Seniorenzentrum Porta Westfalica

  • Betreiber: WH Care Porta Westfalica GmbH
  • 20 Jahre und 8 Monate Pachtvertrag + 1 x 5 Jahre und 1 x 4 Jahre 4 Monate Verlängerungsoption
  • Mietrendite: 4,50 %

  • 80 Einzelpflegeapartments
  • Fertigstellung: voraussichtlich 3. Quartal 2018
  • Kaufpreise: 155.319,00 € bis 166.383,00 €
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Energiebedarf: liegt noch nicht vor – wird nachgereicht
  • Ein Angebot der Wirtschaftshaus Gruppe Garbsen, Hannover

Das Seniorenheim in Porta Westfalica als Kapitalanlage

Porta Westfalica liegt im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen zwischen Hannover, Bielefeld und Osnabrück. Die Stadt verfügt neben einem schön angelegten Kurpark und diversen Grünflächen über eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Nur ca. 10 Kilometer entfernt befindet sich die Innenstadt von Minden mit einem umfangreichen Angebot an Shoppingmöglichkeiten. Durch die gute Autobahnanbindung und die gute Nahverkehrsversorgung sind die nächstgelegenen Großstädte schnell erreicht.

Betreiber der Pflegeeinrichtung ist die WH Care Porta Westfalica GmbH. Die Philosophie von Wirtschaftshaus Care ist es, eine positive Sicht auf das Älterwerden bestmöglich zu unterstützen. Und das nicht nur aus pflegerisch-medizinischer Sicht, sondern vor allem in einem neuen Denken. Muttergesellschaft ist die WH Care Holding GmbH. Sie ist in der Region mit 9 Pflegeimmobilien und ca. 700 Betten sehr gut aufgestellt. Bis Ende 2020 sind insgesamt ca. 25-30 Standorte geplant. In Porta Westfalica werden die 80 Pflegeapartments nun an Einzelanleger veräußert.

Der Pachtvertrag wurde mit der Betreibergesellschaft über eine Laufzeit von 20 Jahren und 8 Monate + 1 x 5 Jahre und 1 x 4 Jahre und 4 Monate Verlängerungsoption geschlossen. Die anfängliche Mietrendite beträgt 4,50 %. Die Verwaltergebühr beträgt 30,00 € (inkl. USt.) im Monat und die voraussichtliche Instandhaltungsrücklage liegt bei jährlich 2,00 € je m² der mietrelevanten Gesamtfläche. Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen liegt bei 6,50 %.

Pflegeimmobilie in Porta Westfalica

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