Seniorenpflegeheim Bremen-Huchting

  • Betreiber: WH Care Bremen-Huchting GmbH
  • 22 Jahre Pachtvertrag + 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Mietrendite: ab 4,00 %

  • 84 Einzelpflegeapartments
  • Fertigstellung: bereits Fertiggestellt in 2012
  • Kaufpreise: 174.863 € bis 229.872 €

Die nord­deut­sche Han­se­stadt Bre­men ist mit rund 566.000 Ein­woh­nern die elft­größ­te Stadt in Deutsch­land. Bre­men gehört zur Euro­päi­schen Metro­pol­re­gi­on Bremen/ Olden­burg mit gut 2,7 Mio. Ein­woh­nern. Das Lebens- und Gesund­heits­zen­trum „Haus Invi­ta“ liegt im leben­di­gen und den­noch natur­na­hen Bre­mer Stadt­teil Huch­t­ing, direkt am Ran­de eines klei­nen Parks und in der Nähe eines gro­ßen Ein­kaufs­zen­trums. Die Lage im Bre­mer Süden bie­tet eine sehr gute Anbin­dung an den ÖPNV eben­so wie an die umlie­gen­den Auto­bah­nen und den Flug­ha­fen. Die Immo­bi­lie prä­sen­tiert sich in her­vor­ra­gen­dem Zustand mit einer stil­vol­len Fas­sa­de, vier­ge­schos­si­ger Aus­füh­rung und mas­si­ver Bau­wei­se. Eine soli­de Drei­fach­ver­gla­sung steht für erhöh­ten Schall­schutz; boden­tie­fe Fens­ter las­sen viel Licht ins Inne­re. Ins­ge­samt bie­tet die Ein­rich­tung 84 Ein­hei­ten, die jeweils über ein eige­nes Bad ver­fü­gen. Die Gestal­tung der ein­zel­nen Eta­gen erfolgt nach dem Wohn­grup­pen­prin­zip: so wird eine freie Aus­wahl zwi­schen Rück­zugs­mög­lich­kei­ten und gesel­li­ger Gemein­schaft ermög­licht. Eben­so ste­hen den Bewoh­nern gro­ße Ter­ras­sen und ein begrün­ter Außen­be­reich zur Verfügung.

Betrei­ber der Ein­rich­tung ist die WH Care Bre­men-Huch­t­ing GmbH. Sie ist eine 100 %ige Toch­ter der WH Care Hol­ding GmbH, die im Jahr 2014 gegrün­det wur­de und bereits 11 Häu­ser im Nor­den von Deutsch­land betreibt.

Der Inves­tor erhält ein bevor­zug­tes Bele­gungs­recht für alle Ein­rich­tun­gen der WH Care Unternehmensgruppe.

Die anfäng­li­che Miet­ren­di­te beträgt 4,00 % brut­to. Die Lauf­zeit des Miet­ver­tra­ges beträgt 22 Jah­re (ab dem 01.01.2017) plus Ver­län­ge­rungs­op­ti­on um 5 Jah­re. Da es sich um ein Bestands­ob­jekt han­delt, erhal­ten Sie nach der Kauf­preis­zah­lung sofort Mie­te. Die monat­li­che Ver­wal­ter­ge­bühr beträgt 30,00 € (inkl. USt.); die vor­aus­sicht­li­che Instand­hal­tungs­rück­la­ge liegt bei jähr­lich 2,00 € pro m² der miet­re­le­van­ten Gesamt­flä­che. Das Bun­des­land Bre­men erhebt eine Grund­er­werb­steu­er von 5,0 %.

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