Seniorenzentrum „Hildegard von Bingen“ in Wallmerod

Details zur Immobilie

  • Betreiber: Theißtal Aue Alten- und Pflegeheim GmbH (ein Unternehmen der Orpea Deutschland GmbH)
  • Mietrendite: 3,80 %
  • Pre-Opening-Phase:entfällt, sofortige Mieteinnahmen

  • 58 Einzelpflegeapartments
  • Kaufpreise: 208.686 € bis 365.252 €
  • Fertigstellung: bereits fertiggestellt

Wallmerod liegt inmitten grüner Natur verkehrsgünstig an dem alten Handelsweg (Hohe Straße), der heutigen B 8, zwischen Frankfurt am Main (78 km) und Köln (103 km) im südlichen Teil des Westerwaldes. Die Autobahn-Anschlussstelle Diez/Wallmerod der A 3 ist 9 km entfernt. Die Städte Montabaur und Limburg mit ihren ICE-Bahnhöfen sind ca. 15 bzw. 20 Minuten entfernt. Nach Koblenz fährt man ca. 30 Minuten. Im Ort findet sich alles, was man zum Leben braucht: Wohnen, Einkaufen, Sportstätten, Kirchen, Schule, Kita und Restaurants. Wallmerod hat sich in den vergangenen Jahrzehnten insbesondere durch die gute Verkehrsinfrastruktur prächtig entwickelt und wird seiner Rolle als “Zentraler Ort” in vollem Umfange gerecht.

Das Senioren-Zentrum „Hildegard von Bingen“ liegt, umringt von Wiesen und Feldern, am Ortsrand in Wallmerod. Der Dorfkern mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Arztpraxen ist fußläufig erreichbar. Das Gebäude an der Molsberger Straße besteht aus 3 Vollgeschossen und einem Kellergeschoss. Das Senioren-Zentrum bietet 58 helle und freundliche Apartments, welche alle mit einem seniorengerechten Bad ausgestattet sind. Der barrierefreie Außenbereich mit zahlreichen Sitzgelegenheiten sowie die idyllischen Wege rund um das Senioren-Zentrum laden zum Verweilen und für ausgiebige Spaziergänge ein. Im Gebäude selbst gibt es Sitzecken aber auch großzügige Gemeinschaftsräume für die Ausübung diverser Hobbys. Die Bewohner profitieren außerdem von der hauseigenen Gastronomie, die täglich abwechslungsreiche und nahrhafte Speisen aus frischen Zutaten aus der Region kreiert.

Der Betreiber, die Theißtal Aue Alten- und Pflegeheim GmbH, gehört zur Orpea Deutschland GmbH, die als Tochter der französischen Orpea Gruppe als einer der führenden Spezialisten auf dem Gebiet der Seniorenpflege in Deutschland gilt. Die Orpea Gruppe hebt sich deutlich von anderen großen Anbietern in der Seniorenpflege ab, indem sie in zentralen Funktionen ganz bewusst auf ein kleines Team von Top-Spezialisten setzt, die sich als Dienstleister für die Führungskräfte und Mitarbeiter in den Regionen einsetzen. Weitere Informationen zum Betreiber erhalten Sie über den folgenden Link:

Orpea Deutschland GmbH

Der Pachtvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis zum 30.06.2029 mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Das Objekt ist bereits fertiggestellt, sodass Sie sofort nach Kaufpreiszahlung die erste Mieteinnahme generieren können. Die anfängliche Brutto-Mietrendite liegt bei 3,80 %.

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