- Betreiber: WH Care Bremen-Huchting GmbH
- 22 Jahre Pachtvertrag + 5 Jahre Verlängerungsoption
- Mietrendite: ab 4,00 %
- 84 Einzelpflegeapartments
- Fertigstellung: bereits Fertiggestellt in 2012
- Kaufpreise: 174.863 € bis 229.872 €
Die norddeutsche Hansestadt Bremen ist mit rund 566.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt in Deutschland. Bremen gehört zur Europäischen Metropolregion Bremen/ Oldenburg mit gut 2,7 Mio. Einwohnern. Das Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Invita“ liegt im lebendigen und dennoch naturnahen Bremer Stadtteil Huchting, direkt am Rande eines kleinen Parks und in der Nähe eines großen Einkaufszentrums. Die Lage im Bremer Süden bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ebenso wie an die umliegenden Autobahnen und den Flughafen. Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit einer stilvollen Fassade, viergeschossiger Ausführung und massiver Bauweise. Eine solide Dreifachverglasung steht für erhöhten Schallschutz; bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere. Insgesamt bietet die Einrichtung 84 Einheiten, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Die Gestaltung der einzelnen Etagen erfolgt nach dem Wohngruppenprinzip: so wird eine freie Auswahl zwischen Rückzugsmöglichkeiten und geselliger Gemeinschaft ermöglicht. Ebenso stehen den Bewohnern große Terrassen und ein begrünter Außenbereich zur Verfügung.
Betreiber der Einrichtung ist die WH Care Bremen-Huchting GmbH. Sie ist eine 100 %ige Tochter der WH Care Holding GmbH, die im Jahr 2014 gegründet wurde und bereits 11 Häuser im Norden von Deutschland betreibt.
Der Investor erhält ein bevorzugtes Belegungsrecht für alle Einrichtungen der WH Care Unternehmensgruppe.
Die anfängliche Mietrendite beträgt 4,00 % brutto. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 22 Jahre (ab dem 01.01.2017) plus Verlängerungsoption um 5 Jahre. Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, erhalten Sie nach der Kaufpreiszahlung sofort Miete. Die monatliche Verwaltergebühr beträgt 30,00 € (inkl. USt.); die voraussichtliche Instandhaltungsrücklage liegt bei jährlich 2,00 € pro m² der mietrelevanten Gesamtfläche. Das Bundesland Bremen erhebt eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %.
