Seniorenhaus Hagen

  • Betreiber: Senioreneinrichtung Mohring
  • 25 Jahre Pachtvertrag + 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Mietrendite: 4,70 %

  • 80 Einzelpflegeapartments
  • KfW- Effizienzhaus 55
  • Fertigstellung: voraussichtlich Dezember 2017
  • Kaufpreise: 138.768,00 € bis 160.318,00 €
  • Energiebedarf: 52,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B

Das Seniorenheim in Hagen als Kapitalanlage

Am Standort Hagen wird das Seniorenheim „Altenhagen“ neu erbaut und voraussichtlich im Dezember 2017 dem Betreiber übergeben. Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 80 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer mit eigenem Bad gebaut werden.

Hagen liegt verkehrsgünstig und ist über die A45 mit dem Rheinland, dem Ruhrgebiet und dem Frankfurter Raum verbunden.

Betreiber der Pflegeimmobilie ist das Familienunternehmen Senioreneinrichtungen Mohring. Die Firmengruppe Mohring ist ein seit 1996 tätiger privater Betreiber von Pflegeeinrichtungen. Sie betreibt sechs vollstationäre Pflegeeinrichtungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst im Raum Dortmund, im Kreis Unna sowie in Iserlohn. Voraussichtlich Ende 2017 wird neben diesem Haus in Hagen noch ein weiteres in Pulheim eröffnet.

Die anfängliche Mietrendite des Pflegeobjekts in Hagen beträgt 4,70 %. Der Pachtvertrag wurde über eine Laufzeit von 25 Jahren + 5 Jahre Verlängerungsoption geschlossen. Die Verwaltergebühr beträgt 5,95 € (inkl. USt.) im Monat und die voraussichtliche Instandhaltungsrücklage liegt bei monatlich 1,17 € pro m² der mietrelevanten Gesamtfläche im Jahr.

Bei diesem Pflegeobjekt haben Sie die Möglichkeit, das KfW-55-Darlehen – mit 100.000 € ab 1,36 % Effektivzins p. a. in Anspruch zu nehmen. Zusätzlich erhalten Sie im Rahmen der Förderung einen Tilgungszuschuss von 5.000 €.

Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum, sofern dieses nicht bezogen ist, ein bevorzugtes Belegungsrecht, andernfalls eine bevorzugte Belegung in einem der nächsten frei werdenden Apartments in der Einrichtung. Dies gilt für den Käufer und seine nächsten Angehörigen.

Bilder zur Immobilie

Pflegeimmobilie in Hagen

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Pflegeobjekt