Seniorenquartier Alsdorf

  • Betreiber Gut Köttenich
  • 25 Jahre Pachtvertrag + 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Mietrendite: 4,81 %

  • 80 stationäre Pflegeplätze
  • Kaufpreise: 164.552,80 €
  • Übergabe an Betreiber : Herbst 2014, sofortige Mieteinnahme

Pflegeapartments als Geldanlage kaufen

Das archi­tek­to­nisch anspre­chen­de “Senio­ren­quar­tier Als­dorf” wur­de auf einem ca. 9.000 m² gro­ßen Grund­stück unmit­tel­bar im Stadt­zen­trum von Als­dorf errich­tet. Direkt im Umfeld befin­den sich Nah­ver­sor­gungs­mög­lich­kei­ten, die Stadt­hal­le und alle infra­struk­tu­rel­len Ange­bo­te der Stadt Alsdorf.

Als­dorf mit sei­nen rund 48.000 Ein­woh­nern liegt grenz­nah zu den Nie­der­lan­den und Bel­gi­en. Im Umkreis von 200 km sind die wich­tigs­ten Wirt­schafts­zen­tren der Euro­päi­schen Uni­on zu errei­chen. Der hohe Frei­zeit­wert, das reich­hal­ti­ge kul­tu­rel­le Leben, die aus­ge­präg­te Infra­struk­tur und nicht zuletzt die erst­klas­si­ge Ver­kehrs­an­bin­dung an die Städ­te Aachen und Köln machen die­sen Stand­ort für Gäs­te und gro­ße inter­na­tio­na­le Unter­neh­men glei­cher­ma­ßen attraktiv.

Das spe­zi­el­le an die­sem Objekt ist, dass der Quar­tiers­ge­dan­ke mit 88 Pflegeapartments,45 Woh­nun­gen, einer Tages­pfle­ge­ein­rich­tung, einem The­ra­pie­zen­trum und einem öffent­li­chen Restau­rant in beson­de­rem Maße umge­setzt wer­den konn­te. Außer­dem ist die Pfle­ge­im­mo­bi­lie bereits fer­tig­ge­stellt, das bedeu­tet sofor­ti­ge Miet­ein­nah­me für den Eigen­tü­mer. Die Miet­ren­di­te für die Pfle­ge­apart­ments beträgt 4,85%.

Als Betrei­ber der Pfle­ge­im­mo­bi­lie, wel­che wir Ihnen hier anbie­ten, konn­te die Grup­pe “Gut Köt­te­nich — Wohn­an­la­ge für Senio­ren & Behin­der­te in der Eure­gio” gebun­den wer­den, wel­che bereits seit 15 Jah­ren in der Regi­on tätig ist. Der Pacht­ver­trag wur­de über 25 Jah­re plus 5 Jah­re Ver­län­ge­rungs­op­ti­on geschlos­sen. Der Inves­tor erhält für sein erwor­be­nes Pfle­ge­ap­part­ment, sofern dies nicht bezo­gen ist, ein bevor­zug­tes Bele­gungs­recht, andern­falls eine bevor­zug­te Bele­gung in einem der nächs­ten frei wer­den­den Pfle­ge­apart­ments in der Ein­rich­tung oder einer ande­ren Ein­rich­tung des Betrei­bers. Dies gilt für den Käu­fer und sei­ne nächs­ten Angehörigen.

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