Pflegeeinrichtung Bad Schussenried

• Betrei­ber: Wohn – und Pfle­ge­zen­trum Bad Schus­sen­ried GmbH
  (Patro­nat: Charles­ton Hol­ding GmbH über 6 Monatsmieten)
• Miet­ren­di­te: 3,00 %
• Bun­des­land: Baden-Württemberg
• Nächs­te Groß­stadt: Stutt­gart (21 km)
• KFN QNG-PLUS-för­der­fä­hig (150.000 € Dar­le­hen je Wohneinheit)

• 99 Ein­zel­pfle­ge­apart­ments
• Pacht­ver­trag: 20 Jah­re + 2 x 5 Jah­re Verlängerungsoption
• Kauf­prei­se: 257.820,00 € bis 282.948,00 €
• Wohn­flä­chen: 50,24 m² bis 55,13 m² (inkl. antei­li­ger Gemeinschaftsflächen)
• Fer­tig­stel­lung: vor­aus­sicht­lich 1. Quar­tal 2025
• Pre-Ope­ning-Pha­se: 2 Monate

Wissenswertes über Bad Schussenried

Bad Schus­sen­ried zählt zum Land­kreis Biber­ach und liegt im Her­zen Ober­schwa­bens, zwi­schen Ulm und Ravens­burg. Biber­ach ist 18 km ent­fernt, Ravens­burg etwa 26 km und Ulm rund 50 km. Den Boden­see erreicht man bereits nach knapp 50 km. Bad Schus­sen­ried wur­de 1947 zur Stadt erho­ben, seit 1966 darf sie den Titel „Bad“ füh­ren. Im Zuge der Gebiets­re­form in Baden-Würt­tem­berg wur­den am 1. Janu­ar 1972 Otters­wang und Stein­hau­sen sowie am 1. Janu­ar 1974 Rei­chen­bach in die Stadt ein­ge­glie­dert. Heu­te zählt das Klos­ter­städt­chen, wie die Ein­hei­mi­schen „ihr“ Schus­sen­ried ger­ne nen­nen, neben den drei Stadt­tei­len wei­te­re 11 Orts­tei­le. Die Stadt ist außer­dem Teil der Schwä­bi­schen Bäder­stras­se, der Ober­schwä­bi­schen Barock­stra­ße, des Jakobs­wegs sowie der Dich­ter- und Müh­len­stra­ße. Sanf­te Hügel, Wie­sen und Wäl­der, eine Viel­zahl von Seen und Wei­hern, geheim­nis­vol­le Ried- und Moor­land­schaf­ten und in der Fer­ne die Alpen prä­gen das Bild der ober­schwä­bi­schen Land­schaf­ten in Bad Schus­sen­ried. Man erreicht den Ort mit dem Auto über die Bun­des­stra­ße 30 Ulm – Biber­ach oder über Reut­lin­gen mit Abzwei­gung in Biber­ach oder Riedlingen.

Die Pfle­ge­ein­rich­tung in Bad Schus­sen­ried zeich­net sich durch sei­ne attrak­ti­ve inner­städ­ti­sche Lage, die Nähe zum Markt­platz und zum Klos­ter aus. Damit wird die Ein­rich­tung den künf­ti­gen Bewoh­ne­rin­nen und Bewoh­nern die Ein­bin­dung in die Gemein­schaft vor Ort und eine hohe Lebens­qua­li­tät bie­ten und auch für deren Ange­hö­ri­ge gut erreich­bar sein. Das Kon­zept sieht eine voll­sta­tio­nä­re Pfle­ge sowie eine Tages­pfle­ge vor. Die Tages­pfle­ge wird sich spe­zi­ell an Men­schen rich­ten, die von ihrem Ver­sor­gungs- und Unter­stüt­zungs­be­darf her noch nicht in eine Pfle­ge­ein­rich­tung müs­sen. Inso­fern liegt der Fokus in der Tages­pfle­ge klar auf der sozia­len Betreu­ung der Gäste.

Alle Infos zu dem Seniorenzentrum

Den Betrieb der künf­ti­gen Ein­rich­tung wird die Charles­ton Grup­pe über­neh­men, die auch bereits ein paar Stra­ßen wei­ter das Haus Regen­ta ver­ant­wor­tet. Der neue Stand­ort soll die bestehen­de Ein­rich­tung in Bad Schus­sen­ried ergän­zen. Ein Umzug der Bewoh­ner in die neue Ein­rich­tung ist nicht geplant. Die Charles­ton-Grup­pe betreut rund 4.400 pfle­ge­be­dürf­ti­ge Men­schen an über 51 Stand­or­ten mit voll­sta­tio­nä­ren Wohn- und Pfle­ge­ein­rich­tun­gen. Zusätz­lich geben die ambu­lan­ten Pfle­ge­diens­te wei­te­ren 850 Men­schen die Mög­lich­keit in gewohn­ter Umge­bung ver­sorgt zu wer­den. Die Charles­ton-Grup­pe zählt heu­te zu den wachs­tums­stärks­ten Unter­neh­men der Pflegewirtschaft.

Die anfäng­li­che Brut­to-Miet­ren­di­te liegt bei 3,00 %. Der Pacht­ver­trag wur­de mit der Betrei­ber­ge­sell­schaft über eine Lauf­zeit von 20 Jah­ren mit einer Ver­län­ge­rungs­op­ti­on um wei­te­re 2 x 5 Jah­re geschlos­sen. Die Fer­tig­stel­lung ist für das 1. Quar­tal 2025 geplant. Die ers­ten Miet­ein­nah­men erhal­ten Sie nach Ablauf der 8‑monatigen Pre-Ope­ning-Pha­se. Die Ver­wal­ter­ge­bühr beträgt 30,00 € (inkl. USt.) im Monat und die vor­aus­sicht­li­che Instand­hal­tungs­rück­la­ge jähr­lich 2,00 € pro m² der miet­re­le­van­ten Gesamtfläche.

Der Betreiber: Wohn – und Pflegezentrum Bad Schussenried GmbH

Der Inves­tor erhält für sein erwor­be­nes Eigen­tum ein bevor­zug­tes Bele­gungs­recht in die­ser und in allen Ein­rich­tun­gen der Charles­ton Hol­ding GmbH. Damit erhöht sich im Bedarfs­fall die schnel­le Ver­füg­bar­keit eines Pfle­ge- und Betreu­ungs­plat­zes erheb­lich. Das bevor­zu­ge Bele­gungs­recht gilt für den Eigen­tü­mer selbst und für sei­ne nächs­ten Ange­hö­ri­gen. Hier fin­den Sie alle Stand­or­te der Charles­ton Hol­ding GmbH:

Charles­ton Hol­ding GmbH