Cordian Hausgemeinschaften Duisburg

  • ProjectCare Ruhr Betriebsgesellschaft mbH
  • 25 Jahre Pachtvertrag + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Mietrendite: 4,70 %

  • 80 Pflegeapartments
  • Kaufpreise: 139.643 € bis 154.898 €
  • Fertigstellung 2011, sofortige Mieteinnahme

Seniorenpflegeheim als Geldanlage

Im Duis­bur­ger Stadt­teil Laar wur­de 2011 das moder­ne Senio­ren­pfle­ge­heim “Cor­di­an Haus­ge­mein­schaf­ten” fer­tig­ge­stellt und dem Betrei­ber übergeben.

Duis­burg ist eine kreis­freie Groß­stadt, die im Her­zen der Metro­pol­re­gi­on Rhein-Ruhr mit ins­ge­samt rund zehn Mil­lio­nen Ein­woh­nern liegt. Die Stadt mit ihren ca. 485.000 Ein­woh­nern gehört sowohl der Regi­on Nie­der­rhein als auch dem Ruhr­ge­biet an. Die Zug‑, Flug‑, und Auto­bahn­an­bin­dung ist her­vor­ra­gend. Nach Ober­hau­sen sind es über die A42 nur ca. 15 Minu­ten Fahrt­zeit, Kre­feld ist nur ca. 27 km entfernt.

Das Senio­ren­pfle­ge­heim besticht durch sein aus­ge­fal­le­nes Kon­zept, gepaart mit hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung und guter Lage in unmit­tel­ba­rer Nähe zur idyl­li­schen Ufer­pro­me­na­de des Rheins. Gute Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten im Orts­teil und die Anbin­dung zur Duis­bur­ger Innen­stadt erfül­len außer­dem die Anfor­de­run­gen an eine gute Infrastruktur.

Der Name des Senio­ren­pfle­ge­heims ist Mot­to und beschreibt die Beson­der­heit des Pfle­ge­kon­zepts, denn die Bewoh­ner leben in Haus­ge­mein­schafts­grup­pen mit jeweils 12 bis 14 Per­so­nen — ein moder­ner und kon­ti­nu­ier­lich nach­ge­frag­ter kon­zep­tio­nel­ler Ansatz. Es sind 80 Pfle­ge­ein­zel­zim­mer mit eige­nem Bad und WC vor­han­den, inkl. 12 kom­plett bar­rie­re­freie Zim­mer spe­zi­ell für Roll­stuhl­fah­rer. Die Laa­rer Rhein­front bie­tet bei Spa­zier­gän­gen ein ein­ma­li­ges Rhein­pan­ora­ma mit frei­em Blick auf das Vorland.

Betrie­ben wird das Senio­ren­pfle­ge­heim von der Pro­ject­Ca­re Ruhr Betriebs­ge­sell­schaft mbH. Die­se wur­de 2009 unter der Betei­li­gung der Pro­vin­zi­al Rhein­land gegrün­det und betreibt neben dem Senio­ren­pfle­ge­heim in Duis­burg noch ein wei­te­res Senio­ren­pfle­ge­heim in Dort­mund. Bei­de Pfle­ge­hei­me sind durch­ge­hend nahe­zu voll­be­legt. Dies spricht für die sehr gute Repu­ta­ti­on der Einrichtung.

Die Miet­ren­di­te beträgt 4,70%. Da das Senio­ren­pfle­ge­heim 2011 bereits fer­tig gestellt wur­de und an den Betrei­ber über­ge­ben wur­de, rea­li­siert der Inves­tor nach Kauf­preis­zah­lung sofor­ti­ge Miet­ein­nah­men. Der Pacht­ver­trag läuft seit März 2011 und wur­de mit dem Betrei­ber auf 25 Jah­re mit 2 x 5 Jah­ren Ver­län­ge­rungs­op­ti­on geschlossen.

Der Inves­tor erhält für sein erwor­be­nes Pfle­ge­apart­ment, sofern die­ses nicht bezo­gen ist, ein bevor­zug­tes Bele­gungs­recht, andern­falls eine bevor­zug­te Bele­gung in einem der nächs­ten frei wer­den­den Pfle­ge­ap­par­te­ments in der Ein­rich­tung. Dies gilt für den Käu­fer und sei­ne nächs­ten Angehörigen.

Bilder zur Seniorenpflegeheim

Seniorenpflegeheim als Geldanlage

Menü
Pflegeobjekt