Pflegeimmobilien in NRW als Kapitalanlage

Pflegeobjekt stellt Ihnen Pflegeimmobilie in NRW als Geldanlage vor!

In der heutigen Zeit ist es schwieriger denn je, die richtige Entscheidung zum Thema Geldanlage zu treffen. Die Auswirkungen der expansiven Geldpolitik aller großen Notenbanken in den letzten Jahrzehnten sind bereits heute deutlich zu spüren. Zinstief, starker Preisanstieg von Sachwerten und volatile Aktienmärkte sind zum jetzigen Zeitpunkt bereits in außergewöhnlichem Ausmaß zu beobachten.

Schaut man sich die Geschichte des Geldes an, werden die Auswirkungen einer solchen Politik noch weitreichendere Folgen (i. d. R. eine Geldwert-Inflation) haben. Im Hinblick auf diese Situation stellt Pflegeobjekt Ihnen gerne das KonzeptPflegeapartment als Kapitalanlage“ vor.

Warum eine Pflegeimmobilie in Nordrhein-Westfalen als Kapitalanlage

Bei der Auswahl der Kapitalanlage gilt es immer, die Alternativen zu prüfen. Das Team von Pflegeobjekt stellt Ihnen unser Pflegeobjekt-Konzept vor, mit dem Sie Eigentümer eines Pflegeapartments werden können. Wir konzentrieren uns auf die Vermittlung von Pflegeapartments ausschließlich in Form des Direkterwerbs mit Grundbucheintrag. Schauen Sie sich dazu auch unseren Film an.

So werden Sie Eigentümer eines Pflegeappartement in NRW

Ein Bauträger plant mit dem zukünftigen Betreiber über einen Zeitraum von ca. zwei Jahren den Bau eines Pflegeheims in z.B. Nordrhein-Westfalen. Dabei werden mögliche Standorte in NRW nach Qualität, Versorgungssituation und Altersstruktur analysiert. Das Pflegeheim wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in mehrere Pflegeappartements aufgeteilt, die einzeln verkauft werden.

Der Betreiber wird zum Generalmieter der Seniorenapartments und unterschreibt einen Mietvertrag über eine Laufzeit von mindestens 20 Jahren. Während der gesamten Laufzeit kümmern sich der Betreiber und eine Verwaltungsgesellschaft um das Seniorenheim in Nordrhein-Westfalen. Es entfallen vermietertypische Aufgaben, wie Nebenkostenabrechnung, Reparaturen und die Mietersuche.

Nach Fertigstellung des Pflegeheims in Nordrhein-Westfalen wird dem Betreiber eine Pre-Opening-Phase gewährt. In der Regel zahlt der Betreiber in dieser Phase von sechs Monaten keine Miete, um ihm den Anlauf des Seniorenheims zu erleichtern. In den meisten Fällen sind diese Kosten bereits in die Gesamtinvestition eingerechnet, sodass der Eigentümer des Pflegeapartments ab dem ersten Monat der Inbetriebnahme des Pflegeheims seine Miete erhält. Hier finden Sie unsere aktuellen Pflegeheime und Pflegeapartments.

Lassen Sie sich von den Vorteilen der Pflegeimmobilie in Nordrhein-Westfalen als attraktive Geldanlage überzeugen

  • Pflegeapartments sind mit einer Mietrendite um die 4% eine attraktive Geldanlage am Immobilienmarkt bzw. Kapitalmarkt.
  • Bei der Investition in ein Pflegeapartment in z.B. NRW empfehlen wir den direkten Erwerb eines Pflegeapartments mit Eintragung ins Grundbuch.
  • Mit dem Erwerb eines Pflegeapartments erhalten Anleger die Möglichkeit, sich am Pflegemarkt zu beteiligen.
  • Die Mietzahlungen sind vertraglich indexiert und bieten Schutz gegen Inflation
  • Mehr …

Unser qualifiziertes Team berät Sie ehrlich und unabhängig.

Aktuelle Pflegeobjekte in Nordrhein-Westfalen



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Der Film:
Pflegeimmobilie als Geldanlage

Ihre Vorteile:
Beim Kauf von Pflegeobjekten

  • Grundbucheintrag statt Finanzkonstrukt
  • Weitestgehend konjunkturunabhängige Anlage im Wachstumsmarkt „Pflege“
  • Außergewöhnliche Mietsicherheit und Inflationsschutz
  • Kein Verwaltungsaufwand
  • Günstige Finanzierung durch „KfW-Effizienzhaus-Darlehen“
  • Neubau nach Heimmindestbauverordnung (HeimMindBauV)
  • Hohe Standort- und Konzeptsicherheit
  • Geringe Instandhaltungsrücklage
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
  • Steuerliche Vorteile
  • Keine separate Courtage

Fremdfinanzierung
Gründe für Fremdkapital

fremdkapital klein

Wir sagen Ihnen, warum es durchaus Sinn macht, Ihre Pflegeimmobilie als Wertanlage mit Fremdkapital zu finanzieren.

Neben zur Zeit niedrigen Zinsen und diversen Förderungen kommen vor allem Steuervorteile durch Zinszahlungen zum Tragen.

Sichere Geldanlage?
Risiken des Investments

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Natürlich gibt es bei der Wertanlage Pflegeimmobilie – wie bei jeder Kapitalanlage – auch Risiken.

Wir informieren und beraten Sie über alle Chancen und Risiken von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.

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Pflegeimmobilie

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Wir analysieren für Sie alle aktuellen Entwicklungen am Pflegemarkt.

Die Zukunftsprognose für die „Geldanlage in Pflegeimmobilien“ ist auf jeden Fall positiv.

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