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Seniorenresidenz Salzgitter

Details zur Immobilie

  • Betrei­ber: Allo­heim Senio­ren­re­si­den­zen GmbH – TOP 5 der sta­tio­nä­ren Betreiber
  • 25 Jah­re Pacht­ver­trag + 5 Jah­re Verlängerungsoption
  • Miet­ren­di­te: 5,00 %

  • 108 Ein­zel­zim­mer, 4 Wohnungen
  • Kauf­prei­se: 120.571,00 € – 186.976,00 €
  • Über­ga­be an Betrei­ber : vsl. Ende 2016

Seniorenresidenz als Wertanlage

Die Senio­ren­re­si­denz „Im Bür­ger­park“ befin­det sich mit­ten in der Innen­stadt von Salz­git­ter. Ganz nah an allem, was für das täg­li­che Leben gebraucht wird. Gleich­zei­tig ist der Salz­git­ter­see, dem städ­ti­schen Nah­erho­lungs­ge­biet in unmit­tel­ba­rer Nähe. Salz­git­ter zählt ca. 98.000 Ein­woh­ner und liegt im nörd­li­chen Harz-Vor­land, im Süd­os­ten Nie­der­sach­sens und bil­det mit Braun­schweig und Wolfs­burg eines der neun Ober­zen­tren des Bun­des­lan­des. Die Lan­des­haupt­stadt Han­no­ver ist nur knapp 50 km entfernt.

Das moder­ne Gebäu­de wird nach dem ener­ge­ti­schen KfW-70 Stan­dard erbaut und ori­en­tiert sich an allen für die Pfle­ge opti­ma­len bau­tech­ni­schen Grund­sät­zen. Hier ent­ste­hen 108 Ein­zel­pfle­ge­apart­ments sowie 4 Woh­nun­gen. Alle Zim­mer sind modern und hell gestal­tet. Die Aus­stat­tung ist hoch­wer­tig, wei­ter­hin ist auch Platz für eige­ne Möbel die mit­ge­bracht wer­den dür­fen. Im Außen­be­reich befin­den sich ein Park mit geschütz­ten Wegen sowie einer gro­ßen Sonnenterrasse.

Beson­ders her­vor­zu­he­ben ist der erfah­re­ne Betrei­ber die­ser Senio­ren­re­si­denz: die Allo­heim Grup­pe bie­tet bun­des­weit die höchst­mög­li­chen Stan­dards, um Pfle­ge wirt­schaft­lich und mensch­lich best­mög­lich zu gestal­ten. Sie gehört zu den Top 5 der deut­schen Betrei­ber in der sta­tio­nä­ren Pfle­ge. Allo­heim wur­de im Jahr 1973 gegrün­det und betreibt zur­zeit knapp 100 Pfle­ge­hei­me deutsch­land­weit. Zum Janu­ar 2016 wur­de die Sena­tor Betei­li­gun­gen GmbH von der Allo­heim Grup­pe über­nom­men. Mit die­ser Über­nah­me wächst das Unter­neh­men auf rund 15.000 Pfle­ge­bet­ten und Apart­ments für Betreu­tes Wohnen.

Die hier ange­bo­te­nen Pfle­ge­ap­part­ments kön­nen schon ab einem Kauf­preis von 120.571,00 € erwor­ben wer­den. Die Miet­ren­di­te auf den jewei­li­gen Kauf­preis beträgt 5,00 %. Die Beson­der­heit bei die­sem Objekt ist, dass der Kauf­preis mit Fer­tig­stel­lung fäl­lig wird. Die Grund­er­werb­steu­er in Nie­der­sach­sen liegt mit 5,00 Pro­zent nied­ri­ger als in vie­len ande­ren Bundesländern.

Bilder zur Seniorenresidenz

Seniorenresidenz als Wertanlage

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Sie errei­chen mich am besten:



*Daten, die mit Stern­chen ver­se­hen sind, wer­den benö­tigt, um Ihre Anfra­ge zu bear­bei­ten. Wei­te­re Anga­ben erfol­gen auf frei­wil­li­ger Basis. Wir ver­wen­den nur die hier von Ihnen hin­ter­leg­ten Kom­mu­ni­ka­ti­ons­we­ge. Nähe­re Infor­ma­tio­nen zur Ver­wen­dung Ihrer Daten fin­den Sie in unse­rer Daten­schutz­er­klä­rung.

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Das sagen unsere Kunden auf Google

4.5
Basie­rend auf 16 Bewertungen
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Carl-Niklas W. profile pictureCarl-Niklas W.
12:52 28 Feb 23
Ich kann die Pfle­ge­ob­jekt unein­ge­schränkt emp­feh­len. Sehr freund­li­ches und pro­fes­sio­nel­les Team, sehr seri­ös und exzel­len­te Zusammenarbeit.
Mitja S. profile pictureMit­ja S.
11:58 23 Jan 22
Top Fir­ma für Anla­gen, freund­li­ches, kom­pe­ten­tes Personal
Kathrin M. profile pictureKath­rin M.
09:40 22 Feb 21
Wir waren mit der Bera­tung und Beglei­tung beim Kauf unse­rer Pfle­ge­ein­hei­ten sehr zufrie­den. Wei­te­re wer­den folgen.
Stefan M. profile pictureSte­fan M.
10:01 03 Feb 21
Wir haben inzwi­schen die zwei­te Immo­bi­lie im Pfle­ge­be­reich kauft. Natür­lich lief der Erst­kon­takt wie­der über Pfle­ge­ob­jekt.
Die Erwar­tun­gen wur­den wie­der voll­kom­men erfüllt, tol­le Bera­tung, jeder­zei­ti­ge Erreich­bar­keit, stets ein offe­nes Ohr für Fra­gen rund ums The­ma Pfle­ge­im­mo­bi­li­en.
Alles hat erneut gepasst und wir haben uns gut auf­ge­ho­ben gefühlt.

Die wah­ren Exper­ten am Markt schaf­fen die gute Betreu­ung nicht nur ein­mal zu rea­li­sie­ren, son­dern auch wei­te­re Male, daher Dau­men hoch!

Freue mich auf das 3. Objekt, natür­lich wie­der bei Pflegeobjekt!!!
Jochen S. profile pictureJochen S.
16:32 29 Jan 21
Wur­de von Anbe­ginn umfang­reich infor­miert ohne Auf­dring­lich­keit, Anfra­gen von mir ‑und das waren nicht weni­ge- wur­den umge­hend und aus­führ­lich beant­wor­tet, Tele­fo­nie­ren ohne ner­vi­ge War­te­schlan­ge, der Umgangs­ton stets freund­lich, ange­nehm, man fühl­te sich stets kom­pe­tent bera­ten und hilfs­be­reit behan­delt.
Kann „Pfle­ge­ob­jekt Ser­vice GmbH“ auf jeden Fall nur weiterempfehlen.
Dennis N. profile pictureDen­nis N.
10:10 07 Jan 21
Sehr pro­fes­sio­nel­le Bera­tung und schnel­le Abwick­lung. Ins­be­son­de­re das sym­pa­thi­sche Team sticht her­aus und hilft bei allen Fra­gen rund um die Immobilie.
Andi M. profile pictureAndi M.
16:01 05 Jan 21
Mit der Bera­tung war ich äus­serst zufrie­den. Sehr freund­li­che und kom­pe­ten­te Mit­ar­bei­ter, die jede mei­ner Fra­gen zufrie­den­stel­lend beant­wor­ten konn­ten. Man hat den Ein­druck „hier sind Pro­fis am Werk“, die wis­sen wovon sie spre­chen und den spe­zi­el­len Markt sehr genau und gut ken­nen. Sehr zu emp­feh­len wenn man ein gute und siche­re Kapi­tal­an­la­ge­ent­schei­dung tref­fen möch­te. Jeder­zeit wieder!
Rüdiger P. profile pictureRüdi­ger P.
15:54 05 Jan 21
Top Bera­tung! Schnell und sehr kom­pe­tent! Die Objekt­aus­wahl ist sehr gut! Ger­ne wieder!
Manuel F. profile pictureManu­el F.
08:58 02 Dec 20
Seit nun­mehr fünf Jah­ren arbei­tet die Fir­ma Pfle­ge­ob­jekt pro­fes­sio­nell und ver­trau­en­ensvoll mit uns zusam­men. Bei die­sem Part­ner wis­sen wir unse­re Inter­es­sen­ten in guten Hän­den! Schnel­le, kom­pe­ten­te und nach­hal­ti­ge Bera­tung steht hier an ers­ter Stelle.

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Carl-Niklas W. profile pictureCarl-Niklas W.
12:52 28 Feb 23
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Mitja S. profile pictureMit­ja S.
11:58 23 Jan 22
Top Fir­ma für Anla­gen, freund­li­ches, kom­pe­ten­tes Personal
Kathrin M. profile pictureKath­rin M.
09:40 22 Feb 21
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Stefan M. profile pictureSte­fan M.
10:01 03 Feb 21
Wir haben inzwi­schen die zwei­te Immo­bi­lie im Pfle­ge­be­reich kauft. Natür­lich lief der Erst­kon­takt wie­der über Pfle­ge­ob­jekt.
Die Erwar­tun­gen wur­den wie­der voll­kom­men erfüllt, tol­le Bera­tung, jeder­zei­ti­ge Erreich­bar­keit, stets ein offe­nes Ohr für Fra­gen rund ums The­ma Pfle­ge­im­mo­bi­li­en.
Alles hat erneut gepasst und wir haben uns gut auf­ge­ho­ben gefühlt.

Die wah­ren Exper­ten am Markt schaf­fen die gute Betreu­ung nicht nur ein­mal zu rea­li­sie­ren, son­dern auch wei­te­re Male, daher Dau­men hoch!

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Jochen S. profile pictureJochen S.
16:32 29 Jan 21
Wur­de von Anbe­ginn umfang­reich infor­miert ohne Auf­dring­lich­keit, Anfra­gen von mir ‑und das waren nicht weni­ge- wur­den umge­hend und aus­führ­lich beant­wor­tet, Tele­fo­nie­ren ohne ner­vi­ge War­te­schlan­ge, der Umgangs­ton stets freund­lich, ange­nehm, man fühl­te sich stets kom­pe­tent bera­ten und hilfs­be­reit behan­delt.
Kann „Pfle­ge­ob­jekt Ser­vice GmbH“ auf jeden Fall nur weiterempfehlen.
Dennis N. profile pictureDen­nis N.
10:10 07 Jan 21
Sehr pro­fes­sio­nel­le Bera­tung und schnel­le Abwick­lung. Ins­be­son­de­re das sym­pa­thi­sche Team sticht her­aus und hilft bei allen Fra­gen rund um die Immobilie.
Andi M. profile pictureAndi M.
16:01 05 Jan 21
Mit der Bera­tung war ich äus­serst zufrie­den. Sehr freund­li­che und kom­pe­ten­te Mit­ar­bei­ter, die jede mei­ner Fra­gen zufrie­den­stel­lend beant­wor­ten konn­ten. Man hat den Ein­druck „hier sind Pro­fis am Werk“, die wis­sen wovon sie spre­chen und den spe­zi­el­len Markt sehr genau und gut ken­nen. Sehr zu emp­feh­len wenn man ein gute und siche­re Kapi­tal­an­la­ge­ent­schei­dung tref­fen möch­te. Jeder­zeit wieder!
Rüdiger P. profile pictureRüdi­ger P.
15:54 05 Jan 21
Top Bera­tung! Schnell und sehr kom­pe­tent! Die Objekt­aus­wahl ist sehr gut! Ger­ne wieder!
Manuel F. profile pictureManu­el F.
08:58 02 Dec 20
Seit nun­mehr fünf Jah­ren arbei­tet die Fir­ma Pfle­ge­ob­jekt pro­fes­sio­nell und ver­trau­en­ensvoll mit uns zusam­men. Bei die­sem Part­ner wis­sen wir unse­re Inter­es­sen­ten in guten Hän­den! Schnel­le, kom­pe­ten­te und nach­hal­ti­ge Bera­tung steht hier an ers­ter Stelle.

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