Zentrum für Betreuung und Pflege Solingen

  • Betreiber: Sentivo Solingen GmbH (Patronat: Korian Deutschland AG)
  • Mietrendite: 3,50 %
  • Pre-Opening-Phase:entfällt, sofortige Mieteinnahmen

  • Gebäude 1: 77 Pflegeapartments und 21 betreute Wohnungen, Gebäude 2: 16 betreute Wohnungen
  • Kaufpreise: 158.586 € bis 341.700 €
  • Fertigstellung: bereits fertiggestellt und übergeben am 10.05.2013

Pflegeimmobilie zum Kauf im Zentrum NRWs

Die soge­nann­te Klin­gen­stadt Solin­gen gehört mit Wup­per­tal und Rem­scheid zu den „Ber­gi­schen Drei“ — den ältes­ten deut­schen Indus­trie- und Gewer­be­städ­ten. Mit ihren rund 160.000 Ein­woh­nern liegt die Stadt in der bevöl­ke­rungs­reichs­ten Regi­on Deutsch­lands. 30 bezie­hungs­wei­se 40 Kilo­me­ter ent­fernt erreicht man die Rhein­me­tro­po­len Düs­sel­dorf und Köln, im Nor­den erstreckt sich das Ruhr­ge­biet mit sei­nen rund fünf Mil­lio­nen Bewoh­nern. Attrak­ti­ve Zie­le wie das Deut­sche Klin­gen­mu­se­um, die Schwe­be­bahn oder der Zoo in Wup­per­tal, male­ri­sche Klein­städ­te mit ihren typi­schen Fach­werk- und Schie­fer­häu­sern beloh­nen jeden Ausflug.

Pflegeplätze mit Komfort: Barrierefreies, betreutes Wohnen in Solingen

Das Zen­trum für Betreu­ung und Pfle­ge Am Kirsch­bau­mer Hof befin­det sich in zen­tra­ler Lage von Solin­gen. Hier leben die Senio­ren in ins­ge­samt 71 moder­nen Ein­zel- und 5 Dop­pel­zim­mern sowie einem ZBV. Alle Zim­mer ver­fü­gen über ein bar­rie­re­frei­es Bad mit WC, moder­ne, ver­stell­ba­re Bet­ten sowie TV- und Tele­fon­an­schlüs­se. In jeder Eta­ge steht den Bewoh­nern zusätz­lich ein Auf­ent­halts­be­reich zur Ver­fü­gung, in dem auch die Mahl­zei­ten ser­viert wer­den. Im Gebäu­de­en­sem­ble befin­den sich zudem ins­ge­samt 37 betreu­te Woh­nun­gen. In unmit­tel­ba­rer Nähe befin­den sich die vie­len ver­schie­de­nen Geschäf­te und Restau­rants der Stadt. Das Senio­ren­zen­trum und die schö­ne Ter­ras­se bie­ten außer­dem einen wun­der­ba­ren Blick auf die Ber­ge von Solingen.

Kaptitalanlage mit hoher anfänglicher Mietrendite von 3,50 %

Die anfäng­li­che Miet­ren­di­te liegt bei 3,50 % brut­to. Die Lauf­zeit des Miet­ver­tra­ges beträgt 20 Jah­re mit zwei­ma­li­ger Ver­län­ge­rungs­op­ti­on um jeweils 5 Jah­re und hat bereits am 10.05.2013 begon­nen. Eine Pre-Ope­ning-Pha­se ent­fällt. Die ers­te Miet­zah­lung erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

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