- Betreiber: Kreiskliniken Böblingen gGmbH
- Mietrendite: 3,80 %
- Bundesland: Baden-Württemberg
- Nächste Großstadt: Stuttgart (24 km)
- 28 Mikroapartments
- Pachtvertrag: 15 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (seit dem 01.01.2023)
- Kaufpreise: 231.749,00 € bis 289.168,00 €
- Wohnflächen: 34,96 m² bis 42,27 m² (zzgl. Sondernutzungsfläche und Gemeinschaftsfläche)
- Fertigstellung: bereits fertiggestellt im Jahr 2009
- Pre-Opening-Phase: entfällt – sofortige Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung
Wissenswertes über Ehningen
Ehningen ist eine Gemeinde in der Region Stuttgart in Baden-Württemberg, die direkt im Südwesten an die Kreisstadt Böblingen angrenzt. Der Ort liegt an der Bundesautobahn 81 von Würzburg nach Gottmadingen bei Singen. Hier trifft Hightech auf Tradition. Ehningen ist ein typischer Ort im Einzugsgebiet von Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart mit einem sehr hohen Anteil an Pendlern. Es gibt drei Gewerbegebiete in Ehningen: Letten, Birkensee und Bernrain. Wichtige Arbeitgeber sind die IBM (seit 2009 ist Ehningen Standort der Deutschland-Zentrale von IBM), die Bertrandt AG und die Großbäckerei Sehne. Im Nordwesten befindet sich ein großer Steinbruch der Firma Baresel. Des Weiteren finden sich im Ort Betriebe aus Handel, Gewerbe, Gastronomie und Landwirtschaft. Die örtliche Landwirtschaft trägt mit ihren Hofläden und -festen maßgeblich zur Attraktivität von Ehningen bei und stellt eine wichtige Komponente in der Versorgung mit regionalen Lebensmitteln dar. Eine tragende Säule in der Gemeinde sind außerdem die über 80 Vereine, die über Sport, Kunst und Kultur zahlreiche Möglichkeiten bieten, Gleichgesinnte zu treffen oder sich ehrenamtlich zu engagieren.
Alle Infos zu der Pflegeeinrichtung
Im Altdorfer Weg 2 in Ehningen stehen im Rahmen einer im Jahr 2009 errichteten Bestandsimmobilie insgesamt 28 Mikroapartments zum Verkauf, die als Wohnungen für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Klinikverbunds Südwest beziehungsweise der Kreiskliniken Böblingen gGmbH genutzt werden. Die Wohneinheiten sind in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten unter optimaler Raumnutzung mit einem offenen, hellen und ansprechend kombinierten Wohn-, Koch und Essbereich und einem voll ausgestatteten Duschbad mit WC ausgeführt.
Virtueller Rundgang
Brutto-Mietrendite von 3,80 %
Die anfängliche Brutto-Mietrendite liegt bei 3,80 %. Der Mietvertrag wurde mit den Kreiskliniken Böblingen gGmbH über eine Laufzeit von 15 Jahren mit einer einmaligen Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre geschlossen und läuft bereits seit dem 01.01.2023. Die ersten Mieteinnahmen erhalten Sie direkt nach Kaufpreiszahlung. Die Verwaltergebühr beträgt 30,00 € (inkl. USt.) im Monat und die voraussichtliche Instandhaltungsrücklage liegt bei jährlich 2,00 € pro m² der mietrelevanten Gesamtfläche. Das Bundesland Baden-Württemberg erhebt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,0 %.
