- Betreiber: Alloheim Seniorenresidenzen GmbH – TOP 5 der stationären Betreiber
- 25 Jahre Pachtvertrag + 5 Jahre Verlängerungsoption
- Mietrendite: 5,00 %
- 108 Einzelzimmer, 4 Wohnungen
- Kaufpreise: 120.571,00 € – 186.976,00 €
- Übergabe an Betreiber : vsl. Ende 2016
Seniorenresidenz als Wertanlage
Die Seniorenresidenz “Im Bürgerpark” befindet sich mitten in der Innenstadt von Salzgitter. Ganz nah an allem, was für das tägliche Leben gebraucht wird. Gleichzeitig ist der Salzgittersee, dem städtischen Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Salzgitter zählt ca. 98.000 Einwohner und liegt im nördlichen Harz-Vorland, im Südosten Niedersachsens und bildet mit Braunschweig und Wolfsburg eines der neun Oberzentren des Bundeslandes. Die Landeshauptstadt Hannover ist nur knapp 50 km entfernt.
Das moderne Gebäude wird nach dem energetischen KfW-70 Standard erbaut und orientiert sich an allen für die Pflege optimalen bautechnischen Grundsätzen. Hier entstehen 108 Einzelpflegeapartments sowie 4 Wohnungen. Alle Zimmer sind modern und hell gestaltet. Die Ausstattung ist hochwertig, weiterhin ist auch Platz für eigene Möbel die mitgebracht werden dürfen. Im Außenbereich befinden sich ein Park mit geschützten Wegen sowie einer großen Sonnenterrasse.
Besonders hervorzuheben ist der erfahrene Betreiber dieser Seniorenresidenz: die Alloheim Gruppe bietet bundesweit die höchstmöglichen Standards, um Pflege wirtschaftlich und menschlich bestmöglich zu gestalten. Sie gehört zu den Top 5 der deutschen Betreiber in der stationären Pflege. Alloheim wurde im Jahr 1973 gegründet und betreibt zurzeit knapp 100 Pflegeheime deutschlandweit. Zum Januar 2016 wurde die Senator Beteiligungen GmbH von der Alloheim Gruppe übernommen. Mit dieser Übernahme wächst das Unternehmen auf rund 15.000 Pflegebetten und Apartments für Betreutes Wohnen.
Die hier angebotenen Pflegeappartments können schon ab einem Kaufpreis von 120.571,00 € erworben werden. Die Mietrendite auf den jeweiligen Kaufpreis beträgt 5,00 %. Die Besonderheit bei diesem Objekt ist, dass der Kaufpreis mit Fertigstellung fällig wird. Die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen liegt mit 5,00 Prozent niedriger als in vielen anderen Bundesländern.
Bilder zur Seniorenresidenz
