Der Film „Pfle­ge­im­mo­bi­lie als Kapi­tal­an­la­ge“

Pflegeapartment im Kreis Minden-Lübbecke kaufen

Wir stel­len Ihnen betreu­tes Woh­nen im Kreis Min­­den-Lüb­b­e­cke als Geld­an­la­ge vor!

Der Kreis Min­­den-Lüb­b­e­cke umfasst fol­gen­de Städ­te: Bad Oeyn­hau­sen, Espel­kamp, Hil­le, Hüll­horst, Lübb­ecke, Min­den, Peters­ha­gen, Por­ta West­fa­li­ca, Preu­ßisch Olden­dorf, Rah­den und Stemwede.

Pflegeappartements als Alternative zur Eigentumswohnung

Zuneh­mend an Bedeu­tung gewinnt in letz­ter Zeit der Kauf eines Pfle­ge­ap­par­te­ments – beson­ders als Alter­na­ti­ve zum Erwerb der klas­si­schen Eigen­tums­woh­nung. Durch den demo­gra­fi­schen Wan­del und der Ver­schie­bung der Alters­py­ra­mi­de zu Guns­ten älte­rer Men­schen, gestal­tet sich neben dem Kauf­er­werb einer kom­plet­ten Pfle­ge­im­mo­bi­lie auch die Inves­ti­ti­on in ein­zel­ne Pfle­ge­ap­par­te­ments zuneh­mend attraktiver.

Pflegeappartement: wertstabile Geldanlage

In der heu­ti­gen Zeit ist es schwie­ri­ger denn je, die rich­ti­ge Ent­schei­dung zum The­ma Geld­an­la­ge zu tref­fen. Die Aus­wir­kun­gen der expan­si­ven Geld­po­li­tik aller gro­ßen Noten­ban­ken in den letz­ten Jahr­zehn­ten sind bereits heu­te deut­lich zu spü­ren. Zins­tief, star­ker Preis­an­stieg von Sach­wer­ten und vola­ti­le Akti­en­märk­te sind zum jet­zi­gen Zeit­punkt bereits in außer­ge­wöhn­li­chem Aus­maß zu beobachten.

Schaut man sich die Geschich­te des Gel­des an, wer­den die Aus­wir­kun­gen einer sol­chen Poli­tik noch weit­rei­chen­de­re Fol­gen (i. d. R. eine Gel­d­­wert-Infla­­ti­on) haben. Im Hin­blick auf die­se Situa­ti­on stel­len wir Ihnen ger­ne das Kon­zept „Pfle­ge­apart­ment als Kapi­tal­an­la­ge“ vor.

Warum ein Pflegeappartement im Kreis Minden-Lübbecke als Kapitalanlage kaufen?

Bei der Aus­wahl der Kapi­tal­an­la­ge gilt es immer, die Alter­na­ti­ven zu prü­fen. Wir stel­len Ihnen unser Pfle­­ge­o­b­­jekt-Kon­­­zept vor, mit dem Sie Eigen­tü­mer eines Pfle­ge­apart­ments (betreu­tes Woh­nen) wer­den kön­nen. Wir kon­zen­trie­ren uns auf die Ver­mitt­lung von Pfle­ge­apart­ments / betreu­te Woh­nung aus­schließ­lich in Form des Direk­ter­werbs mit Grund­buch­ein­trag. Schau­en Sie sich dazu auch unse­ren Film an.

So werden Sie Käufer einer betreuten Wohnung im Kreis Minden-Lübbecke

Vor­ran­gi­ge Auf­ga­be von Pro­jekt­ent­wick­lern und Bau­trä­gern ist zuneh­mend die Ent­wick­lung neu­er, trag­fä­hi­ger Kon­zep­te für moder­ne Senio­ren­hei­me. Wur­den in der Ver­gan­gen­heit Pfle­ge­im­mo­bi­li­en immer als gan­zes Pfle­ge­heim an Inves­to­ren wie Ban­ken oder Ver­si­che­run­gen ver­kauft, befin­det sich die­ser Markt seit eini­gen Jah­ren in einem Wan­del. Pfle­ge­im­mo­bi­li­en wer­den zuneh­mend nicht mehr nur an insti­tu­tio­nel­le Anle­ger, son­dern ver­mehrt an pri­va­te Inves­to­ren verkauft.

Bei Senio­ren­ap­par­te­ments gibt es ledig­lich einen ein­zi­gen Mie­ter: den Betrei­ber des Pflegeheims/Seniorenheims. Nur zwi­schen die­sem Betrei­ber und dem Bau­trä­ger wird der Miet­ver­trag aus­ge­han­delt. Der Betrei­ber wird zum Gene­ral­mie­ter der Senio­ren­ap­part­ments und unter­schreibt einen Miet­ver­trag über eine Lauf­zeit von min­des­tens 20 Jah­ren. Wäh­rend der gesam­ten Lauf­zeit küm­mern sich der Betrei­ber und eine Ver­wal­tungs­ge­sell­schaft um das Senio­ren­heim im Kreis Min­­den-Lüb­b­e­cke (Bad Oeyn­hau­sen, Espel­kamp, Hil­le, Hüll­horst, Lübb­ecke, Min­den, Peters­ha­gen, Por­ta West­fa­li­ca, Preu­ßisch Olden­dorf, Rah­den, Stem­we­de). Es ent­fal­len ver­miet­erty­pi­sche Auf­ga­ben, wie Neben­kos­ten­ab­rech­nung, Repa­ra­tu­ren und die Mietersuche.

Hier fin­den Sie unse­re aktu­el­len Pfle­ge­hei­me und Pfle­ge­apart­ments.

Lassen Sie sich von den Vorteilen der Pflegeimmobilie im Kreis Minden-Lübbecke als attraktive Geldanlage überzeugen

• Pfle­ge­apart­ments sind mit einer Miet­ren­di­te um die 4% eine attrak­ti­ve Geld­an­la­ge am Immo­bi­li­en­markt bzw. Kapitalmarkt.
• Bei der Inves­ti­ti­on in ein Pfle­ge­apart­ment in z.B. Min­den emp­feh­len wir den direk­ten Erwerb eines Pfle­ge­apart­ments mit Ein­tra­gung ins Grundbuch.
• Mit dem Kauf eines Pfle­ge­apart­ments / einer betreu­ten Woh­nung erhal­ten Anle­ger die Mög­lich­keit, sich am Pfle­ge­markt zu beteiligen.
• Die Miet­zah­lun­gen sind ver­trag­lich inde­xiert und bie­ten Schutz gegen Inflation
• Mehr …

Unser qua­li­fi­zier­tes Team berät Sie ehr­lich und unabhängig.

Aktu­el­le Pfle­ge­ob­jek­te in Nordrhein-Westfalen

• Pfle­ge­im­mo­bi­lie Senio­ren­zen­trum Marienheide
• Pfle­ge­im­mo­bi­lie Och­trup – Senio­ren­zen­trum am Gausebrink
• Alten- und Pfle­ge­heim Kru­se Petershagen

Fremdfinanzierung
Gründe für Fremdkapital

Wir sagen Ihnen, war­um es durch­aus Sinn macht, Ihre Pfle­ge­im­mo­bi­lie als Wert­an­la­ge mit Fremd­ka­pi­tal zu finanzieren.

Neben zur Zeit nied­ri­gen Zin­sen und diver­sen För­de­run­gen kom­men vor allem Steu­er­vor­tei­le durch Zins­zah­lun­gen zum Tragen.

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Risiken des Investments

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