge nach Bad Iburg und Bad Laer unternommen werden können, liegt ebenfalls in der Nähe. Das Freizeitbad Aaseebad grenzt mit seiner großen Liegewiese direkt an den Aasee Rundwanderweg. Entlang des Sees verlaufen bekannte regionale und überregionale Wander- und Radwege wie der Töddenland-Rundwanderweg oder die 100-Schlösser-Route. Die Wirtschaft wurde stark vom Steinkohlenbergbau geprägt; die Stadt ist Namensgeberin für das Ibbenbürener Steinkohlenrevier. Das Bergwerk Ibbenbüren war eines der zwei letzten Steinkohlebergwerke in Deutschland. Am 17. August 2018 wurde im Bergwerk zum letzten Mal Kohle gefördert. Seit den 1990er Jahren wandelt sich Ibbenbüren zu einem modernen Standort mit einem vielfältigen Branchenportfolio, zu dem unter anderem die chemische Industrie, Maschinenbau, Logistik, Lebensmittelproduktion, Medizintechnik sowie verschiedenste Dienstleistungen gehören. Überregional bekannt ist auch der Ibbenbürener Sandstein. Zahlreiche Steinbrüche in der näheren Umgebung werden teilweise noch heute bewirtschaftet.
Alle Infos zu der Senioreneinrichtung “Haus Titus”
Zentral in Ibbenbüren gelegen befindet sich das „Haus Titus“. Hier betreut der ambulante und zur Bonitas Holding GmbH gehörende Fachpflegedienst Titus Menschen, die besonders intensiver Pflege bedürfen. Das grundlegende und moderne Konzept ist hierbei die Lebensform der Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoss stehen acht Wohneinheiten für Erwachsene zur Verfügung, im Obergeschoss noch einmal sechs für Kinder und Jugendliche. Alle Einheiten verfügen über ein separates Bad, sämtliche Räumlichkeiten sind farbenfroh, hell und hochwertig ausgestaltet. Für den Aufenthalt im Freien stehen große Terrassen zur Verfügung, lichtdurchflutete Aufenthaltsräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre. So bietet das „Haus Titus“ für seine jungen und älteren Bewohner eine wichtige Alternative zum klassischen Pflegeheim oder zum längeren Aufenthalt auf der Intensivstation – und für Anleger eine gewinnbringende Chance zur Investition.
Der Betreiber: Titus Kranken- und Intensivpflege GmbH & Co. KG
Der Betrieb der Einrichtung in Ibbenbüren wird verantwortet von dem ambulanten Fachpflegedienst Titus, der sich auf die außerklinische Betreuung von Langzeitbeatmungs- und Intensivpflegepatientinnen und -patienten spezialisiert hat. Dabei ist die Titus Kranken- und Intensivpflege GmbH & Co. KG Teil der Bonitas Holding GmbH mit Sitz in Herford. Diese Pflegegruppe besteht seit über 25 Jahren. Mittlerweile ist die Bonitas Holding einer der großen Pflegeanbieter auf dem deutschen Markt. 2019 hat sie sich mit der Deutschen Fachpflege Gruppe und der bipG zusammengeschlossen, zwei ebenfalls erfahrene Anbieter der Branche. Gemeinsam sind die Unternehmen nun die DEUTSCHEFACHPFLEGE. Das bundesweite Angebot, das durch diese Zusammenarbeit entstanden ist, ist in dieser Form einmalig. Derzeit werden mit rund 10.000 Mitarbeitern etwa 7.000 Klienten in ganz Deutschland versorgt. Das immer zugrundeliegende Ziel ist dabei, den Zustand Pflegebedürftiger zu verbessern, im Idealfall bis hin zur vollständigen Genesung – und all das selbstverständlich im Rahmen einer besonders hohen Pflegequalität. Die DEUTSCHEFACHPFLEGE möchte in der Pflegebranche beispielgebend sein und Maßstäbe für die qualitativ hochwertige Versorgung von Pflegebedürftigen aller Pflegegrade setzen.
Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum ein bevorzugtes Belegungsrecht. Die Anfrage eines Pflegeplatzes wird der Betreiber jeweils wohlwollend prüfen.
