Seniorenzentrum Bönen

  • Betrei­ber: Senio­ren­re­si­denz Bönen GmbH
  • Miet­ren­di­te: 3,80 %
  • Pacht­ver­trag: 20 Jah­re + 2 x 5 Jah­re Verlängerungsoption

  • 80 Ein­zel­pfle­ge­apart­ments
  • Kauf­prei­se: ab 167.685 €
  • Fer­tig­stel­lung: vor­aus­sicht­lich 2. Quar­tal 2021

Die Gemein­de Bönen liegt mit sei­nen rund 18.000 Ein­woh­nern im Her­zen des Krei­ses Unna. Der Kreis gehört zum Regio­nal­ver­band Ruhr, der mit mehr als fünf Mil­lio­nen Bewoh­nern einer der bevöl­ke­rungs­reichs­ten Regio­nen der Bun­des­re­pu­blik Deutsch­land und ihr größ­ter Bal­lungs­raum ist. Mit einem eige­nen Auto­bahn­an­schluss an die A2 und direk­ter Anbin­dung ans Kamener Kreuz – somit an der Umschlags­ach­se Deutsch­lands schlecht­hin – zeich­net er sich als star­ker Wirt­schafts­stand­ort aus. Das haben auch zahl­rei­che inter­na­tio­nal nam­haf­te Unter­neh­men wie Lidl, Aldi Süd, RWE, e-on, Dou­glas, Bio-Secu­ri­ty und Pharm­Log für sich erkannt und sich dort niedergelassen.

Am Orts­rand von Bönen gele­gen, wird hier ein Senio­ren­zen­trum mit 80 Bewoh­ner­zim­mern dem ste­tig wach­sen­den Bedarf an Pfle­ge­plät­zen Rech­nung tra­gen. Der modern geplan­te Neu­bau ver­fügt über Erd-, Ober- und Dach­ge­schoss sowie eine Teil­un­ter­kel­le­rung, in der neben der Tech­nik auch die haus­ei­ge­ne Küche unter­ge­bracht ist. Zum Gemein­schafts­ei­gen­tum  gehö­ren attrak­ti­ve Auf­ent­halts­be­rei­che sowie Ter­ras­sen und Balkone.

Der Betrei­ber Vital Woh­nen Hol­ding GmbH ist eine neue Mar­ke des Fami­li­en­un­ter­neh­mens Mohring in Lünen und steht für beson­de­re Qua­li­tät sowie für vol­le Lebens­kraft. Die Fir­men­grup­pe Mohring ist seit 1996 pri­va­ter Betrei­ber von Pfle­ge­ein­rich­tun­gen und ver­fügt aktu­ell über 11 Pfle­ge­ein­rich­tun­gen sowie einen ambu­lan­ten Pfle­ge­dienst in NRW. Das Pfle­ge­kon­zept spie­gelt sich in lie­be­voll und indi­vi­du­ell gestal­te­ten Ein­rich­tun­gen und Woh­nun­gen wider.

Die anfäng­li­che Miet­ren­di­te beträgt 3,70 % brut­to. Die Lauf­zeit des Miet­ver­tra­ges beträgt 20 Jah­re plus Ver­län­ge­rungs­op­ti­on um 2 x 5 Jah­re. Die Fer­tig­stel­lung wird vor­aus­sicht­lich im 2. Quar­tal 2021 erfol­gen. Die Pre-Ope­ning-Pha­se beträgt 2 Mona­te, sodass Sie die ers­te Miet­zah­lung vor­aus­sicht­lich im 3. Quar­tal 2021 erhal­ten. Die monat­li­che Ver­wal­ter­ge­bühr beträgt 30,00 € (inkl. USt.); die vor­aus­sicht­li­che Instand­hal­tungs­rück­la­ge liegt bei jähr­lich 2,00 € pro m² der miet­re­le­van­ten Gesamt­flä­che. Das Bun­des­land Nord­rhein-West­fa­len erhebt eine Grund­er­werb­steu­er von 6,5 %.

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