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Seniorenzentrum Porta Westfalica

Details zur Immobilie

  • Betrei­ber: WH Care Por­ta West­fa­li­ca GmbH
  • 20 Jah­re und 8 Mona­te Pacht­ver­trag + 1 x 5 Jah­re und 1 x 4 Jah­re 4 Mona­te Verlängerungsoption
  • Miet­ren­di­te: 4,50 %

  • 80 Ein­zel­pfle­ge­apart­ments
  • Fer­tig­stel­lung: vor­aus­sicht­lich 3. Quar­tal 2018
  • Kauf­prei­se: 155.319,00 € bis 166.383,00 €
  • KfW-Effi­zi­enz­haus 40
  • Ener­gie­be­darf: liegt noch nicht vor – wird nachgereicht
  • Ein Ange­bot der Wirt­schafts­haus Grup­pe Garb­sen, Hannover

Das Seniorenheim in Porta Westfalica als Kapitalanlage

Por­ta West­fa­li­ca liegt im Kreis Min­den-Lübb­ecke, Nord­rhein-West­fa­len zwi­schen Han­no­ver, Bie­le­feld und Osna­brück. Die Stadt ver­fügt neben einem schön ange­leg­ten Kur­park und diver­sen Grün­flä­chen über eine Viel­zahl von Ein­zel­han­dels­ge­schäf­ten, Restau­rants und Cafés. Nur ca. 10 Kilo­me­ter ent­fernt befin­det sich die Innen­stadt von Min­den mit einem umfang­rei­chen Ange­bot an Shop­ping­mög­lich­kei­ten. Durch die gute Auto­bahn­an­bin­dung und die gute Nah­ver­kehrs­ver­sor­gung sind die nächst­ge­le­ge­nen Groß­städ­te schnell erreicht.

Betrei­ber der Pfle­ge­ein­rich­tung ist die WH Care Por­ta West­fa­li­ca GmbH. Die Phi­lo­so­phie von Wirt­schafts­haus Care ist es, eine posi­ti­ve Sicht auf das Älter­wer­den best­mög­lich zu unter­stüt­zen. Und das nicht nur aus pfle­ge­risch-medi­zi­ni­scher Sicht, son­dern vor allem in einem neu­en Den­ken. Mut­ter­ge­sell­schaft ist die WH Care Hol­ding GmbH. Sie ist in der Regi­on mit 9 Pfle­ge­im­mo­bi­li­en und ca. 700 Bet­ten sehr gut auf­ge­stellt. Bis Ende 2020 sind ins­ge­samt ca. 25 – 30 Stand­or­te geplant. In Por­ta West­fa­li­ca wer­den die 80 Pfle­ge­apart­ments nun an Ein­zel­an­le­ger veräußert.

Der Pacht­ver­trag wur­de mit der Betrei­ber­ge­sell­schaft über eine Lauf­zeit von 20 Jah­ren und 8 Mona­te + 1 x 5 Jah­re und 1 x 4 Jah­re und 4 Mona­te Ver­län­ge­rungs­op­ti­on geschlos­sen. Die anfäng­li­che Miet­ren­di­te beträgt 4,50 %. Die Ver­wal­ter­ge­bühr beträgt 30,00 € (inkl. USt.) im Monat und die vor­aus­sicht­li­che Instand­hal­tungs­rück­la­ge liegt bei jähr­lich 2,00 € je m² der miet­re­le­van­ten Gesamt­flä­che. Die Grund­er­werb­steu­er in Nord­rhein-West­fa­len liegt bei 6,50 %.

Pflegeimmobilie in Porta Westfalica

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Sie errei­chen mich am besten:



*Daten, die mit Stern­chen ver­se­hen sind, wer­den benö­tigt, um Ihre Anfra­ge zu bear­bei­ten. Wei­te­re Anga­ben erfol­gen auf frei­wil­li­ger Basis. Wir ver­wen­den nur die hier von Ihnen hin­ter­leg­ten Kom­mu­ni­ka­ti­ons­we­ge. Nähe­re Infor­ma­tio­nen zur Ver­wen­dung Ihrer Daten fin­den Sie in unse­rer Daten­schutz­er­klä­rung.

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Das sagen unsere Kunden auf Google

4.5
Basie­rend auf 16 Bewertungen
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Carl-Niklas W. profile pictureCarl-Niklas W.
12:52 28 Feb 23
Ich kann die Pfle­ge­ob­jekt unein­ge­schränkt emp­feh­len. Sehr freund­li­ches und pro­fes­sio­nel­les Team, sehr seri­ös und exzel­len­te Zusammenarbeit.
Mitja S. profile pictureMit­ja S.
11:58 23 Jan 22
Top Fir­ma für Anla­gen, freund­li­ches, kom­pe­ten­tes Personal
Kathrin M. profile pictureKath­rin M.
09:40 22 Feb 21
Wir waren mit der Bera­tung und Beglei­tung beim Kauf unse­rer Pfle­ge­ein­hei­ten sehr zufrie­den. Wei­te­re wer­den folgen.
Stefan M. profile pictureSte­fan M.
10:01 03 Feb 21
Wir haben inzwi­schen die zwei­te Immo­bi­lie im Pfle­ge­be­reich kauft. Natür­lich lief der Erst­kon­takt wie­der über Pfle­ge­ob­jekt.
Die Erwar­tun­gen wur­den wie­der voll­kom­men erfüllt, tol­le Bera­tung, jeder­zei­ti­ge Erreich­bar­keit, stets ein offe­nes Ohr für Fra­gen rund ums The­ma Pfle­ge­im­mo­bi­li­en.
Alles hat erneut gepasst und wir haben uns gut auf­ge­ho­ben gefühlt.

Die wah­ren Exper­ten am Markt schaf­fen die gute Betreu­ung nicht nur ein­mal zu rea­li­sie­ren, son­dern auch wei­te­re Male, daher Dau­men hoch!

Freue mich auf das 3. Objekt, natür­lich wie­der bei Pflegeobjekt!!!
Jochen S. profile pictureJochen S.
16:32 29 Jan 21
Wur­de von Anbe­ginn umfang­reich infor­miert ohne Auf­dring­lich­keit, Anfra­gen von mir ‑und das waren nicht weni­ge- wur­den umge­hend und aus­führ­lich beant­wor­tet, Tele­fo­nie­ren ohne ner­vi­ge War­te­schlan­ge, der Umgangs­ton stets freund­lich, ange­nehm, man fühl­te sich stets kom­pe­tent bera­ten und hilfs­be­reit behan­delt.
Kann „Pfle­ge­ob­jekt Ser­vice GmbH“ auf jeden Fall nur weiterempfehlen.
Dennis N. profile pictureDen­nis N.
10:10 07 Jan 21
Sehr pro­fes­sio­nel­le Bera­tung und schnel­le Abwick­lung. Ins­be­son­de­re das sym­pa­thi­sche Team sticht her­aus und hilft bei allen Fra­gen rund um die Immobilie.
Andi M. profile pictureAndi M.
16:01 05 Jan 21
Mit der Bera­tung war ich äus­serst zufrie­den. Sehr freund­li­che und kom­pe­ten­te Mit­ar­bei­ter, die jede mei­ner Fra­gen zufrie­den­stel­lend beant­wor­ten konn­ten. Man hat den Ein­druck „hier sind Pro­fis am Werk“, die wis­sen wovon sie spre­chen und den spe­zi­el­len Markt sehr genau und gut ken­nen. Sehr zu emp­feh­len wenn man ein gute und siche­re Kapi­tal­an­la­ge­ent­schei­dung tref­fen möch­te. Jeder­zeit wieder!
Rüdiger P. profile pictureRüdi­ger P.
15:54 05 Jan 21
Top Bera­tung! Schnell und sehr kom­pe­tent! Die Objekt­aus­wahl ist sehr gut! Ger­ne wieder!
Manuel F. profile pictureManu­el F.
08:58 02 Dec 20
Seit nun­mehr fünf Jah­ren arbei­tet die Fir­ma Pfle­ge­ob­jekt pro­fes­sio­nell und ver­trau­en­ensvoll mit uns zusam­men. Bei die­sem Part­ner wis­sen wir unse­re Inter­es­sen­ten in guten Hän­den! Schnel­le, kom­pe­ten­te und nach­hal­ti­ge Bera­tung steht hier an ers­ter Stelle.

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Carl-Niklas W. profile pictureCarl-Niklas W.
12:52 28 Feb 23
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Mitja S. profile pictureMit­ja S.
11:58 23 Jan 22
Top Fir­ma für Anla­gen, freund­li­ches, kom­pe­ten­tes Personal
Kathrin M. profile pictureKath­rin M.
09:40 22 Feb 21
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Stefan M. profile pictureSte­fan M.
10:01 03 Feb 21
Wir haben inzwi­schen die zwei­te Immo­bi­lie im Pfle­ge­be­reich kauft. Natür­lich lief der Erst­kon­takt wie­der über Pfle­ge­ob­jekt.
Die Erwar­tun­gen wur­den wie­der voll­kom­men erfüllt, tol­le Bera­tung, jeder­zei­ti­ge Erreich­bar­keit, stets ein offe­nes Ohr für Fra­gen rund ums The­ma Pfle­ge­im­mo­bi­li­en.
Alles hat erneut gepasst und wir haben uns gut auf­ge­ho­ben gefühlt.

Die wah­ren Exper­ten am Markt schaf­fen die gute Betreu­ung nicht nur ein­mal zu rea­li­sie­ren, son­dern auch wei­te­re Male, daher Dau­men hoch!

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Jochen S. profile pictureJochen S.
16:32 29 Jan 21
Wur­de von Anbe­ginn umfang­reich infor­miert ohne Auf­dring­lich­keit, Anfra­gen von mir ‑und das waren nicht weni­ge- wur­den umge­hend und aus­führ­lich beant­wor­tet, Tele­fo­nie­ren ohne ner­vi­ge War­te­schlan­ge, der Umgangs­ton stets freund­lich, ange­nehm, man fühl­te sich stets kom­pe­tent bera­ten und hilfs­be­reit behan­delt.
Kann „Pfle­ge­ob­jekt Ser­vice GmbH“ auf jeden Fall nur weiterempfehlen.
Dennis N. profile pictureDen­nis N.
10:10 07 Jan 21
Sehr pro­fes­sio­nel­le Bera­tung und schnel­le Abwick­lung. Ins­be­son­de­re das sym­pa­thi­sche Team sticht her­aus und hilft bei allen Fra­gen rund um die Immobilie.
Andi M. profile pictureAndi M.
16:01 05 Jan 21
Mit der Bera­tung war ich äus­serst zufrie­den. Sehr freund­li­che und kom­pe­ten­te Mit­ar­bei­ter, die jede mei­ner Fra­gen zufrie­den­stel­lend beant­wor­ten konn­ten. Man hat den Ein­druck „hier sind Pro­fis am Werk“, die wis­sen wovon sie spre­chen und den spe­zi­el­len Markt sehr genau und gut ken­nen. Sehr zu emp­feh­len wenn man ein gute und siche­re Kapi­tal­an­la­ge­ent­schei­dung tref­fen möch­te. Jeder­zeit wieder!
Rüdiger P. profile pictureRüdi­ger P.
15:54 05 Jan 21
Top Bera­tung! Schnell und sehr kom­pe­tent! Die Objekt­aus­wahl ist sehr gut! Ger­ne wieder!
Manuel F. profile pictureManu­el F.
08:58 02 Dec 20
Seit nun­mehr fünf Jah­ren arbei­tet die Fir­ma Pfle­ge­ob­jekt pro­fes­sio­nell und ver­trau­en­ensvoll mit uns zusam­men. Bei die­sem Part­ner wis­sen wir unse­re Inter­es­sen­ten in guten Hän­den! Schnel­le, kom­pe­ten­te und nach­hal­ti­ge Bera­tung steht hier an ers­ter Stelle.

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