Seniorenzentrum Dassel

• Betrei­ber: MEN­eta­tis GmbH
• 25 Jah­re Pacht­ver­trag + 5 Jah­re Verlängerungsoption
• Miet­ren­di­te: Pfle­ge 4,20 %, betr. Woh­nen 4,00 %

• 65 Ein­zel­pfle­ge­apart­ments, 11 betreu­te Wohnungen
• Fer­tig­stel­lung: vor­aus­sicht­lich 3. Quar­tal 2018
• Kauf­prei­se: 151.125,95 € bis 241.697,75 €
• Ener­gie­be­darf: liegt noch nicht vor – wird nachgereicht

Hier­bei han­delt es sich um ein bereits ver­kauf­tes Objekt. Zu unse­ren aktu­el­len Objekten/Projekten.

Die neue Senio­ren­pfle­ge­ein­rich­tung Senio­ren­zen­trum Das­sel ent­steht in der Stadt Das­sel im Land­kreis Nort­heim (Nie­der­sach­sen). Die leben­di­ge Stadt mit mehr als 10.000 Ein­woh­nern über­zeugt neben guten Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten ins­be­son­de­re durch ihre senio­ren­freund­li­che Infra­struk­tur. Vie­le Ein­rich­tun­gen, Park­plät­ze, Parks sowie Sport- und Frei­zeit­an­la­gen sind in der Stadt Das­sel bar­rie­re­frei erreich­bar. Für eine gute gesund­heit­li­che Ver­sor­gung ist in Form meh­re­rer Arzt­pra­xen und Apo­the­ken gesorgt. Die Ver­kehrs­an­bin­dung an die Auto­bahn A7, wel­che man in etwa 30 Auto­mi­nu­ten erreicht, ermög­licht Zugang zur wich­ti­gen Nord-Süd Ver­bin­dung und bie­tet Anschluss an nahe­ge­le­ge­ne Städ­te wie Göt­tin­gen und Kas­sel im Süden sowie Han­no­ver im Nor­den. Mit dem Senio­ren­zen­trum ent­ste­hen hier auf rund 4.425 Qua­drat­me­tern 3 Geschos­se mit ins­ge­samt 65 sta­tio­nä­ren Pfle­ge­apart­ments und 11 Ein­hei­ten betreu­tes Woh­nen. Alle Senio­ren­woh­nun­gen wer­den hell und freund­lich gestal­tet, ver­fü­gen über ein eige­nes Dusch­bad und ent­spre­chen den Anfor­de­run­gen an eine moder­ne, senio­ren­ge­rech­te Einrichtung.

Den Betrieb der Pfle­ge­im­mo­bi­lie Senio­ren­zen­trum Das­sel über­nimmt die MEN­eta­tis GmbH, wel­che über ein erfah­re­nes Manage­ment mit hoher Exper­ti­se ver­fügt. Eta­tis steht für Abschnitt – lässt sich aber auch mit Alter über­set­zen. Die MEN­eta­tis sieht sich Men­schen im Alter gegen­über ver­pflich­tet. Ent­spre­chend ihren indi­vi­du­el­len Bedürf­nis­sen und Wün­schen bie­tet sie ihnen ein neu­es Zuhause.

Die anfäng­li­che Miet­ren­di­te beträgt für die Senio­ren­apart­ments 4,20 % und für die Ein­hei­ten im „Betreu­ten Woh­nen“ erhal­ten Sie 4,00 %. Die Lauf­zeit des Miet­ver­tra­ges beträgt 25 Jah­re plus ein­ma­li­ger Ver­län­ge­rungs­op­ti­on um 5 Jah­re. Das Bun­des­land Nie­der­sach­sen erhebt eine Grund­er­werb­steu­er von 5 %. Die Ver­wal­ter­ge­bühr beträgt 26,18 € (inkl. USt.) im Monat und die vor­aus­sicht­li­che Instand­hal­tungs­rück­la­ge liegt bei monat­lich 0,25 € pro m² der miet­re­le­van­ten Gesamt­flä­che. Das Inven­tar der Apart­ments von 7.500 € wird bei der steu­er­li­chen Abschrei­bung mit 10 % jähr­lich berück­sich­tigt. Für die­sen Betrag fällt kei­ne Grund­er­werb­steu­er an.