Seniorenpflegeheim Immenhausen

  • Betreiber: CASA REHA
  • 20 Jahre Pachtvertrag + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Mietrendite: 4,60 %

  • 31 stationäre Pflegeplätze, 3 Partnerzimmer
  • Kaufpreise: 149.118,99 € bis 286.611,65,00 €
  • Übergabe an Betreiber: voraussichtlich Mai 2017
  • Energiebedarf: 35 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A

Das Seniorenpflegeheim als Wertanlage

Im Pfle­ge­heim Immen­hau­sen kön­nen Inves­to­ren Pfle­ge­apart­ments nach dem WEG-Modell erwer­ben. Sie erhal­ten vom Betrei­ber einen 20-Jah­res-Miet­ver­trag mit Inde­xie­rung und 2 x 5‑jähriger Miet­ver­län­ge­rungs­op­ti­on. Der Betrei­ber zahlt dem Inves­tor eine Mie­te, aus der sich für den Anle­ger eine anfäng­li­che Miet­ren­di­te von 4,60 % p.a. für die Pfle­ge­apart­ments, bezo­gen auf den Kauf­preis, ergibt. Die Ver­wal­ter­ge­bühr beträgt 23,80 € (inkl. USt.) im Monat und die vor­aus­sicht­li­che Instand­hal­tungs­rück­la­ge liegt bei monat­lich 0,25 € pro m² der miet­re­le­van­ten Gesamtfläche.

Die Pfle­ge­ein­rich­tung Immen­hau­sen befin­det sich in der gleich­na­mi­gen nord­hes­si­schen Klein­stadt im Land­kreis Kas­sel. Die Groß­stadt Kas­sel befin­det sich ca. 12 km süd­lich von Immen­hau­sen. Mit fast 200.000 Ein­woh­nern gilt Kas­sel als Ober­zen­trum im Nor­den Hes­sens. Der Bahn­hof liegt in unmit­tel­ba­rer Nähe, daher besteht eine direk­te Ver­kehrs­an­bin­dung zur Groß­stadt sowie den umlie­gen­den Ort­schaf­ten. Die­se kön­nen auch zusätz­lich durch eine gute Bus­ver­bin­dung erreicht werden.

Die ins­ge­samt 34 Pfle­ge­apart­ments, bestehend aus 31 Ein­zel- und 3 Part­ner­zim­mern, ver­fü­gen jeweils über ein eige­nes bar­rie­re­frei­es Bad.

Betrei­ber des Senio­ren­pfle­ge­heims ist die CASA REHA Unter­neh­mens­grup­pe. Mit 71 Pfle­ge­hei­men und mehr als 10.000 sta­tio­nä­ren Bet­ten in ganz Deutsch­land ist die CASA REHA auf die pro­fes­sio­nel­le Pfle­ge von Senio­ren und Men­schen mit Behin­de­run­gen spezialisiert.

Der Inves­tor erhält für sein erwor­be­nes Pfle­ge­ap­part­ment, sofern die­ses nicht bezo­gen ist, ein bevor­zug­tes Bele­gungs­recht, andern­falls eine bevor­zug­te Bele­gung in einem der nächst frei wer­den­den Pfle­ge­apart­ments in der Ein­rich­tung und für alle Ein­rich­tun­gen der CASA REHA Unternehmensgruppe.

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Seniorenpflegeheim als Wertanlage

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