- Betreiber: Auvictum Hoding GmbH
- Mietrendite: 4,25 %
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- 75 Pflegeapartments, 41 Betreute Wohnungen
- Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (seit dem 01.04.2022)
- Kaufpreise:208.638,00 € bis 302.887,37 €
- Wohnflächen: 55,75 m² bis 105,99 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
- Fertigstellung: bereits fertiggestellt (Seniorenzentrum: Baujahr 1955, Umbau 1996 und 2020, Betreute Wohnungen: Baujahr 2005)
Wissenswertes über Essen
Essen liegt mit rund 580.000 Einwohnern im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf zählt zu den 10 größten Städten Deutschlands. Die auf das um 850 gegründete Frauenstift Essen zurückgehende Stadt an der Ruhr ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland und der Hauptsitz des Regionalverbands Ruhr. Im Rahmen des „Projekts RUHR.2010 – Kulturhauptstadt Europas“ war Essen im Jahr 2010 stellvertretend für das gesamte Ruhrgebiet Kulturhauptstadt Europas. Aufgrund der zentralen Lage im Ruhrgebiet wird Essen auch als „heimliche Hauptstadt des Ruhrgebiets“ angesehen. Nachdem Essen im Jahr 2010 Kulturhauptstadt Europas war, erhielt sie für das Jahr 2017 den Titel „Grüne Hauptstadt Europas“. Die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt Essen wurde in der Vergangenheit von stetigem Wandel geprägt. Überregionale Bedeutung erlangte der Raum Essen durch die Montanindustrie. Kohle und Stahl bestimmten einst das Bild. Heute ist die Stadt Essen eines der Entscheidungszentren der deutschen Wirtschaft. Acht der 100 umsatzstärksten Unternehmen des Landes sind hier mit ihrer Konzernzentrale beheimatet. Essen ist Medien-, Handels- und Dienstleistungszentrum sowie Hightech-Metropole in den Bereichen Energie und Medizin. Im Ranking der Städte mit den meisten Weltmarktführern in Deutschland belegt Essen Platz 7. Für die Bewohner und Besucher der Stadt hat Essen ebenfalls viel zu bieten: Shoppen und Ausgehen in der pulsierenden Metropole, Wandern und Radfahren im ländlichen Idyll oder Kunst und Kultur in den hochklassigen Museen, Theatern oder auf dem UNESCO-Welterbe Zollverein.
Alle Infos zu der Pflegeeinrichtung
Nur wenige Hundert Meter von der historischen Altstadt Essens entfernt, in der Akademiestr. 2, befindet sich das Seniorenzentrum Haus Kettwig. In der im Ort seit Jahren etablierten Einrichtung stehen 89 Pflegeplätze in 61 Einzel- und 14 Doppelzimmern sowie ein Zimmer zur besonderen Verwendung zur Verfügung. Die selbstverständlich jeweils mit einem separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die stets auch behagliche Gemeinschaftsräumlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht; darüber hinaus bietet ein großer Wintergarten gehobenen Aufenthaltskomfort. Gleich mehrere Pflegeapartments verfügen über eigene Balkone, außerdem steht eine geräumige Dachterrasse zur Verfügung. Und da Menschen grundsätzlich ganz unterschiedliche Vorstellungen von einem angenehmen Leben im Alter haben, gibt es nur wenige Meter entfernt, im Karlsbader Weg 5, zusätzlich 41 ansprechende und ganz unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, die speziell auf die Erfordernisse des sogenannten Betreuten Wohnens ausgelegt sind. Die Wohnungen sind je nach Größe und Grundriss für Ein- und Zweipersonen-Haushalte ausgelegt und verfügen über Pantryküche, Balkone, Terrassen oder Loggien.
Die anfängliche Brutto-Mietrendite liegt bei 4,25 %. Der Pachtvertrag wurde mit der Betreibergesellschaft über eine Laufzeit von 20 Jahren mit einer Verlängerungsoption um weitere 2 x 5 Jahre geschlossen. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und der aktuelle Pachtvertrag läuft seit dem 01.04.2022. Eine Pre-Opening-Phase entfällt, somit können Sie die ersten Mieteinnahmen direkt nach der Kaufpreiszahlung generieren.
Der Betreiber: Auvictum Holding GmbH
Die Auvictum Holding GmbH wurde im Jahr 2021 von Alexander Bart, dem ehemaligen CEO der Charleston Holding GmbH, gegründet und konzentriert sich auf den Betrieb von stationären Pflegeheimen, ambulanten Diensten sowie betreuten Wohnanlagen.
