Haus “Humano Care” Wedel

  • Betreiber: Humano Care GmbH
  • Mietrendite: 3,40 %
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • Nächste Großstadt: Hamburg (22 km)

  • 36 Einzelpflegeapartments
  • Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption (seit dem 01.09.2021)
  • Kaufpreise: 213.750,00 € bis 261.908,00 €
  • Wohnflächen: 44,90 m² bis 55,01 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
  • Fertigstellung: Baujahr 1992

Wissenswertes über Wedel

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pin­ne­berg im süd­li­chen Schles­wig-Hol­stein. Sie liegt an der Unter­el­be und gehört zur Metro­pol­re­gi­on Ham­burg, die mit ihren ins­ge­samt rund 5,3 Mil­lio­nen Ein­woh­nern zu den wett­be­werbs­fä­higs­ten Regio­nen Deutsch­lands und Euro­pas zählt. Die Stadt ist von moder­nen Wirt­schafts­fak­to­ren geprägt. Unter­neh­men der Hoch­tech­no­lo­gie und Phar­ma­bran­che haben sich hier ange­sie­delt. Wedel steht durch die Nähe zu Ham­burg für mari­ti­mes, welt­of­fe­nes Flair. Aber auch die länd­li­che Ruhe und die Lage an der Elbe prä­gen das Bild der Stadt. Bei Wedel öff­net sich die Elb­marsch. Kul­tur­land­schaft und unbe­rühr­te Natur sind hier eng ver­wo­ben und schaf­fen ein­ma­li­ge Lebens­räu­me für die Tier­welt und Erho­lungs-Refu­gi­en für den Menschen.

Alle Infos zu dem Bestandsobjekt

Etwa 150 Meter vom his­to­ri­schen Wede­ler Markt­platz ent­fernt liegt die Fach­pfle­ge­ein­rich­tung „Huma­no Care“ mit 36 Apart­ments. Die Ein­rich­tung rich­tet sich an Pati­en­ten mit neu­ro­lo­gi­schen Erkran­kun­gen, die einen hohen Bedarf an Betreu­ung und Pfle­ge haben. Die anspre­chen­de poly­go­ne Archi­tek­tur hat zwei­er­lei zum Ziel: Einer­seits wird den Bewoh­nern ein wohl­tu­en­des Umfeld gebo­ten – ande­rer­seits wur­den auch opti­ma­le Arbeits­be­din­gun­gen für die Mit­ar­bei­ter geschaf­fen. Die Pfle­ge­apart­ments – ihnen ist jeweils ein Bad mit Dusche, Wasch­be­cken und WC zuge­ord­net – ver­tei­len sich auf das Erd‑, Ober- sowie das Dach­ge­schoss. Letz­te­res ver­fügt zudem über einen hel­len Win­ter­gar­ten, der gleich­zei­tig den Zugang zur geräu­mi­gen Dach­ter­ras­se bil­det. Zur guten Lage trägt der sehr ruhi­ge und den­noch ver­kehrs­tech­nisch her­vor­ra­gend ange­bun­de­ne Stand­ort bei: Die Gärt­ner­stra­ße ver­bin­det die Ein­rich­tung direkt mit der ins Ham­bur­ger Zen­trum füh­ren­den B43. Der S‑Bahnhof Wedel liegt fuß­läu­fig rund zehn Minu­ten entfernt.

Die anfäng­li­che Brut­to-Miet­ren­di­te beträgt 3,40 %. Der Pacht­ver­trag wur­de über eine Lauf­zeit von 20 Jah­ren mit Ver­län­ge­rungs­op­ti­on um wei­te­re 2 x 5 Jah­re geschlos­sen. Die Pre-Ope­ning-Pha­se ent­fällt. Die ers­te Miet­ein­nah­me erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

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