Seniorenquartier in Hürth (bei Köln)

  • Betrei­ber: St. Eli­sa­beth Betriebs­füh­rungs GmbH
  • Miet­ren­di­te: 3,60 %
  • Pacht­ver­trag: 25 Jah­re + 1 x 5 Jah­re Verlängerungsoption

  • 24 Pfle­ge­apart­ments, 18 Ser­vice-Woh­nun­gen, Tages­pfle­ge­be­reich für 20 Per­so­nen (4 abge­schl. Einheiten)
  • Kauf­prei­se: 266.684 € bis 487.387 €
  • Fer­tig­stel­lung: vor­aus­sicht­lich 4. Quar­tal 2021, spä­tes­tens 2. Quar­tal 2022

Hürth ist eine mitt­le­re Stadt mit rund 60.600 Ein­woh­nern im Rhein-Erft-Kreis in Nord­rhein-West­fa­len und gehört zum Regie­rungs­be­zirk Köln. Nach Aus­lau­fen des Koh­le­ab­baus 1988 erfuhr die Stadt eine Restruk­tu­rie­rung und Wirt­schafts­för­de­rung. Dadurch gewann Hürth sei­ne heu­ti­ge Bedeu­tung als Stand­ort für die Che­mi­sche Indus­trie, Dienst­leis­tun­gen und Mas­sen­me­di­en. Kon­zer­ne wie der Che­mie­park Knap­sack und die APT Ange­wand­te Pro­zes­sor­tech­nik GmbH haben hier ihren Stand­ort gefun­den. Viel­fäl­ti­ge attrak­ti­ve Ein­kaufs-, Gesund­heits- und Frei­zeit­an­ge­bo­te befin­den sich im direk­ten Umfeld des neu­en Senio­ren­wohn­quar­tiers. Ein umfas­sen­des Spek­trum an Fach- und Haus­ärz­ten sowie das Sana-Kli­ni­kum tra­gen zu einer guten medi­zi­ni­schen Ver­sor­gung bei. Unmit­tel­bar an der Stadt­gren­ze liegt die Anschluss­stel­le Köln-Klet­ten­berg an der A4 (Köl­ner Ring). Über die Anschluss­stel­len Gleu­el und Hürth ist die Stadt direkt an die A1 ange­bun­den. Bes­te Ver­kehrs­an­bin­dung besteht auch über den Ver­kehrs­ver­bund Rhein-Sieg und den nur 8 km ent­fern­ten Haupt­bahn­hof Köln. Hürth ver­fügt über einen hohen Kauf­kraft­in­dex und zeich­net sich durch einen wach­sen­den Bedarf an Pfle­ge­plät­zen aus. Der Anteil der ab 80-Jäh­ri­gen steigt im Rhein-Erft-Kreis von 4,9 % (2013) auf 8,0 % (2030). Die Anzahl der Pfle­ge­be­dürf­ti­gen erhöht sich dort von 13.855 (2013) auf 20.395 (2030).

Zen­trums­nah ent­steht in der Luxem­bur­ger Stra­ße 264-279 die vier­ge­schos­si­ge Senio­ren­wohn- und Pfle­ge­ein­rich­tung mit ins­ge­samt 24 bar­rie­re­frei­en Pfle­ge­apart­ments mit eige­nem Dusch­bad sowie 18 groß­zü­gig geschnit­te­nen senio­ren­ge­rech­ten Ser­vice-Woh­nun­gen. Ergänzt wird das pfle­ge­ri­sche Ange­bot um einen ange­glie­der­ten Tages­pfle­ge­be­reich für bis zu 20 Tagesgäste.

Betrie­ben wird die Ein­rich­tung von der St. Eli­sa­beth Betriebs­füh­rungs GmbH mit Sitz in Gei­len­kir­chen bei Aachen. Der Grün­der und Geschäfts­füh­rer, Harald von Don­zel, hat lang­jäh­ri­ge Erfah­rung als Pfle­ge­di­rek­tor, Heim­lei­ter, kauf­män­ni­scher Direk­tor im Kran­ken­haus sowie lei­ten­den Posi­tio­nen im Pfle­ge- und Gesund­heits­we­sen. Wei­te­re Pfle­ge­stand­or­te des Betrei­bers befin­den sich in Jülich und Linnich.

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