- Betreiber: Bonitas GmbH & Co. KG
- Mietrendite: 3,20 % (Pflege)
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Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- Nächste Großstadt: Bielefeld (18 km)
- 22 Einzelpflegeapartments
- Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (seit dem 01.02.2021)
- Kaufpreise: 205.031,10 € bis 238.094,62 €
- Wohnflächen: 54,75 m² bis 63,58 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
- Fertigstellung: 1990, 2020 zur Pflegeeinrichtung umgebaut
Hierbei handelt es sich um ein bereits verkauftes Objekt. Zu unseren aktuellen Objekten/Projekten.
Wissenswertes über Hiddenhausen
Die Gemeinde Hiddenhausen liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ihren rund 20.000 Einwohnern Teil des Kreises Herford. Das Gemeindegebiet gliedert sich in mehrere bis 1969 eigenständige Dörfer, die sich ihren im Kern ländlichen Charakter bis heute weitgehend erhalten haben. So verbindet sich in Hiddenhausen, das mit den direkt angrenzenden Städten Herford (66.500 Einwohner) und Bünde (45.000 Einwohner) eine praktisch durchgehende Agglomeration bildet, ein dörflich geprägtes Leben mit einer städtischen Versorgungssituation.
Alle Infos zu dem Bestandsobjekt „Haus Noah“
Im Hiddenhauser Ortsteil Oetinghausen betreibt der Fachpflegedienst Bonitas seit 2021 an der Oberen Talstraße das „Haus Noah“. Die Einrichtung ist auf Kurzzeitpflege spezialisiert, richtet sich also an Personen, die für eine begrenzte Zeit auf eine stationäre Pflege angewiesen sind. Insgesamt stehen 22 freundlich und farbenfroh eingerichtete Pflegeapartments, jeweils mit einem separaten Bad inklusive Dusche und WC ausgestattet, zur Verfügung. Eine Art Herzstück bildet ein durchgehender und offen gestalteter Gemeinschaftsbereich, der sich von der Küchenzeile über einen Aufenthalts- und Essbereich bis zu einem rund 40 Quadratmeter großen Wintergarten erstreckt. Ein weiterer geräumiger Aufenthaltsraum befindet sich inklusive einer gemütlichen Fernsehecke auf der Gartenseite des Gebäudes. Große Terrassen und eine ausgedehnte, parkähnliche Außenanlage laden bei gutem Wetter zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Um die Essensversorgung und Essenspläne kümmert sich im Haus Noah eine dreijährig ausgebildete Hauswirtschaftsleitung nach Belieben der Bewohner. Im Obergeschoss befindet sich darüber hinaus eine internistische Arztpraxis.
Die anfängliche Brutto-Mietrendite liegt bei 3,20 %. Der Pachtvertrag läuft mit der Betreibergesellschaft seit dem 1. Februar 2021 über eine Laufzeit von 20 Jahren mit zweimaliger Verlängerungsoption von je 5 Jahren. Das ursprünglich 1990 erstellte Geschäftsgebäude wurde 2020 als Pflegeeinrichtung umgebaut. Die erste Mietzahlung erhalten Sie nach Kaufpreiszahlung und Übergabe.
Der Betreiber: Bonitas GmbH & Co. KG
Der Betreiber Bonitas ist ein ambulanter Fachpflegedienst, der pflege- und hilfsbedürftige Menschen in ihrem Zuhause betreut. Das Ziel ist es, die Lebensqualität der Patienten und ihrer Familien zu erhalten oder sogar zu verbessern. Bonitas legt viel Wert darauf, dass im Vergleich zu klassischen stationären Pflegeeinrichtungen mit dieser Wohnform durch einen wesentlich höheren Personaleinsatz die pflegerischen und hauswirtschaftlichen Leistungen besser und individueller gestaltet werden können. Neben der ambulanten Pflege von Menschen in der eigenen Wohnung sind die ebenfalls zum Portfolio gehörenden Senioren-Wohngemeinschaften an 15 Standorten (plus einer WG für junge Pflegebedürftige) eine logische Ergänzung und für die Bewohner eine attraktive Alternative zum klassischen Pflegeheim. Die Wohngemeinschaften verstehen sich dabei als ein Angebot an Menschen, die im höheren Lebensalter pflege- und betreuungsbedürftig sind – auch bis zum höchsten Pflegegrad 5. Die Standorte befinden sich hauptsächlich im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, zwei liegen im angrenzenden Niedersachsen.
Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum ein bevorzugtes Belegungsrecht. Ist dieses bereits bezogen, genießt er eine Wartelistenpriorität in dieser und allen von der Bonitas betriebenen Einrichtungen. Damit erhöht sich im Bedarfsfall die schnelle Verfügbarkeit eines Pflege- und Betreuungsplatzes erheblich. Das bevorzugte Belegungsrecht gilt für den Investor selbst und für seine nächsten Angehörigen.
