- Betreiber: AURISCARE Betriebs GmbH
- Mietrendite: 3,70 % bis 4,00 %
- Bundesland: Bayern
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Nächste Großstadt: Regensburg (55 km)
- 74 Pflegeapartments (60 Einzelzimmer + 14 Doppelzimmer)
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Pachtvertrag: 24 Jahre und 11 Monate + 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise: 169.400,00 € bis 177.400,00 €
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Wohnflächen: 21,00 m² bis 30,00 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
- Beginn der Modernisierung: 4. Quartal 2021
Wissenswertes über Ergolding
Der Ort Ergolding liegt an der Isar und grenzt nördlich an Landshut, der Regierungshauptstadt Niederbayerns. Das Landshuter Stadtbild wird geprägt von der wunderschönen mittelalterlichen Altstadt mit einer außergewöhnlichen gotischen Struktur und gut erhaltenen Baudenkmälern, die ein ausgezeichnetes Angebot an kulturellen Highlights bietet. Doch auch das angrenzende Umland hat viel zu bieten. Schöne Barockkirchen und reizvolle Landschaften vermitteln dem Besucher und Bewohner den hohen Erholungswert der Region. Im Umfeld der Senioreneinrichtung fußläufig erreichbar sind das Rathaus mit der Gemeindeverwaltung, ein Bürgerhaus, in dem vielfältige Veranstaltungen durchgeführt werden sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants. Außerdem ist Ergolding in die Naherholungsgebiete Isarau und Kloserholz eingebettet. Falls etwas nicht direkt vor Ort zu finden ist, gibt es die Bushaltestelle vor der Tür. Ergolding liegt sehr verkehrsgünstig an der A 92, die von München über Freising nach Deggendorf in Richtung Passau führt. Über die Bundesstraßen bestehen hervorragende Verbindungen u. a. in Richtung Ingolstadt, Regensburg und Rosenheim. Zudem dient der schnell erreichbare Landshuter Bahnhof als wichtiger Knotenpunkt des überregionalen Zugverkehrs.
Alle Infos zu dem Seniorendomizil
Das Seniorendomizil Ergolding befindet sich in der Lindenstraße 54, in zentraler Lage des Gemeindegebietes. Es wurde im Jahr 1999 errichtet und im Frühjahr 2000 in Betrieb genommen. Das Haus bietet eine komfortable und hochwertige Einrichtung mit 88 Pflegeplätzen, verteilt auf 60 Einzel- und 14 Doppelzimmer. Es verfügt über ein einladendes Foyer, ein hauseigenes Restaurant sowie Speise- und Gemeinschaftsräume. Eine Gartenanlage und Terrassen schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Bei der Ausgestaltung wurde auf viele Details geachtet: Lichtdurchflutete Räume, breite Flure, große Türen, Handläufe, übersichtliche Leitsysteme und die farbliche Kennzeichnung der Etagen geben den Bewohnern die Sicherheit, sich problemlos im Haus bewegen und orientieren zu können.
Die anfängliche Brutto-Mietrendite liegt bei 3,70 % bis 4,00 %. Der Pachtvertrag wurde mit der Betreibergesellschaft über eine Laufzeit von 24 Jahren und 11 Monaten mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre geschlossen.
