Seniorenresidenz Salzgitter

  • Betreiber: Alloheim Seniorenresidenzen GmbH - TOP 5 der stationären Betreiber
  • 25 Jahre Pachtvertrag + 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Mietrendite: 5,00 %

  • 108 Einzelzimmer, 4 Wohnungen
  • Kaufpreise: 120.571,00 € - 186.976,00 €
  • Übergabe an Betreiber : vsl. Ende 2016

Seniorenresidenz als Wertanlage

Die Senio­ren­re­si­denz “Im Bür­ger­park” befin­det sich mit­ten in der Innen­stadt von Salz­git­ter. Ganz nah an allem, was für das täg­li­che Leben gebraucht wird. Gleich­zei­tig ist der Salz­git­ter­see, dem städ­ti­schen Nah­erho­lungs­ge­biet in unmit­tel­ba­rer Nähe. Salz­git­ter zählt ca. 98.000 Ein­woh­ner und liegt im nörd­li­chen Harz-Vor­land, im Süd­os­ten Nie­der­sach­sens und bil­det mit Braun­schweig und Wolfs­burg eines der neun Ober­zen­tren des Bun­des­lan­des. Die Lan­des­haupt­stadt Han­no­ver ist nur knapp 50 km entfernt.

Das moder­ne Gebäu­de wird nach dem ener­ge­ti­schen KfW-70 Stan­dard erbaut und ori­en­tiert sich an allen für die Pfle­ge opti­ma­len bau­tech­ni­schen Grund­sät­zen. Hier ent­ste­hen 108 Ein­zel­pfle­ge­apart­ments sowie 4 Woh­nun­gen. Alle Zim­mer sind modern und hell gestal­tet. Die Aus­stat­tung ist hoch­wer­tig, wei­ter­hin ist auch Platz für eige­ne Möbel die mit­ge­bracht wer­den dür­fen. Im Außen­be­reich befin­den sich ein Park mit geschütz­ten Wegen sowie einer gro­ßen Sonnenterrasse.

Beson­ders her­vor­zu­he­ben ist der erfah­re­ne Betrei­ber die­ser Senio­ren­re­si­denz: die Allo­heim Grup­pe bie­tet bun­des­weit die höchst­mög­li­chen Stan­dards, um Pfle­ge wirt­schaft­lich und mensch­lich best­mög­lich zu gestal­ten. Sie gehört zu den Top 5 der deut­schen Betrei­ber in der sta­tio­nä­ren Pfle­ge. Allo­heim wur­de im Jahr 1973 gegrün­det und betreibt zur­zeit knapp 100 Pfle­ge­hei­me deutsch­land­weit. Zum Janu­ar 2016 wur­de die Sena­tor Betei­li­gun­gen GmbH von der Allo­heim Grup­pe über­nom­men. Mit die­ser Über­nah­me wächst das Unter­neh­men auf rund 15.000 Pfle­ge­bet­ten und Apart­ments für Betreu­tes Wohnen.

Die hier ange­bo­te­nen Pfle­ge­ap­part­ments kön­nen schon ab einem Kauf­preis von 120.571,00 € erwor­ben wer­den. Die Miet­ren­di­te auf den jewei­li­gen Kauf­preis beträgt 5,00 %. Die Beson­der­heit bei die­sem Objekt ist, dass der Kauf­preis mit Fer­tig­stel­lung fäl­lig wird. Die Grund­er­werb­steu­er in Nie­der­sach­sen liegt mit 5,00 Pro­zent nied­ri­ger als in vie­len ande­ren Bundesländern.

Bilder zur Seniorenresidenz

Seniorenresidenz als Wertanlage

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