Cordian Hausgemeinschaften Duisburg

  • ProjectCare Ruhr Betriebsgesellschaft mbH
  • 25 Jahre Pachtvertrag + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Mietrendite: 4,70 %

  • 80 Pflegeapartments
  • Kaufpreise: 139.643 € bis 154.898 €
  • Fertigstellung 2011, sofortige Mieteinnahme

Seniorenpflegeheim als Geldanlage

Im Duisburger Stadtteil Laar wurde 2011 das moderne Seniorenpflegeheim „Cordian Hausgemeinschaften“ fertiggestellt und dem Betreiber übergeben.

Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern liegt. Die Stadt mit ihren ca. 485.000 Einwohnern gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. Die Zug-, Flug-, und Autobahnanbindung ist hervorragend. Nach Oberhausen sind es über die A42 nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit, Krefeld ist nur ca. 27 km entfernt.

Das Seniorenpflegeheim besticht durch sein ausgefallenes Konzept, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und guter Lage in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Uferpromenade des Rheins. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ortsteil und die Anbindung zur Duisburger Innenstadt erfüllen außerdem die Anforderungen an eine gute Infrastruktur.

Der Name des Seniorenpflegeheims ist Motto und beschreibt die Besonderheit des Pflegekonzepts, denn die Bewohner leben in Hausgemeinschaftsgruppen mit jeweils 12 bis 14 Personen – ein moderner und kontinuierlich nachgefragter konzeptioneller Ansatz. Es sind 80 Pflegeeinzelzimmer mit eigenem Bad und WC vorhanden, inkl. 12 komplett barrierefreie Zimmer speziell für Rollstuhlfahrer. Die Laarer Rheinfront bietet bei Spaziergängen ein einmaliges Rheinpanorama mit freiem Blick auf das Vorland.

Betrieben wird das Seniorenpflegeheim von der ProjectCare Ruhr Betriebsgesellschaft mbH. Diese wurde 2009 unter der Beteiligung der Provinzial Rheinland gegründet und betreibt neben dem Seniorenpflegeheim in Duisburg noch ein weiteres Seniorenpflegeheim in Dortmund. Beide Pflegeheime sind durchgehend nahezu vollbelegt. Dies spricht für die sehr gute Reputation der Einrichtung.

Die Mietrendite beträgt 4,70%. Da das Seniorenpflegeheim 2011 bereits fertig gestellt wurde und an den Betreiber übergeben wurde, realisiert der Investor nach Kaufpreiszahlung sofortige Mieteinnahmen. Der Pachtvertrag läuft seit März 2011 und wurde mit dem Betreiber auf 25 Jahre mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption geschlossen.

Der Investor erhält für sein erworbenes Pflegeapartment, sofern dieses nicht bezogen ist, ein bevorzugtes Belegungsrecht, andernfalls eine bevorzugte Belegung in einem der nächsten frei werdenden Pflegeappartements in der Einrichtung. Dies gilt für den Käufer und seine nächsten Angehörigen.

Bilder zur Seniorenpflegeheim

Seniorenpflegeheim als Geldanlage

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